Le Châtelard VS - Immobile commerciale e residenziale in vendita

Complesso alberghiero - uffici - ristorazione

L'immobile è costituito da un complesso immobiliare misto che comprende un ristorante, spazi per uffici, una parte alberghiera con cinque camere per gli ospiti e una sala conferenze integrata. L'ensemble è completato da un'area esterna progettata in modo qualitativo, che include una piscina e strutture per l'organizzazione di eventi. Sotto il profilo tecnico, l'edificio beneficia di attrezzature recenti e performanti, con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e dotato di funzione di raffreddamento (free cooling). L'edificio presenta un'ottima prestazione energetica (classe A CECB) e dispone di impianti elettrici conformi alle norme vigenti. L'isolamento acustico è garantito dal triplo vetro sulle facciate esposte, che assicura un buon comfort acustico.Un sistema di videosorveglianza completo equipaggia anche il sito. L'area esterna comprende una piscina riscaldata con filtrazione a sale, dotata di una propria pompa di calore, nonché un locale tecnico di circa 30 m² dedicato alla sua gestione. L'immobile dispone inoltre di circa 45 posti auto esterni, che facilitano l'accoglienza di clienti e eventi.Sono stati eseguiti lavori importanti, tra cui la rifacimento completo delle tubazioni, l'installazione di una nuova introduzione d'acqua e la ristrutturazione del tetto e dell'impermeabilizzazione della terrazza, che contribuiscono alla buona qualità generale dell'edificio.

Lotti commerciali misti

La Compagnie Immobilière du Léman SA è orgogliosa di offrire in vendita diversi lotti misti in un immobile di investimento costruito nel 1990. Questo edificio, situato nel cuore della città di Martigny nel cantone di Valais, beneficia di una posizione ideale e comoda per i residenti locali e i visitatori. L'edificio consiste di 8 piani, con 4 seminterrati che offrono 6 posti auto, un piano arcade al piano terra. Vari uffici su diversi piani. È dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento e soffitto, che garantisce il massimo comfort su tutti i livelli dell'edificio. Inoltre, la sua immediata vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici e a tutte le comodità, come scuole primarie e secondarie, nonché negozi, lo rendono una posizione ideale per i residenti. I lotti consistono di: 6 posti auto in seminterrato 7 locali di deposito 7 arcate 10 uffici Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni.

Edificio misto per investimenti!

Questa proprietà di carattere offre una combinazione particolarmente interessante tra attività di ristorazione e reddito da locazione nello stesso edificio. Grazie alla sua configurazione polivalente, si rivolge sia agli investitori alla ricerca di un immobile redditizio che ai professionisti che desiderano sviluppare la loro attività avendo alloggi sul posto. La proprietà si distingue per il suo charme, i suoi volumi generosi e le diverse possibilità di sfruttamento che offre. Il ristorante di fama beneficia di un'organizzazione che consente di adattare la sua operazione alle diverse esigenze di un futuro proprietario o gestore. Comprende, tra le altre cose, uno spazio caffè conviviale, una sala luminosa che offre un ambiente piacevole per i clienti, nonché una grande sala ricevimenti, ideale per l'organizzazione di eventi privati o professionali. Questa configurazione consente di considerare diversi concetti e modalità di operazione, mantenendo una bella capacità di accoglienza. L'edificio comprende anche diversi appartamenti, che consentono di generare redditi da locazione aggiuntivi. Gli appartamenti possono essere offerti in locazione per un anno o, a seconda del progetto, per locazione di breve durata. Questa diversità offre una certa flessibilità nella strategia operativa e consente di adattare i redditi agli obiettivi del proprietario. Un seminterrato che comprende diverse cantine e un locale tecnico completa le superfici disponibili. La proprietà beneficia di diversi posti auto, compresi quelli coperti e un garage. Una vasta terrazza completa l'immobile e offre un potenziale interessante per sviluppare l'attività di ristorazione all'aperto, organizzare pasti o immaginare un allestimento complementare al concetto esistente. Uno spazio giardino privato grande offre un ambiente piacevole e offre diverse possibilità di utilizzo. Questa proprietà costituisce un'opportunità particolarmente interessante per un investitore immobiliare alla ricerca di un edificio misto con la possibilità di avere diverse fonti di reddito, un professionista che desidera associare attività commerciale e alloggi, o un ristoratore che desidera sviluppare il proprio concetto, permettendogli di vivere e lavorare nello stesso luogo. La configurazione della proprietà, il suo ambiente e la sua vicinanza alle comodità essenziali rafforzano il suo potenziale e consentono di considerare diverse strategie di valorizzazione. A titolo indicativo, i redditi da locazione annui netti potenziali, stimati sulla base delle condizioni di mercato attuali, potrebbero essere nell'ordine di CHF 120'000.-. La locazione di breve durata può essere anche considerata per gli appartamenti. Questa possibilità offre un'alternativa interessante alla locazione tradizionale e permetterebbe, in alcune configurazioni, di ottimizzare il potenziale di reddito dell'immobile. Con il suo ristorante, gli appartamenti, gli spazi esterni, i posti auto e il potenziale di locazione, questa proprietà presenta una configurazione rara e polivalente. Offre al suo futuro proprietario la possibilità di combinare attività commerciale, reddito da locazione e potenziale di sviluppo, mantenendo una grande libertà nell'utilizzo degli spazi diversi. Un immobile di carattere che offre molte possibilità per un investitore o acquirente alla ricerca di un progetto immobiliare insolito e potente. La documentazione di vendita può essere scaricata direttamente dal nostro sito web omnia.ch.