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7

CHF 985’000.–10Zi

3963 Crans-Montana

Dans la trépidante station de Crans-Montana, immeuble commercial mixte comprenant actuellement un restaurant avec belle terrasse, un bar, un cabaret/boite de nuit et plusieurs logements. Bénéficiant d'un environnement magnifique, avec un accès aisé toute l'année, cet ensemble se distribue comme suit: Rez-de-chaussée : Bar restaurant 138 m2 entièrement équipé avec vaste cuisine fonctionnelle, une trentaine de places à l'intérieur et une vingtaine de places en terrasse 55 m2 Bar à thème 38 m2 Sous sol 243 m2 : Cabaret/boite de nuit Étage: Grand studio 30 m2 plus balcon 6 m2 • Appartement 2.5 pièces 50 m2 plus balcon 12 m2 • Appartement 4 pièces 80 m2 plus balcon 20 m2 les appartements donnent sur une vaste terrasse ensoleillée et avec vue imprenable. A l'arrière du bâtiment se trouvent une terrasse et un jardin. Vaste parking à disposition de la clientèle. Une réorganisation complète des lieux, et une remise aux gouts du jour, feraient de cet ensemble, un endroit qui deviendrait incontournable sur Crans-Montana. Il est opérationnel en l'état et peut dégager un bon rendement locatif. Je suis à votre disposition pour vous remettre un dossier complet et vous faire découvrir les lieux.

1

CHF 4’950’000.–

rue du centre sportif, 1936 Verbier

Rue du centre sportif Immeuble en PPE avec grand espace atelier / garage + bureau et 4 appartements pour une surface totale de 806 m2 Descriptif : ​ Sous-sol + rez inferieur Ce niveau comprend l’exploitation d’un atelier/garage + bureau ≈ 355 m2 Rez de chaussée supérieur 1 appartement composé d’un hall, 1 cuisine fermée, 1 séjour avec accès direct au balcon 3 chambres et 2 salles de bain – WC ≈ 211 m2 Etage 2 appartements ≈ 162 m2 : - Appart Est hall d’entrée 1 séjour sud avec accès direct au balcon, 1 cuisine avec espace repas, 2 chambres et une salle de bain – WC + réduit - Appart Ouest hall d’entrée 1 séjour sud avec accès direct au balcon, 1 cuisine avec espace repas, 2 chambres et une salle de bain – WC + réduit Combles 1 appartement composé d’un hall d’entrée 1 séjour sud avec accès direct au balcon, 1 cuisine avec espace repas, 4 chambres et une salle de bain + WC séparé Fr. 4'950'000.- Documents sans valeur contractuelle

13

CHF 1’190’000.–310m2

1950 Sion

En exclusivité, immeuble de 2 appartements avec local commercial (un café) situé à l'ouest de la ville de Sion dans le quartier de Châteauneuf. L'édifice a été bâti en 1962 sur une parcelle de 665 m2 dans un style courant à cette époque : construction en maçonnerie crépie et toiture à deux pans de bois recouverte de tuiles en terre cuite. Ce bâtiment est divisé en deux parties mitoyennes. La 1ère, côté Nord, comprend un niveau habitable posé sur un rez-de-chaussée occupé par un café. La partie Sud comprend un appartement en duplex posé sur un niveau inférieur semi-enterré abritant une ancienne épicerie et des locaux de service. L'état de ces différents locaux est variable : le café a été refait en 1971 et les appartements en 2006. Le bâtiment est situé en zone collective B ce qui permettrait d'agrandir le bâtiment (jusqu'à 618 m2 d'indice brut d'utilisation au sol). Café au rez-de-chaussée du bâtiment : Salle principale avec le bar • Salle attenante • Deux salles d'eau avec WC • Réduit borgne • Local indépendant (ancienne laiterie) Appartement au 1er étage nord : Entrée avec dégagement • Salon • Cuisine ouverte avec salle à manger • Quatre chambres • Bureau • Salle d'eau avec baignoire et WC • Galetas en soupente accessible par une trappe Appartement en duplex au sud : Niveau inférieur : Entrée avec dégagement • Cuisine avec bar ouvert sur le séjour • Séjour • Chambre parentale • Réduit sous l'escalier • Salle d'eau avec baignoire et WC Niveau supérieur : Deux chambres • Réduit Locaux communs : Buanderie • Carnotzet Extérieurs : Six places de parc extérieures • Garage avec trois places indépendantes • Cour goudronnée Caractéristiques : Le bâtiment possède un volume de 1400 m3 • Possibilité d'agrandissement du bâtiment • Subventions intéressantes allouées par le Canton et la Commune de Sion pour la rénovation de la toiture, du chauffage et de l'enveloppe périphérique du bâtiment (amélioration de l'indice énergétique) Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite.

13

CHF 2’100’000.–

1997 Haute-Nendaz

Idéalement situé, au centre de la station de Haute Nendaz dans la principale rue commerçante, cet immeuble de 1970 offre un excellent rendement de 5% minimum . Il dispose d'un restaurant entièrement équipé dont tout l'équipement est conforme aux normes en vigueur. Trois studios, un appartement de 4 pièces, un appartement de 2 pièces et 4 chambres meublées composent les deux étages supérieurs du bâtiment. Le bien a bénéficié d'un entretien et de rénovations suivis et réguliers et se trouve dans un excellent état. Le nouveau projet d'aménagement de la station et la possibilité de le surélever d'un étage renforce encore l'attractivité de ce bien. La station de Haute Nendaz, au coeur du prestigieux domaine skiable des 4 vallées avec ses 400 km de pistes et ses multiples chemins de randonnées est une destination privilégiée pour les amoureux de la montagne.

3

Preis auf Anfrage19.5Zi

1958 St-Léonard

Immeuble de rendement dans un emplacement très central. L'immeuble a été entièrement rénové ces dernières années et propose sept appartements ainsi qu'un local commercial. Rendement net supérieur à 4% - rendement brut supérieur à 5.5% Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement central - rénové - bon rendement - sept appartements - un local commercial - etc, etc, etc... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'100 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Profitez de notre estimation en ligne gratuite! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: Très central, proche de la gare et de toutes les commodités importantes. Salles de bain: selon divers appartements Transport publics: gare CFF, 180 m Ecole: Centre scolaire, 300 m Commerces: centre commercial, 750 m