Gy - Immobile commerciale e residenziale in vendita

In vendita - Edificio residenziale

Situato nel comune molto ricercato di Versoix, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e delle rive del lago di Ginevra, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità di investimento di qualità in un ambiente particolarmente attraente.L'immobile si compone di tre appartamenti distribuiti su più livelli: • Un appartamento di 3 locali di circa 90 m² che occupa il piano terra e il seminterrato; • Un appartamento di 3 locali di circa 45 m² al 1° piano; • Un appartamento di 2 locali di circa 45 m² al 2° piano.L'immobile genera attualmente un reddito locativo annuo di CHF 57'420.- al lordo delle spese, offrendo al suo futuro proprietario entrate regolari e permanenti.L'immobile ha beneficiato di una manutenzione costante e rigorosa nel corso degli anni. Sono stati eseguiti importanti lavori, come il ripristino e l'ampliamento di una finestra nel tetto e il ripristino della caldaia a gas. Più recentemente, sono state effettuate varie operazioni di rinnovamento e manutenzione negli appartamenti e nelle installazioni tecniche per preservare la qualità dell'edificio.Grazie alla sua posizione privilegiata sulla riva destra di Ginevra, alla stabilità dei suoi redditi locativi e al suo ottimo stato di manutenzione, questo immobile costituisce un'opportunità rara per gli investitori che cercano un patrimonio immobiliare solido e duraturo.

In vendita: Hotel particolare familiare - Riva sinistra

Rara opportunità di acquistare un hotel particolare nella zona residenziale di Champel, una delle più ricercate di Ginevra.Situato in un ambiente calmo e verde, l'immobile combina discrezione, eleganza architettonica e qualità della vita. Il centro città, il Parc Bertrand, i negozi, le scuole e le organizzazioni internazionali sono a proximità immediata. I suoi volumi generosi e gli spazi esterni lo rendono una residenza familiare di grande comfort, raramente disponibile in città.Venduto vuoto e libero da tutti i contratti di affitto, l'immobile è disponibile immediatamente. È adatto sia per un acquirente che desidera occuparlo, sia per un investitore che cerca un attivo residenziale di alta qualità in un settore in cui l'offerta è strutturalmente limitata e la domanda locativa è sostenuta.Caratteristiche tecniche:- Superficie stimata: 458 m²- Livelli: seminterrato, piano terra, 1° e 2° piano- Ascensore privato che serve tutti i livelli- Parcheggio privato: 3 veicoli- 1 terrazza privata, 4 balconiContatto: BARNES Jéry Trelles / +41 79 224 79 91 / jery.trelles@barnes-commercial.com

Opportunità di investimento - Attivo misto a Ginevra

Idealemente situato nel cuore di Ginevra, a due passi dal Lago di Ginevra, dalla stazione di Cornavin e dalle organizzazioni internazionali, questo immobile misto di investimento beneficia di una posizione strategica in uno dei quartieri più ricercati della città. Costruito nel 1955 e interamente rinnovato in tre fasi, l'ultima completata nel 2021, l'edificio ha subito una completa riabilitazione, combinando il fascino della costruzione originale con attrezzature moderne e finiture contemporanee. La sua eccellente condizione generale lo rende un attivo particolarmente adatto a una strategia di detenzione a lungo termine. Sviluppato su 10 piani e un seminterrato, l'edificio ha una superficie totale di circa 2'800 m² e si compone principalmente di superfici residenziali, completate da due superfici commerciali che offrono una diversificazione degli usi. Gli appartamenti situati al 7° piano beneficiano di viste panoramiche notevoli sul Lago di Ginevra e sulla città di Ginevra, costituendo un ulteriore vantaggio per questo complesso immobiliare. Interamente affittato, l'edificio beneficia di una situazione locativa stabile e di una gestione ottimizzata. Gli appartamenti arredati, senza servizi obbligatori, si rivolgono a una clientela internazionale esigente, attirata dalla qualità della posizione, dal comfort degli appartamenti e dalla vicinanza ai principali poli economici e istituzionali ginevrini. Un'opportunità di investimento confidenziale Proposto esclusivamente in off-market, questo attivo rappresenta un'opportunità rara di acquisizione sul mercato ginevrino. Risponde ai principali criteri ricercati da investitori privati, family office e investitori istituzionali: posizione prime, edificio rinnovato, occupazione locativa completa e ricavi ricorrenti. La transazione è prevista come vendita diretta dell'attivo immobiliare (asset deal), con mantenimento dei contratti di locazione esistenti. Informazioni aggiuntive e rapporto dettagliato disponibili su richiesta, nel quadro di un approccio strettamente confidenziale.

Opportunità off-market a Ginevra? Champel

In uno dei settori residenziali più richiesti di Ginevra, a proximità immediata di Champel, viene offerta una opportunità immobiliare confidenziale in vendita, nel quadro di una commercializzazione discreta. Si tratta di un edificio patrimoniale che offre una posizione rara sul mercato ginevrino, con un profilo particolarmente adatto a un investitore privato, una family office o un acquirente che cerca un bene di qualità in una logica di detenzione lungo termine. L'edificio beneficia di una posizione stabilita in un ambiente residenziale apprezzato, a proximità delle comodità, dei trasporti, delle istituzioni mediche, delle scuole e del centro città di Ginevra. La vendita viene condotta in modo confidenziale. Le informazioni dettagliate, incluse l'indirizzo esatto, gli elementi locativi, tecnici e giuridici, verranno trasmesse solo dopo la qualificazione dell'acquirente e l'accordo di riservatezza. Questa opportunità si rivolge a acquirenti che dispongono di una capacità di decisione rapida e di un approccio patrimoniale serio. Per ricevere ulteriori informazioni, si prega di contattarci direttamente.