Morges - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Renditeobjekt mit 3 Wohnungen zu verkaufen in Aclens

Situé à Aclens, dans le canton de Vaud, cet objet de rendement résidentiel se compose de 3 appartements de 4,5 pièces, totalisant environ 385 m² habitables.Construit en 1920 und réhabilité en 2022, le bâtiment constitue une opportunité d'investissement immobilier destinée aux investisseurs privés et aux acquéreurs recherchant un immeuble composé de trois lots distincts en propriété par étages (PPE).Situation locative.Deux appartements sont actuellement loués. Le troisième logement, un duplex sous combles de 178 m² habitables, sera libéré lors de la vente et pourra être proposé à la location par le futur propriétaire.Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail oder via le formulaire de contact.--------Julien Sanchezjulien@proximmo.ch076 690 16 78PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRoute de Lausanne 35CH - 1040 Echallens021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/fr/acheter--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Außerhalb des Marktes: Mietobjekt im Herzen von Bussigny

Off-Market-Gelegenheit - Mietobjekt in Bussigny Exklusiv bei Proximmo bieten wir ein Mietobjekt an, das ideal in Bussigny, im Herzen des westlichen Teils von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen liegt.Verkaufspreis: CHF 1'580'000.-Eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der nach einem gut gelegenen Objekt in einem dynamischen und gefragten Sektor sucht.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

EXKLUSIV - RENDITEOBJEKT

Situé à Prilly, à quelques minutes seulement de Lausanne, ce bien de rendement bénéficie d'un emplacement recherché et particulièrement bien desservi.Le bâtiment se distingue par son architecture traditionnelle et son caractère, avec notamment ses encadrements en pierre, ses volets ainsi que les poutres apparentes de l'appartement sous les combles.La propriété se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux, pour une surface habitable totale d'environ 314 m². Les logements proposent des espaces fonctionnels et des configurations agréables. L'un des appartements est actuellement en cours de rénovation, apportant une réelle plus-value à l'ensemble.Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des années. En 1999, les combles ont été transformés en appartement avec la création de Velux. La couverture de la toiture a été remplacée et isolée à cette occasion. Une grande partie des fenêtres et portes-fenêtres a également été remplacée la même année. Plus récemment, une chaudière à gaz à condensation a été installée en 2021.La propriété profite également d'un environnement verdoyant ainsi que d'une place de stationnement extérieure. ( Il serait possible d'aménager trois places supplémentaires. )Avec CHF 70'000.- de revenus locatifs annuels.La situation constitue un véritable atout : les transports publics, dont le LEB, ainsi que les commerces, écoles et infrastructures sportives se trouvent à proximité. La proximité immédiate de Lausanne et l'accès rapide aux principaux axes routiers complètent idéalement cette localisation.Proposé au prix de CHF 1'990'000.-, cet immeuble de rendement représente une belle opportunité d'investissement dans une commune recherchée de l'agglomération lausannoise.Prenons le temps de nous rencontrer. Tout simplement.--------Dossier, informations et rendez-vous sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Ein seltenes Vermögen

Errichtet im Jahr 1905 auf einem Grundstück von 1'188 m², befindet sich diese elegante, charaktervolle Liegenschaft in einer bevorzugten Lage im Zentrum von Bussigny, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen. Sie besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, einer Nebenstelle und mehreren Außenparkplätzen und bietet heute ein seltenes Gleichgewicht zwischen Rendite, Vermögensqualität und Wertsteigerungspotenzial. Schon bei den ersten Schritten wirkt der Charme. Die großzügigen Räume, die hohen Decken, die Schachboden-Parkettböden, die Zeitkaminen und die allgegenwärtige Helligkeit erinnern an den authentischen Charakter der schönen Häuser aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts. Zwei der Wohnungen wurden 2021 innen renoviert, was es ermöglicht, den Charme des Alten mit dem heutigen Komfort zu verbinden. Die dritte Wohnung bietet ein interessantes Potenzial für Verbesserungen für einen zukünftigen Käufer, der das Ensemble weiter optimieren möchte. Außerhalb bietet der baumgesäumte Garten und die Grünflächen eine besonders schätzbare Lebensqualität, während die Vorteile einer zentralen Lage erhalten bleiben. Selten auf dem Markt, wird diese Liegenschaft sowohl Investoren, die ein qualitatives Vermögensobjekt suchen, als auch Käufer, die dem Charme des Alten und den Perspektiven einer solchen Immobilie gegenüber aufgeschlossen sind, begeistern. Eine einzigartige Gelegenheit, ein charaktervolles Gebäude in einer der dynamischsten und gefragtesten Gemeinden im Westen von Lausanne zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs: Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch

Gebäude unter der Bahnhofstrasse zur Renovierung

EXKLUSIV Bei PROXIMMOSchönes Charaktergebäude in einem begehrten Viertel, nur zwei Schritte vom Bahnhof CFF und vom Seeufer entfernt, mit interessantem Potenzial für eine Umgestaltung. Die aktuelle Konfiguration verteilt sich auf drei 3,5-Zimmer-Wohnungen und es wäre möglich, ein zusätzliches 2,5-Zimmer-Wohnung in den Dachboden zu erstellen sowie 2 Studios im unteren Stock oder ein 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten.Ideal für Investoren oder Fachleute der Renovierung/Konstruktion. Zu Fuß erreichbare Annehmlichkeiten, Bahnhof CFF in weniger als 10 Minuten zu Fuß, ebenso wie der Seeufer. Geschäfte in 5 Minuten, Schulen in 5 Minuten, Autobahn in 3 Minuten und Bus TL in 100 m, der es ermöglicht, das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen.Seltene Gelegenheit für Lausanne!Lassen Sie uns uns treffen. Einfach.--------Akten, Informationen und Termine auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne--------Alle unsere Angebote und Promotionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/acheter/--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

IMMEUBLES DE RENDEMENT IN DER ROMANDIE

Mehrere Mietshäuser werden auf Plänen in der Romandie verkauft.Budget zwischen 10 und 12 Mio. pro Gebäude.Gute Gelegenheit zum Zugreifen.Wenn Sie Interesse haben, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten und die Ihrer Firma per E-Mail oder über das Formular rechts zu senden.PROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 1, 1003 Lausannelaurent@proximmo.chwww.proximmo.ch

Historische Immobilie - Vertrauliche Investitionsmöglichkeit

In einer bevorzugten Umgebung der Waadtländer Küste bietet diese historische Immobilie mit Charakter eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der nach einem vermietbaren Immobilienvermögen mit Ertrag sucht.Das Ensemble, das sich über eine große Fläche erstreckt, bietet eine für eine professionelle Nutzung geeignete Konfiguration und verfügt über Volumina, Infrastrukturen und Anbauten mit interessantem Potenzial.Das Objekt ist derzeit Gegenstand einer etablierten Vermietung und bietet eine gute Übersicht über die Einnahmen und eine stabile Vermietungssituation.Die Immobilie profitiert darüber hinaus von regelmäßiger Wartung und mehreren Verbesserungsarbeiten, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden.Vertrauliche Gelegenheit für qualifizierte Investoren.Finanzielle Informationen, Vermietungsdaten und vollständige Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.