Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Huémoz

Opportunité Exceptionnelle : Immeuble de Rendement Rénové, Prêt à Investir?

Cet immeuble locatif, comprenant 3 appartements allant du studio au 2,5 pièces, ainsi qu'un local commercial, a été construit en 1850 et rénové en 2018. Il est idéalement situé au coeur du village, à proximité de la gare et de toutes les commodités.Il est réparti sur 4 niveaux, y compris le sous-sol.Tous les appartements ont été rénovés en 2018. Ils sont actuellement loués, de même que le local commercial.Lors de la rénovation des appartements, toutes les canalisations d'eau chaude, d'eau froide, les colonnes de chute des eaux usées, ainsi que les canalisations de chauffage ont été remplacées.Chaudière à mazout datant de 1988Fenêtres double vitrage au Rez et au 2ème, simple vitrage au 1er étage.Répartition de l'immeuble :REZ-DE-CHAUSSÉE INFÉRIEUR :- 2 caves- Un local chaufferie / espace buanderie- Citerne- Un réduitREZ-DE-CHAUSSÉE SUPÉRIEUR :- Un local commercial avec WC, actuellement loué par un salon de coiffure.- Un studio d'une superficie d'environ 17 m² habitables.1ER ÉTAGE :- Un appartement de 2,5 pièces d'environ 60 m² habitables avec balcon, poêle en Pierre Ollaire, armoires encastrées et cuisine habitable. L'appartement bénéficie d'un réduit indépendant.2ÈME ÉTAGE :- Un appartement de 2,5 pièces d'environ 60 m² habitables, armoires encastrées et cuisine habitable. L'appartement bénéficie d'un réduit indépendant.COMBLES :- GaletasRendement brut de 5,28%État locatif brut de 51'240.-/an (loyers = 46'680.- et charges locatives forfaitaires = 4'560.-)

Immeuble complet | Contemporain et qualité

Glauser Immobilier SA vous propose :Immeuble PPE ultra contemporain réalisé par un architecte de renom et érigé en 2015 situé à Lucens.Composé de 6 appartements, garage, bureaux, dépôt, institut, station essence, 10 places de parkings extérieures.Etat locatif, plans, comptes sur demande.www.glauserimmo.ch

Immeuble locatif de 5 appartements

Bon objet de rendement pour cet immeuble construit en 1989, et situé au centre du village de Saint-George.Voici l'état locatif :- Studio = Fr 900.- / mois- 2.5 P rez sup = 900.- / mois- 2.5 P rez sup = 1250.- / mois- 4 pièces duplex étage = 1'570.- / mois- 4 pièces duplex étage= 1'600.- / moisTotal : 6220.- / moisIl y a 2 places de parking et 3 garage dont les loyers sont inclus dans les loyers des logements.

Cadre idyllique pour votre prochaine activité

Bien atypique à rénover et transformer pour accueillir votre projet.

MAGNIFIQUE BÂTISSE À MONTREUX

ÉTAT ET PARTICULARITÉS DE LA STRUCTURECette immense bâtisse dominant Montreux avec une vue à couper le souffle est actuellement exploitée en EMS de 25 chambres.Le bâtiment est entouré de magnifiques balcons à tous les étages offrant des vues spectaculaires.Ce bien peut aussi être imaginé en studios individuels, en appartements de luxe ou tous autres projets imaginables, ou simplement une continuation de l'activité EMS.Au vu de l'affectation actuelle, le bâtiment et les locaux sont très bien entretenus et le système de chauffage est entièrement actualisé ces jours et passé au gaz, pareil pour les installations électriques qui ont été actualisées et modernisées en 2020-21.De plus les équipements incendie (portes antifeu) et alarmes ont également été changés en 2020-22DISPOSITIONSous-sol : Buanderie Local technique Différends locauxRez-de-chaussée : Cuisine Réfectoire Salle de repos 4 chambres WC Bureaux 1 - 2 - 3 étages : 21 chambres WC - douche - commodités Différentes salles de reposExtérieurs : Jardin aménagé de 800 m2 (cabanon, barbecue, tables et chaises, etc.) Une dizaine de places de parc Il est important de souligner que toute la propriété est sur un terrain plat ce qui est exceptionnel pour la situation.Revenu locatif : 120'000.-