Le Châtelard VS - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Immeuble mixte à Martigny

Propriété exceptionnelle à Chemin-Dessous, sur la Commune de Martigny, offrant une opportunité unique d'investissement, combinant un restaurant et des appartements. Possibilité de rendement très intéressant !Caractéristiques du restaurant :Espace café : Capacité pour environ 22 personnes.Espace restaurant "rotonde" : Créé en 1996, offrant une vue exceptionnelle sur Martigny et la vallée du Rhône, pouvant accueillir une quarantaine de convives.Espace banquet : Capacité d'accueil d'environ 30 personnes.Spacieuse cuisine professionnelle.Appartements inclus :Premier étage : Appartement de 4.5 pièces.Deuxième étage : Appartement de 3.5 pièces partiellement rénové entre 1996 et 2002.Combles : Appartement de 3.5 pièces rénové il y a environ 9 ans.Équipements et installations :Chauffage au mazout avec un brûleur remplacé il y a 6 ans.Entretien régulier du chauffage et des installations électriques.Compteurs séparés entre les appartements et le restaurant.Autres caractéristiques :Terrasse panoramique.3 parkings extérieurs avec de nombreuses places de stationnement.2 places de parc dans un garage et 3 places extérieures couvertes.Cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle, permettant l'exploitation du restaurant avec la possibilité de générer des revenus locatifs à partir des appartements. De plus, il est envisageable de générer des revenus locatifs du restaurant lui-même.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété polyvalente offrant des perspectives de rendement intéressantes. Données techniques Revenus nets de location annuelle (estimation en fonction du prix du marché) :Restaurant : Entre CHF 60'000.-- et CHF 72'000.-- Appartement 1er étage : CHF 18'000.-Appartement 2ème étage : CHF 15'000.-Appartement attique : CHF 15'000.-Possibilité de location-courte durée, airbnb, etc. Dans ce cas, les appartements peuvent être loués entre CHF 150.-- et 200.-- par nuit. Commodités Arrêt de bus à proximité directe. Point de vue reconnu à deux pas. Extérieurs Parkings, terrasses, garages, etc.

Immeuble Café-Restaurant Le Central et appartement

Situé au centre du village de Finhaut/VS, cet immeuble abrite depuis 1913 le café-restaurant-bar Central, ainsi qu'un appartement en duplex. Ce spacieux appartement peut aisément être transformé en deux appartements distincts, car il possède deux cuisines ainsi que des salles de bains et WC séparés à chaque étage. A proximité immédiate du magasin d'alimentation, lieu de passage quotidien des habitants de la région, il est le carrefour permanent entre les autochtones et les touristes de passage, il porte bien son nom le "Central". Rez-de-Chaussée : 1 Surface commerciale Café-Restaurant-Bar : - Bar-café avec 20 places - Salle à manger de 25 places - Grande terrasse ensoleillée de 25 places - Une cuisine de restaurant équipée - Cave d'environ 42 m2 Le Café-Restaurant est actuellement loué avec un bail résiliable sous 12 mois. Etages : 1 appartement duplex de 7 pièces avec 1 cuisine par étage Possibilité de créer 2 appartements - 1er étage Appartement de 3,5 pièces - 2ème étage Appartement de 4,5 pièces - Place de parc extérieure (2 places en enfilade) Ce bâtiment a été régulièrement entretenu. Les propriétaires ont procédé à une analyse énergétique du bâtiment. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés entre 2025 et 2026 : - Isolation des terrasses et étanchéité - Isolation phonique entre étages - Changement des fenêtres du café, suppression des croisillons - Sablage des boiseries - Mise en conformité selon les dernières normes de sécurité - Ouverture des portes vers l'extérieur - Remplacement de la cheminée par 1 poêle à pellets au 1er étage - Pose d'un second poêle à pellets au 2ème étage - Compteurs électriques et compteurs d'eau séparés pour Café-Restaurant et Appartement. L'appartement a été loué par Airbnb durant les dernières années avec un très bon succès et des retours de clients très satisfaits ! Plus d'informations sur la commune de Finhaut : https://www.finhaut.ch/

Immeuble polyvalent idéal investisseur

À Martigny, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, de l'école professionnelle, des commerces ainsi que de la route cantonale reliant Martigny à Sion. Construit en 1981, il s'agit d'un immeuble mixte offrant un fort potentiel d'exploitation. Ses généreuses surfaces commerciales, ses deux logements indépendants et ses nombreuses dépendances en font un bien particulièrement intéressant tant pour un investisseur que pour un exploitant. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux activités commerciales. Il comprend un café-restaurant d'environ 160 m², composé d'un bar pouvant accueillir une dizaine de personnes, d'une salle principale de 30 places, d'une salle arrière, de sanitaires séparés pour hommes et femmes ainsi que d'un bureau. Un restaurant distinct de 120 m² complète cet espace, avec une cuisine professionnelle entièrement équipée et une salle offrant 30 couverts. Une cave privative d'environ 100 m², disposant d'un accès direct pour les livraisons, vient parfaire cet ensemble. La partie résidentielle se compose de deux logements. Un appartement de 5.5 pièces d'environ 120 m² propose un salon, une cuisine avec bar, quatre chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une douche avec WC. Il bénéficie également d'un balcon de 20 m² et d'une vaste terrasse de 50 m². Un studio indépendant de 40 m², équipé d'une kitchenette et d'une douche avec WC, complète l'offre de logements. L'immeuble dispose en outre d'une grande cave de 160 m² comprenant une buanderie, un abri ainsi que des caves à vin. Plusieurs autres caves, un garage privatif et des places de parc extérieures sont également à disposition. Parmi les atouts majeurs de ce bien figurent son emplacement exceptionnel à Martigny, son rendement intéressant grâce à la combinaison de surfaces commerciales et de logements, la possibilité d'une exploitation immédiate du bar et du restaurant, ainsi que la présence de nombreuses dépendances et espaces de stockage. L'ensemble constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un restaurateur ou un promoteur.

Lots mixtes commerciaux

La Compagnie Immobilière du Léman SA est fière d'offrir à la vente plusieurs lots mixtes dans immeuble de rendement construit en 1990. Cet immeuble, situé au coeur de la ville de Martigny à 300m de la gare dans le canton du Valais, bénéficie d'un emplacement idéal et pratique pour les résidents locaux et les visiteurs.L'immeuble est constitué de 8 étages, avec 4 sous-sols offrant 6 places de parking, un rez-de-chaussée arcades. Divers bureaux sur plusieurs étages. Il est équipé d'un système de chauffage au sol et au plafond, assurant un confort optimal à tous les niveaux de l'immeuble. De plus, sa proximité immédiate avec les transports en commun et toutes les commodités, telles que les écoles primaires et secondaires ainsi que les commerces, font de cet endroit un lieu de choix pour les résidents.Les lots sont constitués de : • 6 Parkings en sous-sol • 7 Dépôts • 7 Arcades • 10 Bureaux • Représentant 306 millièmes de la copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.The Compagnie Immobilière du Léman SA is proud to offer for sale several mixed-use lots in an investment property built in 1990. This building, located in the heart of the city of Martigny in the canton of Valais, benefits from an ideal and convenient location for local residents and visitors.The building consists of 8 floors, with 4 basements offering 6 parking spaces, an arcade first floor. Various offices on several floors. It is equipped with a floor and ceiling heating system, ensuring optimum comfort on all levels of the building. What's more, its immediate proximity to public transport and all amenities, such as primary and secondary schools as well as shops, make this a prime location for residents.The lots consist of: • 6 Basement parking spaces • 7 Storage spaces • 7 Arcades • 10 Offices Do not hesitate to contact us for further information.La Compagnie Immobilière du Léman SA è orgogliosa di offrire in vendita diversi lotti ad uso misto in un immobile costruito nel 1990. L'edificio, situato nel cuore della città di Martigny, nel Canton Vallese, gode di una posizione ideale e comoda per i residenti e i visitatori.L'edificio è composto da 8 piani, con 4 seminterrati che offrono 6 posti auto, un porticato al piano terra. Vari uffici su più piani. È dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento e a soffitto, che garantisce un comfort ottimale a tutti i livelli dell'edificio. Inoltre, l'immediata vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico e a tutti i servizi, come scuole primarie e secondarie e negozi, lo rendono una posizione privilegiata per i residenti.I lotti comprendono: • 6 posti auto al piano interrato • 7 posti magazzino • 7 portici • 10 uffici Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Halle industrielle dans la région de Martigny

Idéalement située dans la région de Martigny, à quelques minutes seulement de l'autoroute, cette propriété polyvalente représente une opportunité rare pour les entreprises, investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un site stratégique au coeur du Valais.La halle offre de vastes espaces industriels et artisanaux parfaitement adaptés aux activités de production, de logistique, de stockage ou de services. Ses généreuses surfaces de dépôt permettent une organisation optimale des marchandises et du matériel, tout en bénéficiant d'un accès aisé pour les véhicules utilitaires et les livraisons.L'ensemble comprend également des bureaux fonctionnels, offrant un cadre de travail confortable pour les équipes administratives ou commerciales. Un appartement de 4,5 pièces complète le bien, constituant une solution idéale pour un logement de fonction, une conciergerie ou une source de rendement complémentaire.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des principaux axes routiers, garantit une excellente accessibilité vers le Bas-Valais, le Chablais, le Valais central ainsi que la Suisse romande.Atouts principaux :- Halle industrielle et artisanale de grande capacité- Importants espaces de stockage- Bureaux aménagés- Appartement de 4,5 pièces- Accès rapide à l'autoroute- Emplacement stratégique dans la région de Martigny- Potentiel de rendement et de développementOpportunité unique : la propriété peut également être acquise avec un projet innovant de Hub immersif indoor, offrant aux investisseurs et porteurs de projets la possibilité de développer un concept à forte valeur ajoutée dans un secteur en pleine expansion. Cette vision ambitieuse ouvre la porte à de multiples usages liés aux loisirs, à la formation, aux événements ou aux nouvelles technologies immersives.Une opportunité rare alliant infrastructure professionnelle, rendement immobilier et potentiel de développement futur dans l'une des régions économiques les plus dynamiques du Valais.