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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Mont-sur-Rolle

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La propriété
13

CHF2’200’000.–

1820 Montreux

Situé dans un magnifique cadre de verdure, cet établissement jouit d'une tranquillité et d'un ensoleillement optimal, sur les hauts de Montreux, au lieu-dit "Orgevaux".- Construit en 1899, rénové en 2013 - Partie commerciale au rez-de-chaussée et appartement à l'étage- Possibilité de créer des chambres supplémentaires pour exploiter des chambres d'hôtes- Implanté sur deux parcelles, totalisant une superficie de 5'352 m²- Plusieurs places de parc à dispositionIn einer wunderschönen grünen Umgebung gelegen, genießt diese Einrichtung Ruhe und optimale Sonneneinstrahlung. Sie befindet sich oberhalb von Montreux, im Ort "Orgevaux".- 1899 erbaut, 2013 renoviert. - Gewerbeteil im Erdgeschoss und Wohnung im Obergeschoss.- Möglichkeit, zusätzliche Zimmer zu schaffen, um Gästezimmer zu betreiben.- Auf zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 5'352 m² angesiedelt.- Mehrere Parkplätze stehen zur VerfügungSet in stunning green surroundings at Orgevaux, in the hills above Montreux, this establishment enjoys peace, quiet and plenty of natural light. - Built in 1899, renovated in 2013 - Commercial premises on ground floor and apartment on upper floor - Additional rooms can be created for B&B use - Stands on two plots totalling 5,352 m² - Plenty of parking available

13

CHF2’150’000.–

Rue des Moulins 46, 1400 Yverdon-les-Bains

Immeuble de rendement, construit en 1933 et rénové au fil du temps. Comprenant 4 logements, 2 surfaces commerciales et 1 atelier mécanique/ bureau, il est composé : • Au rez inférieur : - un logement 4.5 pces de 120 m2 composé d'un hall d'entrée, d'un séjour / salle à manger avec cheminée, 1 véranda avec accès sur jardin privatif et cabanon, 3 chambres à coucher, 1 cuisine habitable, 1 salle de bain avec baignoire / WC / lavabo.- 1 atelier mécanique de 55 m2, place d'exposition de 90 m2, bureau de 38 m2 avec WC-lavabo • Au rez supérieur : - 1 studio de 47 m2 avec cuisinette et salle de bain (actuellement utilisé comme local commercial).- 1 salon de coiffure de 25 m2 avec WC / lavabo séparé. • Au 1er étage : - 1 appartement de 5 pces de 120 m2 composé d'un hall de distribution, d'un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée, 4 chambres dont 1 avec balcon, 1 salle de bain avec WC / lavabo / baignoire. • Au 2ème étage : - 1 appartement de 3 pces de 65 m2 composé d'un séjour avec cheminée, 2 chambres à coucher, 1 cuisine habitable équipée, 1 salle de bain avec baignoire / WC / lavabo, 1 petite loggia.- 1 appartement de 3.5 pces de 90 m2 composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, 2 chambres à coucher dont 1 avec balcon, 1 cuisine habitable équipée, 1 petite loggia, 1 salle de bain avec baignoire / WC / lavabo. • Dans les combles : - 1 galetas pour chaque lotDivers : terrain de 716 m2 aménagé avec places de parc. Magnifique situation proche du centre-ville, à proximité de toutes les commodités, à 3 min. de l'entrée d'autoroute.État locatif brut (sans chauffage) : Frs. 117'480.- Rendement : 5,46 %Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

11

CHF5’500’000.–

1800 Vevey

À 1 min à pied de la place du Marché, l'immeuble est placé dans le quartier incontournable de Vevey, proche du lac Léman et composé de ruelles piétonnes, là où règne le charme historique et l'esprit marchandCes deux corps de bâtiments juxtaposés, créant une unité, ont entièrement été rénovés en 2018.Il se compose comme suit:1 commerce bien implanté 4 logements de 2.5 pièces de 39 m² à 69 m²2 logements de 3,5 pièces de 61 m² et 67 m²Certains appartements profitent d'un espace extérieur dans les galeries intérieures.EL annuel net: CHF 164'424.--EL annuel brut: CHF 175'824.--Valeur ECA, indice 125: CHF 2'228'900.--Un ascenseur dessert les étages.L'immeuble est excavé. Des caves à claire-voie sont mises à disposition des locataires.

3

CHF3’000’000.–

Rue Centrale 4-6, 1580 Avenches

Il s’agit de deux immeubles contigus de type mixte (commercial-locatif). Les bâtiments sont mitoyens mais indépendants au niveau de la construction et de la distribution. Seule une surface commerciale à l’étage est communicante entre les deux entrées.Rue Centrale 4 – Collège 10 : L’immeuble, datant 1954, est mitoyen avec le n° 6, avec un accès sur la rue Centrale pour l’arcade et depuis la rue du Collège pour les logements. Il dispose également d’une petite cour intérieure. Il est distribué de la manière suivante :Sous-sol : dépôt et chaufferieRez-de chaussée : arcade commerciale (locaux ex BCV)1er et 2ème étages : bureauxCombles : non aménagésRue Centrale 6 : Cet immeuble, mitoyen sur ses deux côtés, a été érigé en 1905 et entièrement rénové en 2004. Il dispose également d’une petite cour intérieure. La distribution intérieure est la suivante :Sous-sol : cave et local chaufferieRez : arcade commerciale1er étage : bureaux2ème étage : bureauxCombles : appartement de 2 piècesDes places de parc publiques sont à disposition sur la rue Centrale.Les immeubles, étant construits dans le centre historique du bourg d’Avenches, ont été classés en note 1 pour la protection du site. Le bâtiment sis rue Centrale 4 a reçu la note 6 et celui sis rue Centrale 6 la note 3 au recensement architectural.

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