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8

CHF 100’000.–

Chemin du Moulin 2, 1053 Cugy VD

Cugy 1053 Cugy VD se situe dans le District du Gros-de-Vaud, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Cugy (VD) a varié au cours des cinq dernières années de +0.3% en moyenne par an, s'élevant à 2'739 habitants (statut le 31 Déc. 2018). Le taux d'imposition est de 13.4% (canton: 13.0%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0.5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0.5% (statut le 1 juin 2019). Les prix immobiliers ont varié de +7.5% au cours des cinq dernières années (canton: +5.0%). Fraction d'immeuble (quote-part) - inscription au registre foncier Quote-part d'immeuble 7.29% de rendement net sur fonds propres A partir de CHF 100'000 d'investissement, revenu distribué mensuellement Bâti sur le site de l'ancien Moulin de Cugy en 2012/2013, cet immeuble présente une architecture contemporaine qui séduit par son esthétisme et par sa mise en valeur d'un héritage historique. Ce bâtiment est composé de 6 logements, 16 locaux commerciaux / bureaux / ateliers, 8 places de parc intérieures et 35 places de parc extérieures.L'immeuble possède une surface utile d'environ 2'447 m2 pour 9'000 m3 de volume. Immeuble mixte situé à proximité de Lausanne (20 min. du centre) • Entièrement loué • Commerces financièrement stables • Bâti sur le site de l'ancien Moulin de Cugy en 2012/2013 • Rendement de 7,29 % net sur fonds propres • Gros investissements des commerces (équipements et installations) • Très bon entretien • Situé à 8 min. de l'autoroute (sortie Lausanne-Blécherette)

3

CHF 9’800’000.–

Avenue de la Gare 20, 1003 Lausanne

Situation des locaux : LAUSANNE OUEST Commune en plein développement, la proximité de l'EPFL / UNIL, du métro M1 reliant Renens au Flon, l'entrée / sortie d'autoroute Crissier / Bussigny, ainsi que La zone commerciale où se trouvent les centres commerciaux sont des éléments importants dans l'expansion de l'Ouest lausannois. Description : Sur une parcelle de près de 4'000 m2, l'immeuble mixte commercial (75%) et résidentiel (25%), possède une surface totale de 2'700 m2. L'ensemble immobilier jouit d'un agréable environnement avec terrasses, jardin, barbecue, places de parc, etc. Le bâtiment est très flexible car il possède de nombreuses entrées. Les locaux commerciaux sont disponibles. Ils conviendraient parfaitement bien à un utilisateur qui recherche de 1000 à 2000 m2 pour sa propre occupation des lieux. Des possibilités de surélévation très conséquentes du bâtiment existent.   Usage : résidentiel et commercial (industriel, dépôt, stockage, production, artisanal & commercial, etc.)   Conditions financières : Prix de vente : CHF 9'800'000 Les appartements sont tous occupés et possèdent un revenu locatif. Une réserve locative est encore exploitable. Le rendement total attendu pour cet immeuble est de 5,50% et le rendement sur fonds propres de 14%.    Disponibilités : immédiate Observations : Etat général : Travaux à prévoir   Dossier complet sur demande à vaudburo Avenue de la Gare 20, CH 1003 Lausanne

4

CHF 1’900’000.–

Chemin du Parc 6, 1030 Bussigny

Il s'agit d'un immeuble mixte (commerces, bureaux, appartements et dépôts) constitué de deux parties distinctes et réparti sur trois niveaux hors sol et d'un sous-sol. Chaque local dispose de sa propre entrée. Les 2 bâtiments sont reliés par une cage d'escaliers extérieure. La construction initiale date de 1906 et les dernières rénovations de 1975. Le bâtiment est recensé aux monuments et sites avec la note 4. Cinq places de parc extérieures asphaltées font également partie de cet objet. La distribution actuelle est la suivante : Bâtiment principal Sous-sol : surface BCV, local technique, WC, économat, cafétéria et dépôts Rez : agence BCV, surface env. 88 m2 1er étage : bureaux BCV et WC, surface env. 88 m2 2ème étage : appartement de 3,5 pièces, env. 72 m2 Combles : non-aménagés Extension Est Sous-sol : local archives, caves, autres disponibles Rez : cabinet d'acuponcture, surface env. 42 m2 1er étage : appartement de 2,5 pièces, surface env. 42 m2 Combles : non aménagés Les 2 bâtiments sont reliés par une cage d'escaliers extérieure. Chaque local dispose de sa propre entrée. Cinq places de parc extérieures asphaltées font également partie de cet objet. L'immeuble se situe au centre du village de Bussigny, proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, pharmacie, poste, police, écoles), au calme dans une rue à vitesse limitée, à proximité immédiate d'un joli parc arborisé. La gare est accessible à 5 minutes à pied. La bretelle d'autoroute A1 est située à moins de 3 km et le centre-ville de Lausanne est à 20 minutes en voiture.

10

CHF 2’500’000.–500m2

A Veytaux, 1820 Veytaux

Ce bel établissement de 330 places assises se situe à deux pas du Château de Chillon, le site le plus visité de Suisse avec ses 340'000 visiteurs par année. La taverne se compose comme suit : Sous-sol : Caves, chaufferie Rez-de-chaussée : Grande salle, grande cuisine très bien équipée, toilettes hommes/dames et terrasse/véranda de 90 m2 1er étage : 3 salles, dont une avec un four à pizzas, terrasse sur l'arrière, toilettes hommes / dames, passe-plat Combles : Diverses pièces de rangement L'établissement est très bien entretenu et a été rénové régulièrement. Le chiffres d'affaires est consultable sur demande. L'établissement offre un potentiel de développement unique grâce aux nombreux groupes de clients étrangers qui visitent le Château de Chillon tout au long de l'année.

3

CHF 2’600’000.–

1312 Eclépens

Eclépens, à 2 minutes de la sortie d'autoroute de "La Sarraz/Eclépens", et 10 minutes de Lausanne, proche de toutes commodités, à vendre : Halles artisanales/industrielles/dépôts de 855 m2 composés de 2 niveaux : - Rez de 430 m2 avec une hauteur sur le totalité de la surface de 4 m - Etage de 325 m2 + 100 m2 appartement de fonction de 4,5 pièces Chauffage des halles/dépôts inclus 16 places de parc extérieures incluses + 3 visiteurs Portes sectionnelles automatiques incluses Appartement de 4,5 pièces avec balcon orienté Sud Prix : CHF 2'600'000.- Possibilité de séparer en 6 halles de 2 étages + 1 uniquement avec rez de chaussés située sous l'appartement. Revenu locatif potentiel inclus places de parcs sans les charges évalué à CHF 140'000.-/année. Disponible pour juin 2021