Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Flims Waldhaus

Im gemauerten Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Restaurant (Nutzfläche 114 m²) mit separatem "Stübli", ein Office, Toilettenanlagen, die Restaurantküche (1988), Wasser- und Weinkeller, Heizung (Öl-Zentralheizung) sowie der Tankraum. Das Restaurant wird seit einiger Jahren nicht mehr betrieben. Eine Umnutzung als Wohnraum ist problemlos möglich. Der separate Zugang zu den Wohnräume (Wohnfläche 148 m²) und zum Stall befindet sich im Nordwesten. Die Einfahrtüberdachung schützt vor Wind und Wetter und ermöglicht auch eine ebenerdige Warenzulieferung zum Stall. Über einen Zwischenbau ist das Wohnhaus intern mit dem Stall verbunden Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Stockwerke. Das Wohnhaus ist ab dem 1. Obergeschoss als Holzstrickbau erstellt. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einem Specksteinofen, die Wohnküche, eine Dusche mit Doppellavabo und WC sowie zwei Zimmer. Über das Treppenhaus erreicht man im Zwischengeschoss ein separates WC und Lavabo. Im 2. Obergeschoss beinhaltet das Raumprogramm vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Lavabo. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen und Arbeiten lässt sich ideal kombinieren. Der angebaute, grosse Stall (Stallumbau im Jahr 2000) bietet viel Stau- und Lagerraum. In der Garage (Baujahr 2014 - Strom und Wasser vorhanden) finden Sie ebenso genügend Platz für Ihr Hobby sowie für diverse Fahrzeuge. - Interessante, grosszügige Raumaufteilung - Flexible Nutzungsmöglichkeiten Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das helle Wohn- und Gewerbehaus liegt in Ilanz an zentraler Lage. Der Eingangsbereich führt in den 1. und 2. Stock zu den Büroräumlichkeiten. In der ersten Etage liegt das Sekretariat mit zwei Arbeitsplätzen, das Sitzungszimmer und das Tages-WC. In der 2. Etage befinden sich drei weitere Büroräumlichkeiten und ein Archiv. Im Erdgeschoss gelangt man in eine 2,5-Zimmerwohnung. Das Haus verfügt über verschiedene Parkmöglichkeiten.

ZUGANG VERKAUFSWEBSITE: https://investor.hbre.ch/zum-rota-hus-arosa Wir bitten Sie, sich über die Verkaufswebsite für den Verkauf zu registrieren. Besten Dank. Das Verkaufsobjekt besteht aus einem Laden mit 206 m2 und einer Lagerfläche mitten in Arosa im bekannten „Rota Hus“. in kurzer Gehdistanz zum Bahnhof und dem schönen Obersee. Mit einem gepflegten Auftritt ist die charmante Liegenschaft „Zum Rota Hus“ äusserst auffällig und profitiert von toller Visibilität. Das Verkaufsobjekt eignet sich somit für Investoren als Kapitalanlage, oder auch für Selbstnutzer, welche Eigentümer ihrer eigenen Geschäftsfläche sein wollen.

A Roveredo, nel canton Griogioni, in una zona molto tranquilla, proponiamo in vendita uno stabile di 12 appartamenti. Gli appartamenti sono ideali per famiglie e la zona rurale è molto tranquilla ed è in una posizione soleggiata. Bellinzona, la città più vicina, è raggiungibile in 15 minuti in auto e in 25 minuti con i mezzi pubblici. La posizione è attraente come luogo di residenza per lavoratori e famiglie del Ticino circostante. Il solido edificio del 1992 è perfettamente allineato e dispone di un totale di 12 appartamenti con balcone o area salotto. Gli appartamenti sono in buone condizioni e sono stati regolarmente rinnovati. Ogni piano comprende un appartamento di 2.5, uno di 3.5 e uno di4.5 locali con una superficie di 52,5 m², 76 m² e 95 m². 12 garage e 4posti auto esterni appartengono alla proprietà di circa 1.272 m². INFORMAZIONI PRINCIPALI Indirizzo A la Mògina 3 - 6335 Roveredo Posizione Zona residenziale tranquilla Unità abitative 4 appartamenti di 2.5 locali 4 appartamenti di 3.5 locali 4 appartamenti di 4.5 locali Posti auto 12 posti auto 4 posti auto esterni Tasso di occupazione Completamente locato Superficie del terreno 1.272 m2 Anno di costruzione 1992 Condizioni dell'oggetto Usura normale / lavori di ristrutturazione in corso Reddito locativo CHF 169'000 / anno Reddito netto annuo 5.3%

Luzein liegt im Prättigau oberhalb von Küblis, auf einer sonnigen Südterrasse auf 1'250 m.ü.M. Sie geniessen einen weiten Ausblick auf das Prättigauertal und die umliegende Bergwelt. Pany ist ein Ort der Ruhe und Erholung, aber auch ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker. Hier steht die gesamte Liegenschaft "Rathaus Luzein" zum Verkauf und bietet folgendes Raumprogramm: Erdgeschoss - Restaurant mit 52 Plätzen - Geräumiger Eingangsbereich zum Restaurant durch Korridor - Speisesaal mit 52 Plätzen - kann durch eine Falttür in zwei Räume abgetrennt werden. - Küche, verbunden mit Vorplatz - Herren- und Damen Toiletten 1.Obergeschoss - Wirtenwohnung - 80 m² Nettowohnfläche - Eingangsbereich / Korridor - Grosses Wohnzimmer - Kleines Kinderzimmer - Doppelschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und abgetrenntem WC und Waschturm - Bastelraum 2. Obergeschoss - Büroräume (ehemals Gemeindekanzlei) - 87 m² Nettofläche - Eingangsbereich mit Schalter und Warteraum - Kundentoilette - Abgetrenntes Büro - Grosse Ratstube - Grosses Büro - Büro Das Haus kann zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich vor!