Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Gattikon

In der Gemeinde Nänikon verkaufen wir eine lukrative Renditeliegenschaft an attraktiver Lage mit Baujahr 1990. Das Anlageobjekt besticht nicht nur durch den Standort, sondern bietet alle Vorzüge, die ein Renditeobjekt auszeichnen.Dieses Anlageobjekt überzeugt durch:• die Vollvermietung der Wohn- und Geschäftseinheiten• langjähriger Ankermieter der Gewerberäumlichkeiten• grosszügige Tiefgarage mit 14 Einstellplätzen sowie ausreichend vorhandene Besucherparkplätze• sonnige Lage und gepflegter Zustand der Liegenschaft• hervorragende Infrastruktur, ÖV, Einkauf sowie Naherholungsgebietin der NäheHaben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Freistehende, 2 geschossige Baute mit freigelegtem 1. Untergeschoss und 2. Untergeschoss (Teilunterkellerung) sowie teilausgebautem Dachgeschoss unter Steildach. Ausgebaut mit Versammlungs- und Schulungsräumen, Büros und einer 5½-Zimmerwohnung. Hauptnutzfläche Gemeinschaftszentrum ca. 380 m², wohnen ca. 126 m². Es besteht eine Projektvariante für eine Umnutzung zu einem reinen Wohngebäude.

Das Arbeiten im "Töbeli" bedeutet die Verbindung von wesentlichen Vorteilen: Die Nähe zum Zentrum mit guter Infrastruktur sowie die ruhige Lage mit unmittelbarer grüner Umgebung.Das Verkaufsobjekt beinhaltet eine Büro-/Archivfläche mit ca. 107 m². • Loftmässige Räumlichkeit zurzeit in Teilflächen abgetrennt • Laminatböden 2019 erneuert • Plattenboden in Nasszelle (WC/Lavabo) 2019 erneuert • Grosse Fensterfronten ostseitig • Teeküche vorhanden • Sitzplatz teilweise überdacht mit Blick ins Grüne • Lift im Treppenhaus • Direkter Zugang zur Einstellhalle Im Mindestverkaufspreis von CHF 510'000.00 sind die zwei verfügbaren Einstellplätze nicht enthalten. Der Verkaufspreis pro Einstellplatz beträgt CHF 45'000.00. Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes, gleichwertiges Verkaufsobjekt mit zu erwerben. Der Mindestverkaufspreis beträgt ebenfalls CHF 510'000.00.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die umfangreiche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Das Arbeiten im "Töbeli" bedeutet die Verbindung von wesentlichen Vorteilen: Die Nähe zum Zentrum mit guter Infrastruktur sowie die ruhige Lage mit unmittelbarer grüner Umgebung.Die beiden Verkaufsobjekte beinhalten je eine Büro-/Archivfläche à 107 m². • Loftmässige Räumlichkeiten zurzeit in Teilflächen abgetrennt • Laminatböden 2016/2019 erneuert • Plattenböden in Nasszellen (WC/Lavabo) 2016/2019 erneuert • Grosse Fensterfronten ostseitig • Eine Teeküche • Zwei Sitzplätze teilweise überdacht mit Blick ins Grüne • Lift im Treppenhaus • Direkter Zugang zur Einstellhalle Im Mindestverkaufspreis von CHF 1'020'000.00 sind die vier zur Verfügung stehenden Einstellplätze nicht enthalten. Der Verkaufspreis pro Einstellplatz beträgt CHF 45'000.00. Es besteht die Möglichkeit auch nur ein Verkaufsobjekt zu erwerben. Der Mindestverkaufspreis beträgt pro Büro/Archiv CHF 510'000.00.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die umfangreiche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Das Kirchgemeindehaus und das Saalgebäude Zentrum „Oberwis“ bilden einen Teil eines eigenständigen Zentrums mitten im Herzen von Seuzach. In den unmittelbar angrenzenden Nachbargebäuden findet man ein vielfältiges Nutzungsangebot: u.a. Restaurant, Bank, Gesundheitswesen, diverse Fachgeschäfte und Wohnungen im Stockwerkeigentum (siehe Kat. Nr. 5402).Das zum Verkauf stehende Areal (Baujahr 1982) umfasst ein Kirchgemeindehaus, ein Saalgebäude und eine gemeinsam genutzte Tiefgarage.Erste Abklärungen haben ergeben, dass die Liegenschaft über ein interessantes Potential verfügt und somit verschiedene Optionen für eine Arealentwicklung bestehen, wie z.B. Renovation mit Bestandeswahrung oder auch tiefere Eingriffe Abbruch/Neubau mit neuen Wohn- und Gewerbeeinheiten.Für den Verkauf stehen die folgenden zwei Optionen zur Verfügung:Variante A: Verkauf des ganzen Areals (Saalgebäude, Kirchgemeindehaus und 7 Tiefgaragenplätze)Variante B: Verkauf der Gebäude nach Mutation, und zwar Saalgebäude und Kirchgemeindehaus getrennt an zwei verschiedene Käufer (mögliche Mutation)Für weitere Details schicken wir Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!