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13

CHF 1’700’000.–1’144m2

Max-Huber 18, 3960 Sierre

En EXLUSIVITE OPLO.ch nous vous proposons un immeuble mixte (habitation et commercial) Situé au centre de Sierre, idéalement placé pour des activités commerciales ou artisanales spécifiques, cet immeuble bénéficie d'une très bonne situation et visibilité. Il s'agit d'un ancien garage qui a été agrandi et rénové pour faire place aujourd'hui à : 2 appartements (1 x 3.5pce et 1 x 4.5 pcs) 5 locaux-ateliers-garages indépendants . A ce jour, des locaux sont loués et d'autres sont utilisés à titre privé par les propriétaires. Il y a plusieurs possibilités dans une perspective d'acquisition, soit pour un investissement en rendement, soit en usage propre ou un mixte des deux. Le rendement annuel est d'env CHF 120'000.- / an, soit un rendement de 7% ! Ce qui est très bon ! Au premier coup d'oeil, il est difficile de ce rendre compte de la composition de cet immeuble. Une fois dedans, nous sommes étonnant surpris. C'est pour cela que je vous propose une visite guidée des lieux. Pour cela, vous pouvez me contacter au 079 101 37 24 ou par mail à : alexandre@oplo.ch A très vite !

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Preis auf Anfrage2.5Zi

Route principale, 1903 Collonges

Collonges est une petite commune rattachée au district de St-Maurice. Sise à mi-chemin entre Martigny et St-Maurice, ce chaleureux village est une cité des énergies renouvelables; dont la première éolienne érigée sur le canton du Valais. D’autre part, la commune offre un taux d’imposition plutôt bas. Ensoleillée toute l’année, Collonges saura ravir les promeneurs avec la forêt de châtaigniers qui s’étend au nord du village, l’Alpage d’Avigon qui domine la vallée et les mayens qui s’étalent du Planchamp à Plex, en passant par les Monts. Nous vous proposons un charmant petit immeuble de 3 appartements, rénové en 2015 en excellent état. Rendement très intéressant pour location. Il est distribuée comme suit : Au rez-de-chaussée, un appartement de 2.5 pièces d’environ 50m2 : un séjour • une cuisine équipée avec petit balcon (accès plainpied) • une grande chambre • une salle d’eau avec douche • places de parc extérieures Au 1er étage, un appartement de 2.5 pièces d’environ 52m2 : une cuisine équipée ouverte sur le séjour (possible de fermer les deux pièces) • une grande chambre • une salle d’eau avec douche • places de parc extérieures Au 2ème étage, un appartement de 2.5 pièces d’environ 50m2 : une cuisine ouverte sur salle à manger • un séjour / espace bureau • une grande chambre • une belle salle de bain avec baignoire • places de parc extérieures Un espace commun servant de local technique ainsi qu’une cave avec un bel espace sont à disposition pour chaque appartement. Le système de chauffage est de type pompe à chaleur géothermique eau/eau qui est neuve. Une grande surface a été goudronnée afin de faciliter l’accès aux entrées et de permettre à environ 6 voitures de se garer. Cette opportunité est destinée plutôt à des investisseurs ou à une personne voulant habiter, tout en louant les deux autres appartements. Actuellement, les appartements sont loués pour un total de CHF 1'100.-/mois CC, soit un rendement sur fonds propres de plus 10,4 % (Charges non comprises). CONTACT Agathe Fuchs +41 79 154 92 77  Immoval SA Rue des Casernes 18 1950 Sion 4 agathe.fuchs@immoval.ch

10

CHF 1’300’000.–15Zi

1969 St-Martin VS

Restaurant - Café avec une superbe terrasse et 2 appartements de 4.5 pièces plus 2 garages. Magnifique vue, en excellent état et très bien situé. Il offre de grands volumes et est proche de toutes commodités. Restaurant - Café de 172 m2 au total se compose comme suit : Hall • Espace à manger • Distribution • Salle d'eau avec WC homme • Salle d'eau avec WC femme • Bar • Ascenseur • Grande terrasse orientée sud de 54 m2 1 - Appartement de 110 m2 au total se compose comme suit : Hall • Séjour • Espace à manger • Cuisine • Chambre 1 • Chambre 2 • Chambre 3 • Distribution • Salle d'eau avec WC et douche • Balcon 2 - Appartement de 165 m2 au total se compose comme suit : Hall • Séjour • Espace à manger • Cuisine • Chambre 1 • Chambre 2 • Chambre 3 • Distribution • Salle d'eau avec WC et bain • Salle d'eau avec WC • Cuisine pour le restaurant • Ascenseur • Grand balcon orienté sud 3 - Entresol 1 de 165 m2 au total se compose comme suit : Distribution • Local - dépôt • Local - rangement • Local - technique • Grand balcon orienté sud • Ascenseur 4 - Entresol 2 de 83 m2 au total se compose comme suit : Distribution • Local - technique • Local - dépôt • Local - rangements • Caves Remarques : 2 garages - 20 m2 inclus dans le prix • Vous pouvez facilement transformer les espaces libres en appartements N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

1

CHF 8’250’000.–

Centre ville, 1868 Collombey

Pour investisseurs : Rendement intéressant. Projet de construction. VENTE de deux immeubles de 10 appartements locatifs chacun à Collombey-Muraz - centre ville, au calme, à proximité de tout, écoles, commerces, transports publics, bus, train. Distribution: Immeuble A et B: Rez-de-chaussée: 2 appartements de 3.5 p et 2 de 5.5. p Etage 1) : Immeuble A: 1 appartement de 2.5 p et 2 de 3.5 p Immeuble B: 1 appartement de 2.5 p et 2 de 3.5. p Etage 2): Immeuble A: 1 appartement de 2.5 p et 2 de 3.5 p Immeuble B: 1 appartement de 2.5 p et 2 de 3.5. p Etage 3): Immeuble A et B: 2 appartements de 3.5 p et de 4.5 p Sous-sol: 30 places de parc souterraines (dont 2 pour handicapés) - 20 caves - 1 local technique - 1 local concierge - 1 parc à vélos situé sous la rampe d'accès au parking - 1 buanderie équipée au rez-de-chaussée à disposition dans chaque immeuble, 15 places de parc extérieures. Pour visiter: Tél. +41 78 671 96 94 ou pour complément d'information.