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CHF2’970’000.–600m2

1162 St-Prex

Bâtiment industriel / commercial à très fort potentiel à rénover. Idéalement situé à St-Prex, à quelques encablures du lac et de la gare CFF. Les accès autoroutiers de Morges sont à 7 minutes environ.Parcelle 1377, située 6, chemin du Glapin 1162 St-Prex (VD)Surface : 2'442 m2Bâtiment à un étage sur rez à toit plat. Surface disponible :1'145 m2 une fois les travaux terminés. 40 places de parking extérieures, non comprises dans la surface.La hauteur maximale des bâtiments est limitée à 9,5 m à la corniche et 12 m au faîte. La hauteur hors tout des bâtiments est limitée à 12 m. Le volume maximum des constructions ne dépassera pas 5 m3 par m2 de la surface totale de la parcelle.Plus d'infos : Mathieu Maillard / mathieu@maillard-immo.ch / 079 927 00 10

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CHF2’190’000.–280m2

1867 St-Triphon

OPPORTUNITE RARE de bénéficier d'une halle pour votre activité professionnelle liée à son habitation récente, de qualité, bien située et respectueuse de l'environnement. L'habitation et ses jardins offrent une qualité de vie rare pour celui qui souhaite allier vie professionnelle et vie privée.Situé dans un quartier calme et résidentiel de St-Triphon, ce bien saura vous séduire par son caractère atypique et ses finitions de qualité. ??Construite en 2011, sur une jolie parcelle de 1675 m2, ce complexe est dans un état irréprochable. Il vous offrira un confort absolu dans un cadre de vie idéal.?- Magnifique halle/garage de 210 m2 avec mezzanine de 70 m2, - Coin bureau - WC visiteurRemarques :- La halle est équipée de portes roulantes larges et hautes.- La Halle n'est pas équipée de séparateur d'huiles- Espace lumineux, facile à moduler.De style contemporain, l'habitation de 6.5 pces (207 m2) spacieuse et lumineuse est composée comme suit Au rez-de-chaussée :- Large hall d'entrée avec armoires intégrées (idéal pour des personnes à mobilité réduite)- Spacieuse et lumineuse pièce de vie pourvue d'un chaleureux séjour avec Pierre Ollaire et larges baies vitrées.- Magnifique cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing, tel que son ameublement épuré associé à son plan de travail servant de bar. Accès à la terrasse- 2 belles chambres à coucher de 11.6 et 13.2 m2 avec armoires intégrées - Belle salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et double lavabo- WC visiteur - Accès à la halleA l'étage :- Couloir - dégagement- 3 belles et spacieuses chambres à coucher de 11.6, 13,2 et 15.6 m2 avec armoires intégrées- Belle salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et double lavabo- Belle terrasse dallée de 42 m2 offrant une vue imprenable sur les montagnes avoisinantes.- Accès à la halleAnnexes : - Local technique- Local de rangement/cave- Buanderie- Grand parking pour une dizaine de véhicules- Couvert- Bûcher- Espace rangement entièrement fermé- Coin détente barbecue avec de nombreux arbres fruitiers- Jardin entièrement clôturé idéal pour des poules ou chiensExtérieurs :Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une terrasse de plus de 40 m2, ainsi qu'un jardin privatif et un espace détente avec arbres fruitiers ; un atout de taille pour cet objet d'exception, qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis.??Remarques :??- Cette habitation répond à des normes énergétiques très exigeantes offrant un très haut niveau en terme de confort et d'efficacité énergétique. - Panneaux solaires pour l'eau sanitaire- Chauffage au sol au mazout pour le confort et au bois pour vos soirées d'hiver au coin du feu pour le cosy- Nombreux spots encastrés- Stores électriques - Récupérateur d'eaux de pluieSituation :- St-Triphon est un village de la Commune d'Ollon (VD) où il y fait bon vivre. Toutes les infrastructures et commodités sont à proximité.- Zone résidentielle 30 km/h- Accès autoroutiers à 1 minute- Monthey et ses commerces à 3 minutesChez nous, la curiosité est un joli défaut. Appels-nous pour une visite.Et retrouver tous nos bien sur www.berra-immobilier.ch?

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CHF615’000.–135m2

1260 Nyon

Très bien situé dans la ZI de Nyon-Nord, cette surface artisanale située au 2ème et dernier étage sont idéals pour une activité artisanale et administrative combinée.La surface est entièrement rénovée et peut donc être aménagée au gré du preneur.L'immeuble est au bénéfice d'un monte charge qui rend accessibles les locaux par le sous-sol de l'immeuble ou l'entrée principale.Une surface de 125m2 en toit terrasse est disponible avec une belle terrasse d'environ 25m2 située sur le toit du bâtiment offrant une vue sur lac très agréable.Un wc privatif est inclu dans la surface. Des WC communs sont également disponibles sur le palier. Cette surface est actuellement liée avec un second lot de 175m2, d'une surface totale de 296m2. Les locaux peuvent aisément être divisés et vendus séparément sur demande. Les accès, tant pour le centre ville de Nyon que pour l'autoroute A1 sont très aisées et sont atteignables en 5 minutes. Un arrêt du train Nyon-Saint-Cergue est également à proximité.La zone d'activité offre de multiples possibilité d'activités sur un site Nyonnais dynamique et reconnu pour son attractivité. Places de parc à disposition, 1 en sous-terrain et 1 en extérieures. La division des places de parcs dépendra de la volonté du futur acquéreur.Rendement locatif possible à discuter lors de la visite.N'hésitez pas à nous demander un dossier complet et une visite !

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