Le Châtelard VS - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Zu Verkaufen! Mietobjekt, im Herzen von Martigny

Zu Verkaufen!Bestehendes Mietobjekt, in der Gemeinde Martigny.Dieses Gebäude befindet sich im Herzen der Stadt Martigny, an der Avenue de la Gare 28.Es genießt eine ideale Lage, nahe aller Annehmlichkeiten.Das Gebäude besteht aus: • eine Gewerbefläche (~ 230 m2) im Erdgeschoss + Keller • eine Bürofläche (~ 19 m2) Innenhof - Erdgeschoss • eine Bürofläche von 5.5 Zimmern (~ 148 m2) im 1. Stock • eine Wohnung von 4.5 Zimmern (~ 88 m2) im 2. Stock • eine Bürofläche von 3.5 Zimmern (~ 57 m2) im 2. Stock • eine Wohnung von 5.5 Zimmern (~ 110 m2) im 3. Stock • eine Wohnung von 2.5 Zimmern (~ 36 m2) im 3. Stock • eine Wohnung von 2.5 Zimmern (~ 50 m2) im 4. Stock • ein Garagenbox • eine Waschküche im Keller • ein Technikraum im Keller ALLGEMEINE INFORMATIONEN ÜBER DAS GEBAUDE: • ferne Heizung (Netz) • kein Aufzug Unser Management steht Ihnen für weitere Informationen unter 027/723.51.91 zur Verfügung.

Mixed commercial lots

The Compagnie Immobilière du Léman SA is proud to offer for sale several mixed-use lots in an investment property built in 1990. This building, located in the heart of the city of Martigny in the canton of Valais, benefits from an ideal and convenient location for local residents and visitors. The building consists of 8 floors, with 4 basements offering 6 parking spaces, an arcade first floor. Various offices on several floors. It is equipped with a floor and ceiling heating system, ensuring optimum comfort on all levels of the building. What's more, its immediate proximity to public transport and all amenities, such as primary and secondary schools as well as shops, make this a prime location for residents. The lots consist of: 6 Basement parking spaces 7 Storage spaces 7 Arcades 10 Offices Do not hesitate to contact us for further information. Ce bien vous est présenté par l'agence CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au

Immeuble mixte für Investitionen!

Diese Charaktereigenschaft bietet eine besonders interessante Kombination zwischen Gastronomiebetrieb und Mieteinnahmen in einem Gebäude. Durch seine vielseitige Konfiguration spricht es sowohl Investoren an, die ein rentables Objekt suchen, als auch Fachleute, die ihre Tätigkeit ausbauen und gleichzeitig vor Ort Wohnraum haben möchten. Das Objekt zeichnet sich durch seinen Charme, seine großzügigen Räume und die verschiedenen Möglichkeiten der Nutzung aus. Das renommierte Restaurant profitiert von einer Organisation, die es ermöglicht, den Betrieb an die Bedürfnisse eines zukünftigen Eigentümers oder Betreibers anzupassen. Es umfasst unter anderem einen gemütlichen Caféraum, einen hellen Saal, der den Gästen ein angenehmes Ambiente bietet, sowie einen großen Empfangsraum, der ideal für die Organisation von privaten oder beruflichen Veranstaltungen ist. Diese Konfiguration ermöglicht es, verschiedene Konzepte und Betriebsweisen in Betracht zu ziehen, während gleichzeitig eine schöne Kapazität für Gäste erhalten bleibt. Das Gebäude umfasst auch mehrere Wohnungen, die es ermöglichen, zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Die Wohnungen können für eine Jahresmiete oder, je nach Projekt, für eine Kurzzeitmiete angeboten werden. Diese Vielfalt bietet eine gewisse Flexibilität in der Betriebsstrategie und ermöglicht es, die Einnahmen an die Ziele des Eigentümers anzupassen. Ein Keller mit mehreren Kellerräumen und einem Technikraum ergänzt die verfügbaren Flächen. Das Objekt verfügt über mehrere Parkplätze, darunter überdachte Stellplätze und eine Garage. Eine große Terrasse komplettiert die Einrichtung und bietet ein interessantes Potenzial, um den Gastronomiebetrieb im Freien auszubauen, Mahlzeiten zu organisieren oder ein zusätzliches Ambiente zum bestehenden Konzept zu schaffen. Ein großer, privater Gartenspace bietet ein angenehmes Umfeld und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Objekt bietet eine besonders interessante Gelegenheit für einen Immobilieninvestor, der ein gemischtes Gebäude mit der Möglichkeit sucht, mehrere Einnahmequellen zu haben, einen Fachmann, der geschäftliche Tätigkeit und Wohnraum kombinieren möchte, oder einen Gastronomen, der sein eigenes Konzept entwickeln möchte und auf einem einzigen Ort leben und arbeiten kann. Die Konfiguration des Objekts, seine Umgebung und seine Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen stärken sein Potenzial und ermöglichen es, verschiedene Strategien zur Wertsteigerung in Betracht zu ziehen. Als Hinweis können die potenziellen jährlichen Nettomieteinnahmen, die auf der Grundlage der aktuellen Marktlage geschätzt werden, bei etwa CHF 120'000.- liegen. Eine Vermietung für Kurzzeit kann auch für die Wohnungen in Betracht gezogen werden. Diese Möglichkeit bietet eine interessante Alternative zur traditionellen Vermietung und würde, in bestimmten Konfigurationen, es ermöglichen, das Einnahmepotenzial des Gebäudes zu optimieren. Mit seinem Restaurant, den Wohnungen, den Außenräumen, den Parkplätzen und seinem Vermietungspotenzial bietet dieses Objekt eine seltene und vielseitige Konfiguration. Es bietet seinem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, geschäftliche Tätigkeit, Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial zu kombinieren, während gleichzeitig eine große Freiheit in der Nutzung der verschiedenen Räume bleibt. Ein Charakterobjekt, das viele Möglichkeiten für einen Investoren oder Käufer bietet, der nach einem ungewöhnlichen und potenten Immobilienprojekt sucht. Das Verkaufsdossier kann direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.