Jakobsbad - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Einzigartige Liegenschaft mit Potenzial - vielfältige Möglichkeiten!

Willkommen in einer aussergewöhnlichen Liegenschaft mit Charakter! Dieses um 1850 erbaute Gebäude verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem enormen Potenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem beeindruckenden Volumen von 1'669 m³ und einer Wohn-/Nutzfläche von 390 m² bietet dieses Objekt grosszügige Platzverhältnisse und zahlreiche Optionen für individuelle Wohn- und Geschäftskonzepte.Ob als grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Liegenschaft ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, einzelne Bereiche zu vermieten, sei es als Wohnraum oder für gewerbliche Zwecke. Von Büro- oder Praxisräumen über ein Atelier bis hin zu einem kleinen Geschäft - hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt!Die zentrale Lage sorgt für beste Erreichbarkeit, sei es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Sechs Aussenparkplätze, davon einer mit Ladestation für E-Autos, garantieren ausreichend Stellfläche für Bewohner, Kunden oder Geschäftspartner.Das Gebäude besticht durch seinen einzigartigen Charme, erfordert jedoch eine Sanierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und auf moderne Bedürfnisse anzupassen.Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie Ihre Vision zur Realität - sei es für die eigene Nutzung oder als attraktive Investition!Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen. 3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour) Haben Sie den virtuellen Rundgang schon gesehen? Wenn nein, unter https://my.matterport.com/show/?m=VQ6qetW6kpm gelangen Sie dazu. Wenn Sie den Link öffnen, finden Sie unten links vier Symbole. Dort können Sie z.B. den Grundriss ansehen oder mit dem Messungs-Modus ganz einfach nachmessen. Alle weiteren Immobilienangebote von SZ Immo Ist dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo. Besitzen Sie bereits eine Immobilie? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org

Wohn- und Geschäftshaus

Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und Restaurant Heutiger Nettomietzins p. a. CHF 42'900.-Zusätzlich 3 Leerstände mit künftigem MZ-Potenzial.Ein historisch geprägtes Wohn- und Gewerbehaus, das in der Ortsbildschutzzone steht und denkmalgeschützt ist. Das Haus wurde im Jahre 1796 erbaut und vor Jahrzehnten etappenweise teilweise saniert. Das fünfgeschossige Gebäude ist mit einem ausgebauten Kreuzfirstdach mit zwei geschweiften Giebeln gegen den Vorplatz und die Strasse und einer wenig isolierten Holzsparrenlage mit Biberschwanzziegeln gedeckt. Der Holz-Strickbau ist teils mit bunt bemalten gestemmten Täfern frontseitig verkleidet.Es besteht aus einem massiven Kellergeschoss aus einem Natursteinmauerwerk. Das Erdgeschoss und die oberen Wohngeschosse sind in einer alten Holzstrickbauweise mit einer inneren und einer äusseren teils antiken Holzverkleidung konstruiert.Vor etwa 5 Jahren wurde die Westfassade mit Holzschindeln nach den Kriterien des Heimatschutzes neu verkleidet. Der Gasheizkessel mit der Warmwasserinstallation sowie das Elektrotableau wurden vor wenigen Jahren erneuert. Im 1.OG wurden in den beiden Wohnungen die beiden Küchen sowie eine Nasszelle teilerneuert.Mittelfristig stehen einige Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten an. Die äusseren Anstriche bedingen mittelfristig eine Auffrischung. Etwa drei 3-Zi.Whg. sind etwas demodiert und bedingen eine Sanierung.Das antike, sehr repräsentative Restaurant mit etwa 25 - 28 Plätzen und mit den Gips-Stuckaturdecken, den Nussbaum- und Kirsch-baum-Holzausbauten steht seit über 7 Jahren im Leerstand.Die Raumaufteilungen der Wohnungen sind eher kleinräumig gestaltet, die Raumhöhen bewegen sich im Bereich von 195 cm bis 200 cm.Das Gebäude repräsentiert insgesamt einen etwas unterhaltsbedürftigen und demodierten Allgemeineindruck mit einem ausgesprochenen historischen Flair.Verkaufspreis enthält Gesamtinventar (Neuwert ca. CHF 80'000.00) für das Restaurant/Bar:- Küchenutensilien- Geschirr und Besteck für den Restaurantbetrieb- Diverse Gläser für die Bar (als Fumoir zugelassen)Zusätzliche Automaten:- Professioneller Fussballtisch- Zwei Dartkasten- Musicbox mit diversen CDs und ReservenDas Haus Harmonie verfügt über verschiedene Einheiten:- Restaurant mit Bar (Fumoir)- 4 Dreizimmerwohnungen (inkl. 1 Maisonette Wohnung)- 2 Studios- Separater Zusatzraum für ein Studio- Laden/Büro mit separatem WC und Dusche- 3 AussenparkplätzeBestellen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation dieses interessanten Objekts. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zu verkaufen voll vermietetes Wohnhaus mit Restaurant im Zentrum von Herisau !

Restaurant im Herzen von Herisau - attraktive Gelegenheit für GastronomenSuchen Sie nach einer Investitionsmöglichkeit, die nicht nur Rendite verspricht, sondern auch mitten im Geschehen liegt? Stellen Sie sich ein Wohn- und Gewerbehaus in einem lebhaften Zentrum vor, mit Restaurant, Wohnung und Zimmern, das sich nur 7 Gehminuten vom Bahnhof befindet. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Dieses voll vermietete Renditeobjekt bietet Ihnen die Chance auf langfristige Gewinne! Werfen Sie einen Blick auf diese Liegenschaft und lassen Sie sich von seinem Potenzial begeistern.Preis : Fr. 600'000.-Telefon und Besichtigung von MO bis und mit SA, von 7.00 bis 20.00 Uhr.Rufen Sie einfach an: 071 913 36 70 oder auch J. Eisenring: 079 438 77 70, wir helfen gerne !Besichtigungstermine oder ein Besuch im Büro sind kurzfristig möglich !