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CHF 1’050’000.–400m2

1724 Bonnefontaine

Vaste bâtiment avec un restaurant et une grande salle + 2 appartements. Le bâtiment est centré dans le village sur une parcelle de 1'758 m2. Il est entouré de verdure et d'une large surface pavée. A 18 min. de l'autoroute. Confort : Restaurant avec annexes Grande salle Important volume à disposition Terrasse 1 appartement de 3.5 pièces 1 appartement de 4.5 pièces Grandes caves et annexes 2 pistes de bowling 2 garages Surface d'exploitation : 400 m2 environ Parcelle : 1'758 m2 Volume : 3733 m3 Année de construction : 1969 Plusieurs places de parc autour du bâtiment (15 places Disponibilité à convenir. ACCÈS À 18 minutes de l'autoroute (Rossens) À 18 du centre de Fribourg Sous-sol Local avec anciens congélateurs publiques, grande cave, cave à vins, réserve, garages, toilettes hommes et femmes, bowling, locaux techniques. Rez Restaurant et hall d'entrée, grande salle, local matériel, cuisinette et salle de préparation, accès à l'étage. 1er étage 1 chambre et un premier appartement avec terrasse. Combles Un appartement rénové. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS Une généreuse zone de parcage et un sol pavé entourent cet imposant immeuble. De beaux arbres et de la verdure borde la parcelle. REMARQUES Une habitation à transformer, à rénover ou à rafraîchir et qui pourrait abriter plusieurs familles, des appartements, une infrastructure pour une PME, ou à exploiter pour une attribution de votre choix.

4

CHF 1’490’000.–12Zi

1724 Bonnefontaine

Eine grosszügige Liegenschaft mit idealem Standort und sehr viel Potential! Das Restaurant ist nicht mehr in Betrieb und müsste für eine Wiederinbetriebnahme neu restauriert werden. Ebenfalls sehr lukrativ ist ein Umbau in ein Mehrfamilienhaus (Pläne mit Varianten bereits vorhanden). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige und zentrale Lage - zwei 3.5-Zimmer Wohnungen (ca. 90m2 und 70m2) teilrenoviert im 2014 - grosszügige Kellerräume, Estrich und Schopf - Brunnen mit eigener Quelle - eine Garage und mehrere Aussenparkplätze - Kegelbahn - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sonnig, zentral und ruhig gelegen Zustand: Es wurden Teilrenovationen durchgeführt, das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Bäder / Nasszellen: 8 (1x Bad/Dusche/WC/Lavabo) (1x Bad/WC/Lavabo) (6x WC/Lavabo) Heizsystem: Oel Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 80 m Schulen: Kindergarten, 60 m / Primarschule, 60 m / Oberstufe, 60 m Geschäfte: Lebensmittelladen, 2.5 km

4

CHF 1’100’000.–

1784 Courtepin

La halle est située dans la zone industrielle de Courtaman, entre Fribourg et Morat. La commune de Courtepin, comprend depuis le 1er janvier 2017, 6 villages (Barberêche, Courtaman, Courtepin, Pensier, Villarepos et Wallenried). Cette nouvelle entité prend la 2ème au niveau du district du lac, après la Commune de Morat. Elle est également située comme un pôle économique dans le district, à côté de ses consoeurs Morat et Chiètres. Halle industrielle partiellemement rénovée comprenant deux bureaux de 85 m2 et 117 m2 et une partie de 300 m2 pour le stockage. Chauffage à distance neuf (2013). La partie des bureaux est entièrement équipée avec téléphone, internet. Parcelle de 2'200 m2. Possibilité d'agrandir le volume existant. Places de parc extérieures.

13

CHF 1’100’000.–390m2

Rte d'Yverdon 134, 1473 Font

Ancienne auberge du 18ème offrant de nombreuses possibilités de transformations. Le bâtiment principal est composé : - au rez-de-chaussée : d'un café-restaurant composé d'une salle à boire de 40 places avec bar, d'une salle à manger de 72 places, WC hommes / femmes, d'une cuisine professionnelle avec chambre froide et congélateur. - au 1er étage : 1 appartement 4.5 pces composée d'un séjour, de 3 chambres dont 1 avec balcon, 1 coin bureau, 1 salle de bain avec douche / WC / lavabo. 1 appartement de 4.5 pces composé d'une chambre indépendante avec salle de bain comprenant douche / WC / lavabo,1 séjour, une chambre à coucher, 1 cuisine habitable simplement équipée ainsi qu'une salle de bain avec baignoire / WC / lavabo - au sous-sol : 1 grande cave accessible de l'intérieur + extérieur, local technique avec installation centrale à mazout. - dans les combles : 1 grand volume disponible. Annexes : 1 grande salle de 200 m2 (pont de danse) avec bar 1 dépendance avec lessiverie Divers : terrain de 2'565 m2 aménagé avec places de parc, 1 terrasse (café) et une grande terrasse avec pergola sur l'arrière, 1 verger avec arbres fruitiers. Magnifique situation au coeur du centre historique de Font, avec belle vue sur le lac de NE. A 5 min. de l'entrée d'autoroute et de la ville d'Estavayer-le-Lac. Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

10

CHF 1’095’000.–335m2

Route de Breilles 2-4-6, 1791 Courtaman

EXCLUSIVITÉ ACTIA ! Vous souhaitez investir dans un immeuble offrant de belles potentialités ? Éventuellement acheter un bien vous permettant de pouvoir allier habitation et travail ? Cet immeuble mixte constitue un investissement idéal, jugez-en par vous-même ! - En l'état, 2 logements et 1 garage/dépôt sont déjà loués pour un total brut de CHF 28'200/an, soit un taux de rendement d'env. 2.58% sur le prix total. - Ensuite, 2 ateliers et 1 garage/dépôt laissés volontairement vacants peuvent être mis en location, afin de pouvoir accroître les perspectives de rentrées locatives. - De plus, 1 galetas et également laissé volontairement vacant. - Enfin, le tout pourrait éventuellement être constitué en PPE, afin que chaque lot puisse au besoin être vendus séparément par la suite au besoin. Vous avez des idées de valorisation ? Discutons de votre projet d'investissement ! SITUATION L'immeuble se trouve au coeur de Courtaman. Elle bénéfice d'une localisation dans un quartier calme, tout en étant proche du centre-ville. Toutes les commodités sont rapidement accessibles à pied. L'accès est aisé toute l'année. Le centre de Courtepin situe à moins de 1 km. La situation est également proche de Morat (env. 9 km), Fribourg (env. 10 km), Payerne (env. 20 km), Neuchâtel (env. 34 km), Berne (env. 38 km) ou Lausanne (env. 80 km). COMMUNE Courtepin est une commune d'env. 5'600 habitants, intégrée au district du Lac dans le canton de Fribourg. L'actuelle commune de Courtepin, située à 575 mètres d'altitude, est le fruit de la fusion, en 2003, avec la commune de Courtaman, et en 2017, des commune de Barberêche, Courtepin, Villarepos et Wallenried. Courtepin est située comme un pôle économique dans le district, à côté de ses consoeurs Morat et Chiètres. La frontière entre la Suisse alémanique et la Suisse romande traverse la commune de Courtepin, qui est par ailleurs une commune bilingue (français-allemand). PARCELLE Il s'agit d'une magnifique parcelle d'une surface d'env. 848 m2. Elle comprend un immeuble mixte de 3 corps en forme de "U" occupant env. 380 m2 au sol. L'implantation de l'immeuble permet de profiter d'une belle terrasse engazonnée et arborisée. Les aménagements extérieurs conviennent parfaitement pour des enfants. Les droits à bâtir théoriques de la parcelle sont dépassés : - Le règlement communal d'urbanisme (à l'enquête) devrait permettre un indice brut d'utilisation du sol (IBUS) de 0.8, soit la possibilité de construire env. 678 m2 de surface brute. - La construction actuelle totalise env. 727 m2 de surface brute. DISTRIBUTION Bâtiment principal - 2 logements de 3.5 pces (env. 2x 69 m2) - Galetas (env. 72 m2) - Caves - Local technique et buanderie Aile Ouest : - Garage/dépôt (env. 86 m2) - Atelier (env. 125 m2) Aile Est : - Garage/dépôt (env. 30 m2) - Atelier (env. 72 m2) - Local citerne DOSSIER SUR DEMANDE Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch. Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails ! REMARQUES Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA. Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.