1 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Lamone

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Preis auf Anfrage
740m² Nutzfläche
Cantonale, 6814 Lamone

IMMOBILE COMMERCIALE CIELO TERRA

L'immobile in vendita si trova a Lamone, in una posizione strategica sulla strada principale, in uno stabile di quattro piani con 2 ascensori, ottime condizioni esterne ed interne.Questo palazzo in vendita cielo e terra al momento adibito ad uso commerciale ha la possibilità di trasformarlo ad uso residenziale.Attualmente è dato in locazione e si presenta in ottime condizioni di conservazione, con un totale di 740 metri quadrati di SUL, il locale commerciale si sviluppa su 28 locali, suddivisi in stanze separate da pannelli.Ci sono inoltre 9 bagni, garantendo un'adeguata comodità e comfort ai clienti e ai dipendenti. L'ambiente si presenta luminoso e ben arieggiato, grazie alla presenza di ampie vetrate e finestre che permettono un'ottima illuminazione naturale.Le stanze sono spaziose e ben organizzate, ideali per ospitare qualsiasi tipo di attività commerciale. La zona è molto attiva e frequentata, garantendo una buona visibilità e una costante affluenza di clienti.Inoltre, la presenza di depositi e cantine permette di avere spazio aggiuntivo oltre al piano magazzino o per qualsiasi altra necessità di stoccaggio. Il locale commerciale si trova in un contesto dinamico e commerciale, ideale per chi desidera aprire la propria attività o ampliare quella già avviata.21 posti auto esterni fanno parte della proprietà.Ulteriori informazioni saranno disponibili per i nostri uffici.Rif.19

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Lamone ist in den letzten 3 Jahren auf 1'736 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.52 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 58'010. In der Region haben 13.6 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.66 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 43.49 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 31.31 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.32 %. Steuern In der Gegend fallen 12.01 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Lamone beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 17.69 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 46 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Lamone gebaut. Davon fallen 11 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 13 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 13 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. 6 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Lamone insgesamt 967 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 51 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 318, 291 und 96 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 96 5-Zimmer-Wohnungen und 54 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Lamone liegt bei 2.34 %. Dabei stehen 2.61 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.58 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 3.18 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.68 %; davon sind 1.89 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'322 / Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'480.