Lavey-les-Bains
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13

CHF 2’390’000.–345m213Zi

1660 Château-d'Oex

Bien d'exception mêlant judicieusement le charme du bois et la modernité, ce magnifique chalet de rendement séduira par son authenticité et son potentiel de rendement.Construit avec des essences de bois locales, l'immeuble certifié Bois Suisse comprend une labélisation Minergie-P-Eco et répond aux normes antisismiques.Une installation de chauffage à distance accolée au chalet produit non seulement l'eau chaude et le chauffage pour le bâtiment en question mais dessert également l'énergie pour cinq bâtiments voisins.De structure originale, le chalet allie les avantages de deux structures distinctes. Une structure extérieure en bois rond soutenant le toit et les balcons qui confère une ambiance rustique mais moderne. Et à l'intérieur de celle-ci, une construction en ossature bois très performante qui a également permis de placer deux grandes terrasses couvertes et lumineuses directement sous le toit de part et d'autre de la bâtisse. Les logements profitent de grandes baies vitrées permettant un apport de chaleur important dû à l'ensoleillement, tel que requis par le label Minergie-P. L'art et le travail du bois sont omniprésent dans ce bien, tel qu'il l'est pour de nombreuses habitations de Château d'Oex, région spécialisée dans la construction de chalet. L'ensemble est actuellement constitué d'un logement de 7 pièces et de deux autres appartements loués, l'un de 4.5 pièces, l'autre de 1.5 pièces. Celui de 7 pièces pourrait, moyennant quelques travaux, être divisé en deux appartements, l'un de 4.5 pièces, l'autre de 3.5 pièces. Le cumul de loyers sur les locations et le chauffage à distance permet de dégager un rendement de 4.25 % sur l'investissement. Situation et descriptionSitué à 700 mètres de la gare et des commerces du centre de Château d'Oex, le chalet de 1'606 m3 se trouve sur une parcelle de 1'365 m2. Il compte une surface habitable nette de 345.7 m2, une surface utile de 364.3 m2 et une surface pondérée de 411 m2. * très bonne qualité de vie intérieure* très faibles variations thermiques * très bonnes isolation phoniques et thermiques (normes Minergie-P - valeur U : 0.15)* ventilation à double-flux* chauffage au sol et fenêtres triple vitrage* faible consommation énergétique* nombreuses places de parc* électroménager et équipements de qualité supérieure* belle parcelle engazonnée et petite rivière* cabanon de jardin, place de trampoline, bac à sable et nombreuses zones de rangementLe Pays d'Enhaut est propice à la détente, aux loisirs, à la randonnée et au ski. Sa proximité de Gstaad et sa situation baignant dans un environnement montagnard en font un lieu attractif tant pour les activités d'hiver que celles d'été. Disposant de toutes les commodités nécessaires, de nombreuses installations sportives ainsi que diverses prestations culturelles ponctuées tout au long de l'année, Château d'Oex se veut attractif et tend à étoffer constamment son offre. HistoriqueConstruit en 2012, le chalet est en parfait état.DisponibilitéA convenirUn joli bien à découvrir, appelez Thierry au 079 135 37 02 pour tout complément d'information ou une visite sur place !

9

CHF 5’500’000.–333m2Top

1820 Montreux

Grande Opportunité ! A saisirSuperbe immeuble mixte parfaitement situé en ville de TERRITET dans un quartier prisé à proximité directe de toutes les commodités et à quelques minutes du centre ville.Actuellement Le B&B est situé à Montreux, à moins de 1 km du musée national suisse de l'audiovisuel et à 2,2 km du château de Chillon. Il propose des hébergements dotés d'une connexion Wi-Fi gratuite et d'une télévision à écran plat.Le casino de Montreux se trouve à moins de 1 km du B&B, tandis que le marché de Noël de Montreux est accessible en 13 minutes à pied. L'aéroport de Genève, le plus proche, est implanté à 93 km. Un service de navette aéroport peut être organisé moyennant des frais supplémentaires.Les logements comprennent une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, un lave-vaisselle, une bouilloire et un micro-ondes. Ils sont également pourvus d'un réfrigérateur, d'un grille-pain et d'une machine à café.C'est le quartier préféré des voyageurs visitant Montreux, selon les commentaires clients indépendants.Le bien se compose comme suit:Un local commercial en arcade + 11 appartements.3 boxes et 1 place de parc.Légères rénovations à prévoir sur certains lots, d'autres déjà rénovés.Facile à louer.Proche de la gare et de toutes commodités.Etat locatif d'env. 236'000.--/an.En cas d'intérêt, nous vous prions de nous envoyer vos coordonnées complètes par e-mail (ou via le formulaire de contact) et d'indiquer le nom de votre société le cas échéant. Nous ne traiterons que les demandes complètes et ne communiquerons pas d'informations par téléphone.

5

CHF 4’622’000.–

1860 Aigle

-Lot de plusieurs appartements neufs de 2.5 et 3.5 pièces en vente dans nouveau projet avec balcon, terrasse ou jardin selon lots choisis -RENDEMENT POTENTIEL : entre 4% et 4.5% brut selon lots choisis -Permis de construire obtenu et chantier en cours -Entreprise générale Suisse de renom (INDUNI) -Quartier calme et résidentiel -Immeuble au style moderne -Proche des accès autoroutiers, du centre ville d'Aigle et de toutes ses commodités -Appartements spacieux, parfaitement orientés et lumineux -Matériaux et finitions au choix de l'acquéreur -Possibilité d'acquérir les appartements avec plusieurs places de parc intérieures (CHF 35'000.- chaque en sus) -Livraison prévue été 2021 -Plusieurs lots disponibles, contactez-nous pour plus d'infos -Exemple de calcul avec lots: 6B / 10B / 12B / 13B / 14B / 15B / 22B / 24B / 25B / 27B /

3

CHF 3’500’000.–1’109m2

Rue Centrale 4-6, 1580 Avenches

Il s’agit de deux immeubles de type mixte (commercial-résidentiel). Les bâtiments sont mitoyens mais indépendants au niveau de la construction et de la distribution. Seule une surface commerciale à l’étage est communicante entre les deux entrées. Rue Centrale no 4 – Collège 10 : L’immeuble, datant 1954, est mitoyen avec le no 6, avec un accès sur la rue Centrale pour l’arcade et depuis la rue des Collèges pour les logements. Il dispose également d’une petite cour intérieure. Il est distribué de la manière suivante : Sous-sol : dépôt et chaufferie Rez-de chaussée : arcade commerciale (locaux BCV) 1er et 2ème étages : bureaux Combles : non aménagés Rue Centrale 6 : Cet immeuble, mitoyen sur ses deux côtés, a été érigé en 1905 et entièrement rénové en 2004. Il dispose également d’une petite cour intérieure. La distribution intérieure est la suivante : Sous-sol : cave et local chaufferie Rez : arcade commerciale 1er étage : bureaux 2ème étage : bureaux Combles : appartement de 2 pièces Des places de parc publiques sont à disposition sur la rue Centrale. Les locaux à l’usage de la BCV seront libérés à fin 2019. Les immeubles, étant construits dans le centre historique du bourg d’Avenches, ont été classés en note 1 pour la protection du site. Le bâtiment sis rue Centrale 4 a reçu la note 6 et celui sis rue Centrale 6 la note 3 au recensement architectural.

9

CHF 2’580’000.–30.5Zi

Zollstrasse 3, 1076 Ferlens VD

SITUATION GÉOGRAPHIQUETrasadingen est une commune viticole suisse située à l'ouest du canton de Schaffhouse. La commune compte 600 habitants et possède une superficie de 4,13 km2 répartie entre zones d'habitations, exploitations agricoles et vignoble en périphérie. La viticulture est en effet un secteur bien développé dans la région avec entre autre une route des vins inaugurée en 2001 qui passe par la commune.Schaffhouse est à 18 km,L'arrêt de bus est à 100 m,La gare CFF est à 200 m,Ecole primaire est à 600 m.DESCRIPTION DE L'IMMEUBLESituée au sud-est du village, cette parcelle de forme triangulaire, en bordure de la route cantonale, comprend un immeuble villageois de bonne facture.Ce petit immeuble, bien entretenu et ayant fait l'objet de diverses rénovations depuis son acquisition, comprend 6 logements de 2,5 à 5,5 pièces, ainsi que 4 bureaux notamment, adaptés en « Home offices ».Prix de vente : CHF 2'580'000.-Rendement net : 5,4%Annexes :- Places de parc : 17- Locaux technique- Buanderie- CavesNous vous proposons aussi de vous aider dans la recherche du financement. Associés Courtiers SA est complètement indépendant d'instituts financiers, ce qui nous permet de vous trouver le meilleur financement pour votre investissement en toute impartialité.Pour toute information complémentaire, contactez Associés Courtiers SA.