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Immeuble - 5'139 M3 - Ardon
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Preis auf Anfrage

1957 Ardon

Exclusivité Immeuble d'habitation et commercial Trois appartements et un commerce actuellement loués + surfaces diverses Volume 5'139 m3 / Potentiel de transformations et d'aménagements Estimation à disposition Détail des locations actuelles à disposition Spacieux immeuble situé à Ardon, au coeur du Valais, sur la rive droite du Rhône. Avec une exposition plein Sud, cette agréable localité bénéficie tout au long de l'année d'un ensoleillement absolument parfait. Ardon fait partie des 19 communes comprises dans le projet d'agglomération du Valais central (https://www.agglo-valais-central.ch). La position géographique d'Ardon est particulièrement intéressante : 12 minutes de Sion 15 minutes de Martigny 6 minutes de Conthey et de ces centres commerciaux 4 minutes des entrées de l'autoroute de Riddes et de Conthey Ce bien se trouve au coeur du village, dans la zone à bâtir. Son entretien a été régulier et les dernières transformations et rénovations datent de 2000. Le service public de bus et trains avec horaires réguliers est assuré.Distribution du bienRez-de-chaussée, appartement de 3 pces Etage, appartement de 5 pces Etage, appartement de 3.5 pces et terrasse Etage, bureau de 1 pce et balcon Combles, grands espaces Rez-de-chaussée, boucherie (magasin, laboratoire, stockages) Sous-sol, boucherie (séchoir, carnotzet, cave) Annexe boucherie, couvert entre granges Granges à l'étage 3 garages et stockage 9 places de parc extérieures Quelques chiffres : 1'761,40 m3 Habitation 1'962,15 m3 Commerce 1'415,40 m3 Granges et garages Disponibilité : de suite Remarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10226102 Copyright © 2022. Tous droits réservés.

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CHF2’900’000.–900m2

Rte de Savièse, 1965 Ormône (Savièse)

OPLO.ch vous présente en Exclusivité la création d'un bâtiment d'activités économiques mixtes à Savièse. Pôle 65 a pour objectif de mettre à la vente des locaux commerciaux adaptés aux besoins des entrepreneurs de la région afin qu'il puissent proposer des services ainsi que des produits de haute qualité à la population locale. Le projet souhaite accueillir en son sein une belle diversité d'activités, allant de l'espace de bureau au tea-room local en passant par un show-room ou un centre sportif. Une Situation attrayante :Savièse connait une croissance soutenue depuis plusieurs années et sa population s'élève aujourd'hui à plus de 8000 habitants. Ce projet à été implanté en bout de zone artisanale d'Ormône afin de parfaire cet effort de développement en complétant l'offre existante avec des bureaux, commerces ainsi qu'une station service. Distribution :Rez-de-chaussée :8 Locaux d'une surface de 50m2 sont proposés à la vente. Les locaux sont modulables afin de répondre à vos besoins en termes de surface. Etage :8 Locaux d'une surface de 50m2 sont proposés à la vente. Les locaux sont modulables afin de répondre à vos besoins en termes de surface. Les chiffres-clés :800m2 de surfaces locatives27 places de parc extérieures (CHF 270'000.- en SUS) Finitions à choixConstruction de standingDisponibilité : Eté 2023 Si vous souhaitez plus d'informations, merci de me contacter au 079 221 11 77 ou par e-mail à l'adresse suivante : pierre@oplo.chPlus d'objets sur : www.oplo.ch

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CHF850’000.–7Zi

1890 Saint-Maurice

Cette bâtisse d'architecte est située au lieu dit "Les Cases", à seulement quelques minutes du centre de St-Maurice.Sa situation en lisière de forêt, dans un hameau calme et ensoleillé en font une opportunité unique.Ce bien est reparti sur 4 niveaux, il se compose d'un sous-sol aménagé, d'un commerce actuellement exploité comme restaurant et d'un attique de 4.5 pièces avec terrasse et mezzanine.Les volumes sont incroyables et la répartition des pièces a été très bien pensée.La propriété est distribuée comme suit :Rez (commerce) :- Café-Restaurant / salle à manger 45 places- Terrasse ensoleillée 15 places- Cuisine professionnelle ouverte- Chambre froide- Bar- RéduitSous-sol :- WC homme et femme pour le restaurant- Chambre indépendante avec salle de bain et WC- Grande cave- Abri PC- Local technique- BuanderieÉtages (appartement attique duplex de 4.5 pièces) :- Hall d'entrée- Deux belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle de bain- Séjour spacieux avec très belle hauteur sous plafond, lumineux et charmant avec son poêle à bois- Cuisine ouverte- Terrasse avec une vue dégagéeMezzanine/étage de l'appartement :- Très grande chambre lumineuse avec belle vue- Espace nuit ouvert- Salle de bain/douche- WC séparé- Nombreux rangements encastrés- Bureau- Place de couchage supplémentaire- Galetas ?La propriété est complétée par un double couvert à voitures et de 4 places de parc extérieures privées. Un parking public de 19 places se situe également à proximité immédiate.Cet objet est un véritable coup de coeur ! Son emplacement, son architecture, sa petite forêt privée suscite vraiment l'envie de s'y installer.Grand potentiel de transformation.Visionnez l'entier de la bâtisse, à l'aide de la visite virtuelle en 3D et de la vidéo :https://my.matterport.com/show/?m=BkBDzmmhVNuhttps://www.youtube.com/watch?v=yNYDwmujUjEEn cas d'intérêt, prenez contact avec nous et c'est avec plaisir que nous vous accompagnons pour une visite.

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CHF1’100’000.–10Zi

Rue de Gottefrey, 1907 Saxon

BC IMMO vous propose cet immeuble mixte composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité en café-restaurant et de 2 appartements à l'étage ainsi que d'un sous-sol avec cave, local technique et deux dépôts.La proximité avec les commerces, les écoles, les transports publics, les entrées d'autoroute ainsi que toutes les commodités que la commune de Saxon offre, en font un bien de rendement très attrayant.La propriété est distribuée comme suit :Rez-de-chaussée (Restaurant en gérance, jouissant d'une excellente réputation) :- Café-Restaurant / salle à manger 50 places- Terrasse 15 places- Cuisine professionnelle refaite en 2010- WC femmes / WC hommes1er étage / Appartement de 3.5 pièces :- Hall d'entrée- Cuisine fermée- Très grand séjour avec accès sur le balcon- Une chambre spacieuse avec accès sur le balcon- Salle de bain/douche à l'italienne1er étage / Appartement de 2.5 pièces :- Une chambre- Séjour spacieux avec accès sur le balcon- Cuisine fonctionnelle avec accès sur le balcon1er étage / Accès au galetasSous-sol :- Deux dépôts pour le restaurant- Cave pour l'appartement de 3.5 pièces- Local techniqueLa propriété est complétée par un garage/dépôt avec place de parc attenante et de 5 places de parc extérieures privées.Actuellement l'immeuble est entièrement loué et bénéficie d'un taux de rendement intéressant.Des travaux de rénovation de toiture et de façades sont prévus. Le bien peut donc être vendu en l'état ou refait moyennant un supplément.En cas d'intérêt, prenez contact avec nous et c'est avec plaisir que nous vous accompagnons pour une visite.

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CHF695’000.–

1907 Saxon

Saxon est situé dans la plaine du Rhône à 10 km de Martigny et à 18 km de Sion. On y accède aisément par l’autoroute, Saxon bénéficiant même d’une sortie. La commune est également bien desservie par les CFF car les trains en direction de Sion ou de Lausanne s’arrêtent à Saxon qui se trouve également sur la ligne du Simplon. Vous y trouverez tous les commerces, services et supermarchés nécessaires. L’immeuble proposé a été entièrement rénové en 2010. Il est composé de 3 appartements, tous loués. Le rendement brut est de 5,21 %. Les locataires assument directement les frais de chauffage et d’électricité. Cet immeuble très bien entretenu est proche de la gare, d’une grande enseigne de biens de consommation, banques, cafés et des parkings longue durée. Un intéressant rendement pour un immeuble de qualité à un prix raisonnable ! N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite ! Bernard Montavon 079 789 47 32

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