0 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Ellikon an der Thur

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CHF 6’950’000.–
3’218m² Nutzfläche
Motorenstrasse 6, 8623 Wetzikon ZH

Gewerbeliegenschaft, beste Lage, ideale Infrastruktur, Rendite 5%

Suchen Sie eine Gewerbe-Immobilie an verkehrsgünstiger Lage, welche sich in sehr gutem Zustand präsentiert und eine spannende Investitionsmöglichkeit darstellt?Dann sind Sie hier richtig:Optimale Lage nähe Bahnhof Wetzikon-KemptenIndustriezone ASehr gute Verkehrsanbindung Mietfläche 3'218 m2 auf 3 Geschossen (561 m2 Büro, 2'125 m2 Produktion, 390 m2 Lager, 143 m2 Rückwärtige Räume)Gebäude in sehr gutem Zustand Warenlift Bodenbelastungen: 1'000 kg/m2 und 500 kg/m2Raumhöhen der Produktions-Etagen EG und OG rund 4.50 mEbenerdige Zufahrt für LKW15 Einstellplätze in der Tiefgarage sowie 17 Aussen-ParkplätzeAktuell 454 m2 Büro-/Gewerbefläche vermietet; 2'764 m2 neu vermietbarRealistisches Potenzial Netto-Mietzinseinnahmen: Rund CHF 350'000.- p.a. Dies entspricht einer Netto-Rendite von 5.0 % beim ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreis von CHF 6'950'000.-.Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser Gewerbe-Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.............................................................................................................................WOBMANN MEIER & PARTNER IMMOBILIEN AG«Ihr Immobilien-Kompetenzzentrum»Verkauf, Verwaltung und Vermietung von Liegenschaften. 40-jährige Erfahrung.- Immobilienvermittlung (Verkauf/Kauf)- Verwaltung: Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften, Geschäfts- und Miet-Liegenschaften- Beratung für Umbauten und Sanierungen- Marktwertermittlungen, Begutachtungen, ExpertisenTelefon 044 341 01 01 - wmp-immobilien.ch - info@wmp-immobilien.ch............................................................................................................................

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Ellikon an der Thur hat sich in den letzten 3 Jahren um 14.87 % auf 1'035 Einwohner:innen entwickelt. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 84'955. 10.19 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.25 % haben eine höhere Berufsausbildung, 59.09 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 14.6 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.77 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 10.99 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Ellikon an der Thur beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.46 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.45 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.87 % und ein kinderloses Ehepaar 10.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 91 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Ellikon an der Thur gebaut. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 25 Objekten. Insgesamt wurden 32 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 31 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Zahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 2 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Ellikon an der Thur verfügt nun über 474 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 11 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 76 Wohnungen mit 2 Zimmern, 116 mit 3 und 125 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 125 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 92. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'660 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'410. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'950 oder weisen genau diesen Wert auf.