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Les Crosets

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Les Crosets - Immobile commerciale e residenziale in vendita

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Laurent Marion

GoldPartner

1 / 13

Laurent Marion

GoldPartner

Balcone / Terrazza
Veduta

CHF 900'000.–

375m² superficie utile

CH, 1872 Troistorrents

Nel cuore del villaggio, comprendente un'attività commerciale, laboratorio e appartamento

In esclusiva - Un'opportunità rara nel cuore di Troistorrents E se investiste in qualcosa di più di un semplice edificio?Questo immobile offre una presenza, una storia e un vero potenziale di vita. Tra attività esistente, rendita solida e ambiente autentico, si rivolge sia all'investitore che all'appassionato che desidera lanciarsi.Già all'ingresso, si scopre una panetteria - sala da tè vivace e accogliente, un vero luogo di incontro del villaggio, con 50 posti interni e una terrazza di 10 posti. Una clientela fedele la visita ogni giorno, assicurando un'attività già ben radicata.Al piano superiore, un laboratorio di produzione spazioso e funzionale (circa 205 m²) con uffici offre tutto il necessario per continuare o sviluppare l'attività.Sotto il tetto: il fascino opera - un bell'appartamento di 4,5 locali completamente ristrutturato, luminoso e generoso nei volumi (circa 120 a 144 m²), ideale per vivere sul posto o completare la resa.Un investimento concreto e rassicurante:Reddito locativo lordo: CHF 61'200.- all'anno, costi controllati: CHF 8'700.- Rendita lorda del 6,8 %Qui, tutto è già pronto: Una posizione centrale, nel cuore della vita locale, un'attività esistente = entrate immediate, un immobile polivalente, tra progetto di vita e investimento Un luogo dove si può intraprendere, investire... e proiettarsi.Immobile raro in vendita, offerto in esclusiva. Dossier completo su richiesta.

Balcone / Terrazza
Veduta

Edificio misto a Troistorrents - 12 appartamenti e 1 unità commerciale

Situato in un luogo di primo ordine per la regione, su un terreno soleggiato, a due passi da tutte le comodità e a solo un quarto d'ora a piedi dalle Portes du Soleil (funivia e seggiovia), questo chalet storico seduce per i suoi numerosi pregi. Questo edificio offre le seguenti caratteristiche: - 11 appartamenti (6 monolocali e 5 appartamenti di due stanze), tutti affittati - Un appartamento annesso all'unità commerciale (2 stanze, ~60m2) - Un ristorante (~130m2) - Un ampio parcheggio esterno asfaltato (~20 posti) La proprietà si estende su un terreno di ~1.500 m². CIFRE CHIAVE - Stato di locazione: 93.650 (2024 e 2025) - Rendita lorda: ~6%, migliorabile Su 13 unità, 11 appartamenti sono affittati e 2 sono messi a disposizione gratuitamente (il ristorante e l'appartamento – possibile miglioramento del rendimento). PARTICOLARITÀ - Posizione ideale, nel cuore del villaggio, tranquilla e vicina a tutte le comodità - Forte domanda di appartamenti in affitto in questo settore, che assicura il rendimento - Rendita di locazione interessante e migliorabile TROISTORRENTS Come collegamento tra pianura e montagna, Troistorrents è un comune molto attivo nel Val d'Illiez. Con tutte le infrastrutture necessarie (asilo nido, scuole elementari e secondarie, casa di cura, ecc.) e una vita associativa ricca, Troistorrents beneficia anche dei negozi e della vita sociale e culturale della città vicina di Monthey. Troistorrents è molto ben servita dai trasporti pubblici, in particolare grazie all'AOMC, il treno che collega Aigle a Champéry via Monthey. Vicina alle stazioni sciistiche delle Portes du Soleil, Troistorrents offre un ambiente di vita piacevole tra sport invernali, sport all'aperto e vicinanza all'attività economica. DOSSIER DI VENDITA PER INVESTITORI Vi invitiamo a contattarci per accedere al dossier di vendita completo. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

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CHF 5'260'000.–

1870 Monthey

EDIFICIO MIXTO CON RENDITA DEL 4% NETTO

L'agenzia immobiliare Maret-Bonvin vi offre in esclusiva:Situato nella vicinanza immediata del futuro polo ferroviario CFF di Monthey, il bene si avvantaggia di una posizione strategica nel cuore di un quartiere in piena trasformazione urbana.Il progetto 2030 prevede la creazione di una stazione multimodale moderna che collega treni, trasporti pubblici e mobilità sostenibile, rafforzando notevolmente l'attrattiva e l'accessibilità del settore.Questo sviluppo importante contribuirà a valorizzare duramente il quartiere, offrendo ai suoi abitanti un ambiente di vita pratico, connesso e rivolto verso il futuro.Per ulteriori informazioni non esitate a contattarmiJohnny Bonvin 079/449.11.12www.lagenceimmo.ch

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CHF 1'550'000.–

1872 TROISTORRENTS

Immobile commerciale e residenziale in vendita undefined

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