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Immeuble rénové – 3 appartements en PPE - 5,21 % de rendement
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CHF695’000.–

1907 Saxon

Saxon est situé dans la plaine du Rhône à 10 km de Martigny et à 18 km de Sion. On y accède aisément par l’autoroute, Saxon bénéficiant même d’une sortie. La commune est également bien desservie par les CFF car les trains en direction de Sion ou de Lausanne s’arrêtent à Saxon qui se trouve également sur la ligne du Simplon. Vous y trouverez tous les commerces, services et supermarchés nécessaires. L’immeuble proposé a été entièrement rénové en 2010. Il est composé de 3 appartements, tous loués. Le rendement brut est de 5,21 %. Les locataires assument directement les frais de chauffage et d’électricité. Cet immeuble très bien entretenu est proche de la gare, d’une grande enseigne de biens de consommation, banques, cafés et des parkings longue durée. Un intéressant rendement pour un immeuble de qualité à un prix raisonnable ! N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite ! Bernard Montavon 079 789 47 32

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CHF955’000.–

1955 Chamoson

BC IMMO vous propose cet immeuble mixte composé d'un local commercial/entrepôt au rez-de-chaussée, actuellement exploité par un artisan, de 2 appartements à l'étage ainsi que d'un sous-sol avec différents dépôts/cave à vin et un carnotzet.La proximité avec les commerces, l'école, les transports publics, l'entrée d'autoroute ainsi que toutes les commodités que la commune de Chamoson offre, en font un bien très attrayant.L'immeuble est distribué comme suit :Rez-de-chaussée :- Surface commerciale/entrepôtA l'étage:Appartement de 5.5 pièces en duplex (rafraîchi récemment) :- Hall d'entrée- Cuisine ouverte- Grand séjour avec poêle à bois et accès sur la terrasse- 4 chambres dont deux avec accès sur un extérieur- 1 salle de bain- 1 salle d'eau- 1 WC séparé- 1 espace buanderieAppartement de 3.5 pièces en duplex :- Cuisine ouverte- Séjour- 2 chambres- 1 salle d'eauSous-sol :- Différents espaces pour dépôts- 1 WC- Magnifique carnotzetLa propriété est complétée par un double garage, un garage avec atelier attenant et un grand parking pouvant accueillir environ 7-8 véhicules.En cas d'intérêt, prenez contact avec nous et c'est avec plaisir que nous vous accompagnons pour une visite.

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CHF1’990’000.–444m2

1964 Conthey

Bâtiment de 3 niveaux idéalement situé dans le centre du village composé d'un restaurant de 63 places avec terrasse, d'un bar et d'un bel appartement 5 pièces en duplex.Construit à la fin des années 60, le bâtiment qui est en très bon état a fait l'objet de rénovations continues entre 2018 et 2021 (changement complet du sytème de chauffage en 2021 avec l'installation d'un brûleur à gaz).Le restaurant et le bar sont actuellement loués jusqu'en 2029 et 2024 pour un loyer net annuel de CHF 60'000.-Le bâtiment distribué sur 4 niveaux se compose ainsi :Sous-sol : • Cave • Buanderie • Local technique • Local de rangement Rez-de-chaussée :Restaurant de 157 m2 • Cuisine professionnelle • Bar ouvert sur la salle à manger • Salle à manger de 45 places assises • Four à pizza • Terrasse de 40 m2 avec 18 places assises • Salle d'eau avec 2 WC Bar de 43 m2 • Entrée vitrée avec dégagement • Bar • Salle d'eau avec deux WC Étage et combles :Appartement 5 pièces en duplex de 180 m² • Hall d'entrée avec dégagement • Salle d'eau avec WC visiteur • Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon • Balcon orienté est • Spacieuse salle à manger • Salle d'eau avec WC, douche et emplacement pour la colonne de lavage • Bureau • Salon-séjour avec accès sur la terrasse • Terrasse de 44 m2 avec véranda • Suite parentale avec salle d'eau comprenant baignoire spa et WC • Chambre • Deux locaux de rangement • Bureau Complète cette offre : • 39 places de parc extérieures • Deux box de rangement Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chParticularités : • Le restaurant et le bar sont loués jusqu'en 2029 et 2024 avec un loyer net annuel de 60'000 CHF.- • Rendement prévisionnel (avec la location de l'appartement à CHF 1800.- par mois) de 4,1 % • Situation idéale dans un quartier calme et proche de toutes les commodités • Possibilité de construire un autre bâtiment sur la parcelle (selon l'indice de la zone vieux village et extension village, il reste un solde d'environ 600 m2 de surface brute à bâtir) • Remise couverte • Chauffage à gaz changé en 2021 • 39 places de parc extérieures Situation :Conthey est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, etc.) font de cette commune un lieu de vie attractif. Les principales stations de ski du Valais central (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) se situent à environ 30 minutes de la commune.Contactez moi pour plus d'informations (dossier photos complet, plan, etc...) et pour organiser une visite

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CHF1’000’000.–

1937 Orsières

Au coeur des montagnes du Valais, le village d'Orsières fait partie du Pays du St-Bernard qui offre une large palette d'activités hivernales et estivales ! De plus, Aoste (Italie) est aisément accessible en environ 1 heure.Se charmant village situé sur la route reliant Martigny au St-Bernard, bénéficie de toutes les infrastructures scolaires et sportives dont une famille a besoin: crèche, école primaire, cycle d'orientation, stade de football, conservatoire de musique et activités ludiques variées. La gare assure une bonne connexion et facilite la vie entre les villages et autres vallées. Cet hôtel bâti en 1963 à été rénové en 1988, il possède une surface totale de 1'423 m² réparti de comme suit : 28 chambres, un restaurant, des WC ainsi que plusieurs grandes caves au sous-sol.Selon les plans PPE de 2009, l'immeuble était composé de 5 appartements de 3,5 à 5,5 pièces en duplex ainsi que du grand restaurant et des caves.Hormis le restaurant, le bâtiment nécessite une rénovation intégrale.Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce bien.Consultez nos autres annonces sur www.gefimmo.chGefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV

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CHF1’300’000.–

1890 St-Maurice

Entouré de verdure et proche d'une route cantonale, découvrez ce bâtiment composé d'un restaurant avec cachet et de deux charmants appartements aux étages du dessus. Visible par tous les automobilistes empruntant ce trajet, son emplacement est idéal.Construit en 1958, il a été premièrement rénové en 1970 dans la partie restaurant, puis en 1981 avec un agrandissement de la cuisine, la construction d'un garage pouvant contenir 2 véhicules en enfilade, d'un local pour les citernes et des caves. Les appartements dans les combles sont actuellement en cours de rénovation.Afin d'accéder à l'entrée du restaurant, vous traverserez la terrasse extérieure joliment arborée et offrant un air provençal. Le restaurant en lui-même possède deux salles séparées actuellement utilisées comme salle de banquets et salle à manger. Chacune possède des toilettes hommes/femmes aux extrémités ainsi qu'un vestibule. Cet espace est d'environ 240 m². Avec sa cheminée en pierres naturelles, son bar, ses poutres apparentes et boiseries, il crée une ambiance que l'on ne peut qu'imaginer conviviale.- Nombreuses places de parc pour les clients- Cave à vin, caves sèches, locaux de stockages- Buanderie privée avec vestiaire employés- Appartement de 4.5 pièces au 1er étage avec terrasse sur le toit- Second appartement de 3.5 pièces en attiqueUmgeben von Grün und in der Nähe einer Kantonsstraße entdecken Sie dieses Gebäude, das aus einem Restaurant mit Charakter und zwei charmanten Wohnungen in den oberen Stockwerken besteht. Die Lage ist ideal, da es von allen Autofahrern auf dieser Strecke gesehen werden kann.Das 1958 erbaute Gebäude wurde 1970 im Restaurantbereich renoviert und 1981 mit einer Vergrößerung der Küche, dem Bau einer Garage für zwei Fahrzeuge, einem Tankraum und Kellerräumen ausgestattet. Die Wohnungen im Dachgeschoss werden derzeit renoviert.Um zum Eingang des Restaurants zu gelangen, überqueren Sie die Außenterrasse, die schön bepflanzt ist und ein provenzalisches Flair bietet. Das Restaurant selbst besteht aus zwei separaten Räumen, die derzeit als Bankett- und Speisesaal genutzt werden. Jeder hat an den Enden eine Toilette für Männer und Frauen sowie einen Vorraum. Dieser Raum ist etwa 240 m² groß. Mit seinem Kamin aus Naturstein, der Bar, den sichtbaren Holzbalken und der Holzvertäfelung schafft er eine Atmosphäre, die man sich nur als gemütlich vorstellen kann.- Zahlreiche Parkplätze für die Gäste.- Weinkeller, Trockenkeller, Lagerräume- Private Waschküche mit Garderobe Angestellte- 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Dachterrasse- Zweite 3.5-Zimmer-Wohnung im PenthouseSurrounded by greenery and close to a cantonal road, discover this building composed of a restaurant with cachet and two charming apartments on the upper floors. Visible to all motorists using this route, its location is ideal.Built in 1958, it was first renovated in 1970 in the restaurant part, then in 1981 with an extension of the kitchen, the construction of a garage that can hold 2 vehicles in a row, a room for the tanks and cellars. The apartments in the attic are currently being renovated.In order to access the entrance of the restaurant, you will have to cross the outdoor terrace, which is nicely planted with trees and offers a Provencal atmosphere. The restaurant itself has two separate rooms currently used as a banquet hall and dining room. Each has a men's/women's room at each end and a vestibule. This space is approximately 240 m². With its natural stone fireplace, bar, exposed beams and woodwork, it creates an atmosphere that can only be imagined as friendly.- Numerous parking spaces for customers- Wine cellar, dry cellars, storage rooms- Private laundry room with checkroom for employees- 4.5 room apartment on the 1st floor with roof...

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