Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Niederwald

Magnifique café-restaurant surplombant Martigny et la vallée du Rhône

Magnifique immeuble commercial avec une vue panoramique. Cet immeuble a été construit en même temps que la route du Col de la Forclaz reliant Martigny à Chamonix. Il fut érigé sur 5 niveaux à flan de colline surplombant Martigny et offre une vue panoramique sur la vallée du Rhône et les montagnes environnantes. Entouré de vignoble cet établissement aura tout pour vous plaire !Il se compose ainsi : Sous-sol inférieur (à rénover) : • Cage d'escalier • Dégagement • 3 chambres • Grande pièce avec accès pelouse • Espace vert • Salle de douche (wc, lavabo, douche) • Local technique • Local de rangement Sous-sol supérieur (à rénover partiellement) : • Cage d'escalier • WC (H/F) • Ancienne cuisine / économat • Cave à vin • Cave • Chambre froide • Buanderie • Economat • Accès de service • Local du personnel • Escalier de service • Espace rangement Rez-de-chaussée (Café-restaurant) : • Entrée • Café-bar • Véranda • Salle à manger • WC handicapés • Restaurant • Terrasse 40 m2 • Office • Cuisine professionnelle agencée • Local vaisselle • Accès de service • Escalier de service • Places de parc Etage-Combles (duplex de 5,5 pièces) : • Cage d'escalier / accès commerce • Hall d'entrée • Séjour / salle à manger • Cuisine ouverte • Terrasse de 59 m2 • WC visiteurs • Dégagement • 2 chambres, dont une avec petite terrasse • Salle de bain • Accès combles • Chambre • Chambre parentale / armoires de rangement • Salle de bain privative (wc, lavabo, douche, bain jacuzzi) • Mezzanine / bureau Extérieurs : • Vignes de 610 m2 • 2 places parc privatives • Places de parc Dossier sur demande !Vous souhaitez obtenir des précisions ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez me rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny. Tous nos biens sur www.valimmobilier.ch

Très bel immeuble d'architecte composé de 4 duplex

Cet élégant immeuble résidentiel, construit par un architecte de renom, est situé dans la charmante zone villa d'Ardon, réputée pour son calme, sa tranquillité et sa proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.Composé de 4 duplex, soit deux appartements au rez-de-chaussée et deux à l'étage, cette propriété peut correspondre aux besoins d'un investisseur ou permettrait à une famille grande de s'y installer. Tous les appartement sont actuellement loués.Les appartements en rez-de-chaussée, sont entourés d'un charmant jardin complété d'une terrasse, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues ou profiter d'activités en plein air. Quant à l'étage, deux superbes terrasses vous permettront de contempler la vue panoramique traversante allant de Sion à Martigny.- Immeuble construit en 2019- Composé de 4 duplex haut de gamme- Ensoleillement optimal- Proche de la gare- Spécial investisseurL'immeuble est vendu avec 12 places de parc dont 4 sont couvertes, il dispose aussi de très grandes caves individuelles fermées.Dieses elegante, von einem renommierten Architekten erbaute Wohngebäude befindet sich im charmanten Villenviertel Ardon, das für seine Ruhe und Beschaulichkeit sowie die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bekannt ist.Bestehend aus 4 Maisonetten, zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss, kann diese Immobilie die Bedürfnisse eines Investors erfüllen oder einer großen Familie die Ansiedlung ermöglichen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.Die Wohnungen im Erdgeschoss sind von einem bezaubernden Garten mit Terrasse umgeben und bieten einen privaten Außenbereich, in dem Sie entspannen, Grillabende veranstalten oder Outdoor-Aktivitäten genießen können.Auf der Etage können Sie von zwei herrlichen Terrassen aus den Panoramablick über die Strecke von Sion nach Martigny genießen.- Gebäude aus dem Jahr 2019- Bestehend aus 4 High-End-Maisonetten- Optimaler Sonnenschein- In der Nähe des Bahnhofs- Spezieller InvestorDas Gebäude wird mit 12 Parkplätzen verkauft, davon 4 überdacht, außerdem verfügt es über sehr große, geschlossene Einzelkeller.This elegant residential building, built by a renowned architect, is located in the charming villa area of Ardon, renowned for its calm, tranquility and proximity to essential amenities such as schools, shops and public transport.Composed of 4 duplexes, two apartments on the ground floor and two upstairs, this property can meet the needs of an investor or allow a large family to settle there. All apartments are currently rented.The apartments on the ground floor are surrounded by a charming garden complete with a terrace, offering a private outdoor space where you can relax, organize barbecues or enjoy outdoor activities.As for the floor, two superb terraces will allow you to contemplate the panoramic view crossing going from Sion to Martigny.- Building built in 2019- Composed of 4 high-end duplexes- Optimal sunshine- Close to the train station- Special investorThe building is sold with 12 parking spaces, 4 of which are covered, it also has very large individual closed cellars.

Domaine rare: deux villas sur une parcelle de plus de 12'000m2

Situé sur la commune de Crans-Montana dans le village de Mollens à 900m d'altitude au coeur de la forêt, cette parcelle complètement clôturée de plus de 12'000m2 jouit non seulement d'un calme absolu, d'une vue imprenable sur la vallée et les plus beaux sommets des alpes mais également de deux villas. Sur ce domaine magnifiquement arboré, vous profiterez entre autre de deux trous d'approche de golf, d'un point d'eau, d'un chemin pavé illuminé tout autour de la parcelle pour vos balades dans votre coin de paradis ainsi que d'un grand abris et enclos pour vos animaux domestiques. Les deux villas se composent comme suit: Villa Principale rénovée en 2002 (+/- 250m2): - un vaste hall d'entrée - un coin tv avec cheminée - une salle à manger - une cuisine équipée - un wc visiteur - un accès au garage box A l'étage, un espace nuit comprenant: - une grande chambre parentale - deux salles de bains privatives - deux grands dressings et un bureau Au rez inférieur: - une salle de cinéma - une chambre double avec salle de bain - un bureau - carnotzet - une buanderie Deux autres garages box viennent compléter ce bien Villa des invités à rénover (+/- 200m2): - un hall d'entrée - une cuisine - une salle à manger en mezzanine - un séjour cheminée - un wc visiteur A l'étage: - une chambre en suite Au rez inférieur: - deux chambres doubles - deux salles de douches Un garage box vient compléter ce bien. Contactez nous pour de plus amples informations. . Vente en résidence principale (R1) aux personnes de nationalité suisse et aux étrangers en possession d?un permis B ou C : OUI . Vente en résidence secondaire (R2) aux personnes de nationalité suisse et aux étrangers en possession d?un permis B ou C : OUI . Vente en résidence secondaire (R2) aux étrangers : NON

À vendre immeuble mixte en excellent état avec rendement intéressant

Magnifique opportunité à saisir pour investisseur ! Cet immeuble de rendement mixte a été bien entretenu et est dans un excellent état. Construit en 1984, ce bien a bénéficié de nombreuses rénovations au fil du temps (de 1997 à 2021) afin de maintenir son attractivité. Le bâtiment est érigé sur une parcelle de 1'411 m2. La parcelle de vigne attenante, d'une superficie de 98 m2, est comprise dans le lot à vendre. Cet objet à affectation mixte comprend les lots suivants : - 1 commerce actuellement exploité comme vinothèque / café - 1 restaurant 50 places avec cuisine, passe-plat, terrasse et vue panoramique - 1 carnotzet 40 places ou autre affectation - 1 appartement 3.5 pièces de 70 m2 - 3 studios de 20 m2 - 1 appartement de 5.5 pièces de 109 m2 Les entrées locatives sont d'environ CHF 10'000.- / mois pour un rendement net calculé de 5%. Ce bien se distingue par sa proximité puisque situé à seulement quelques minutes de la ville de Sierre et ses nombreuses commodités. De plus, la station de Crans-Montana est atteinte en seulement 20 minutes. Cet immeuble jouit d'une situation de choix avec une vue panoramique sur la vallée du Rhône et un très bon ensoleillement en rive droite. Il bénéficie également d'une grande accessibilité grâce aux transports publics, deux arrêts se situant à seulement 400 mètres des lieux. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite sur place.

Renovations-Traum in den Walliser Bergen mit diversen Parzellen

Die Ladenalp ist ein wunderschönes Bergtal in den Alpen. Es zeichnet sich durch seine malerische Landschaft, Almwirtschaft und vielfältige Outdoor-Aktivitäten aus. Wanderer und Naturliebhaber schätzen die Ladenalp für ihre beeindruckenden Bergausblicke, Wanderwege. Im historischen Dorfkern von der Ladenalp steht eine 2.5 Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlich separatem Zimmer (welches ebenfalls ausgebaut werden kann) in einem echten Walliser Alpenhaus mit einem interessanten Grundriss zum Verkauf. Dank der zentralen Lage ist man schnell im Dorfzentrum, aber auch in Hohtenn. Dieser Standort ist ideal, um Ruhe zu finden und dennoch zentral zu sein. Mit viel Sonne aufgrund der südlichen Ausrichtung und herrlichem Blick auf die Berge und Weinberge fühlt man sich hier rundum wohl. Des Weiteren stehen diverse Landwirtschaftsparzellen zum Kauf, die dem Haus zugehörig sind und mit erworben werden müssen. Die Parzellen befinden sich unweit des Hauses und können landwirtschaftlich genutzt werden. Auf rund 50 m² können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Interessenten, die handwerklich tätig werden möchten, um das Haus aus- und umzubauen. Beim Betreten gelangen Sie in einen Eingangsbereich mit Küche. In der Küche wurden Fliesen als Rückwand verwendet. Der gekachelte Steinboden ist pflegeleicht und besonders gut für den Küchen- und Essbereich geeignet. Im Wohnzimmer sorgt ein Steinkamin für eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Toilette und ein Waschbecken. Abgehend von der Küche gelangt man in das Schlafzimmer. In diesem Zimmer befindet sich ein älterer Holzboden, der sich hervorragend mit neuen weißen Wänden kombinieren lässt und der mit Teppichboden bedeckt ist. Ein wahres Paradies für um kreativ seine eigenen Wünsche und Ideen umsetzen zu können und sich einen Platz zu schaffen - weg vom stressigen Alltag.Die "Ladenalp" ist eine Bergregion in einem wunderschönen Hochgebirgstal, das bei Wanderern und Naturliebhabern sehr beliebt ist. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft, befindet sie sich auf etwa 1.500 Meter über dem Meeresspiegel. Sie ist mit dem Auto erreichbar. Die Region bietet spektakuläre Aussichten auf die umliegenden Berge, darunter das Wildstrubel-Massiv und das Engstligenalp-Gebiet. Die Ladenalp ist ein Paradies für Wanderer. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Pfaden, die Wanderer durch malerische Almwiesen und Wälder führen. Beliebte Aktivitäten in der Region umfassen Wandern, Bergsteigen, Mountainbiken. Es gibt traditionelle Almhütten, auf denen die Landwirtschaft betrieben wird. Die bekannten Almhütten sind oft idyllische Orte, die Wanderer besuchen können. Entlang der Wanderwege begegnen einem öfter Steinböcke, Gämsen und eine Vielzahl von Vogelarten. Die Ladenalp bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber ist. Abseits vom hektischen Stadtleben können Besucher hier die Stille der Berge und die frische Bergluft genießen. Die Ladenalp ist ein malerisches und friedliches Bergtal und bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten und die Möglichkeit, die alpine Natur und Traditionen der Region zu erleben. Es ist ein großartiges Ziel, um die Schönheit der Schweizer Alpen zu genießen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen.