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Preis auf Anfrage
1010 Lausanne

2 IMMEUBLES A VENDRE SUR LES HAUTS DE LAUSANNE

2 immeubles de rendement à Lausanne de 36 appartements- Ces deux immeubles se trouvent sur les hauts de Lausanne.- 4 étages pour 36 appartements avec garages et place de parc extérieures- Tous les appartements sont loués- 2 arcades commerciales louées- Chauffage à gaz- Local à vélos- Caves et locaux techniquesProjet de surélévation et de rénovation (optionnel)- Possibilité de surélévation d'un étage pour faire 9 appartements- Permis de construire obtenu pour la surélévation d'un étage sur les deux immeubles- Permis obtenu pour la pose d'une isolation périphérique et mise en conformité feuContactez-nous pour vous organiser une visite prochainement* Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?** Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.2 attractive investment properties in Lausanne with 36 flats- These two buildings are located in the heights of Lausanne.- 4 floors for 36 flats with garages and outdoor parking spaces.- All flats are rented- 2 commercial arcades let- Gas central heating- Bicycle room- Cellars and technical roomsElevation and renovation project (optional)- Possibility of raising one floor to make 9 flats- Planning permission obtained to raise the height of the two buildings by one storey- Permission obtained for the installation of perimeter insulation and fire complianceContact us to arrange a visit soon* Are you thinking of putting your property up for sale?** Contact us without obligation for a free valuation of your property.

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CHF 1’497’660.–
rte d'Yverdon, 1530 Payerne

Immeuble de rendement entièrement rénové en 2017

Au centre de ville de Payerne, nous vous proposons ce petit immeuble de rendement réparti sur 5 niveaux:rez + 1er étage: local commercial actuellement loué par un restaurant (possibilité de diviser en 2 lots distincts)2ème + 3ème étage: appartement de 3.5 pièces en duplexsous-sol: cave, utilisée actuellement par le local commercialLe revenu locatif net annuel est de CHF 45'600 et le rendement brut de 4.18%.Cet immeuble a été entièrement rénové entre 2014 et 2017 pour un montant d'environ CHF 500'000: - toiture - ferblanterie - canalisations - électricité - dalles béton - fenêtres (triple vitrage) - aménagements intérieurs (cuisines, salles de bains, sols, murs)Les seuls éléments conservés sont les murs extérieurs et la cage d'escaliers. Il est protégé en catégorie 3 par les Biens Culturels.Im Zentrum von Payerne bieten wir Ihnen dieses kleine renditeorientierte Gebäude auf 5 Etagen an:EG + 1. Stock: Gewerbefläche derzeit vermietet an ein Restaurant (Möglichkeit zur Aufteilung in 2 separate Einheiten)2. + 3. Stock: Duplex-Apartment mit 3,5 ZimmernUntergeschoss: Keller, der derzeit vom Gewerbe genutzt wirdDie jährliche Nettomieteinnahme beträgt CHF 45.600 und die Bruttorendite beträgt 4,18%.Dieses Gebäude wurde zwischen 2014 und 2017 vollständig renoviert, wobei etwa CHF 500'000 investiert wurden:- Dach- Blecharbeiten- Rohrleitungen- Elektrizität- Betondecken- Fenster (dreifachverglast)- Innenausbauten (Küchen, Badezimmer, Böden, Wände)- Die einzigen erhaltenen Elemente sind die Außenwände und das TreppenhausEs steht unter dem Schutz der Kulturgüter in der Kategorie 3.

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CHF 3’160’200.–
35 Zimmer
1854 Leysin

MAGNIFIQUE PARCELLE AVEC PARCELLE CONSTRUCTIBLE

Magnifique bâtisse sur une parcelle de 4117m2 idéalement situé dans le bas du charmant village de Leysin. La bâtisse construite au début du 20ème siècle porte un nom prestigieux "Le Château". Face aux Dents du Midi et grâce à son angle de vision ouvert sur plus de 200°, le positionnement du bien est parfait. Actuellement utilisé pour des camps, les écoles ou encore les entreprises. Un appartement récemment créé occupe le dernier étage. " Le Château", se trouve à proximité des commerces, restaurants, 100km de piste de ski, patinoire, piscine, le fameux Tobogganing, centre sportif avec un arrêt de bus situé à 20 mètres de la maison.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Objet favorable pour un projet de rénovation ou d'agrandissement- situation idéale et idyllique- parcelle constructible en zone d'habitation de très faible densité- bâtisse de 14 chambres (54 lits), salle de 81m2 pour conférence,- à proximité des commerces, restaurants et arrêt de bus- etc., etc., etc...- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'350 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Leysin est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district d'Aigle. Commune de montagne, elle se trouve dans les Préalpes vaudoises. La station, dont le village est inscrit sur l'Inventaire fédéral des sites construits à protéger en Suisse, est reliée par la route ainsi que par le train depuis Aigle. Etat du bâtiment: Bâtisse construite au début du XXe siècle.Salles de bain: 6 ( 6 x douche / 8 x lavabo / 8 x WC)Système de chauffage: -Transport publics: bus, 150m Ecole: école primaire / secondaire, 4km Commerces: Coop / Migros, 500m

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Paudex hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.37 % auf 1'550 Einwohner:innen entwickelt. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 139'700. In der Region haben 36.15 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.27 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 28.4 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.11 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.74 %. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 15 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Paudex im Durchschnitt 19.54 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 9.97 % und kinderlose Ehepaare 14.17 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.42 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Paudex verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 61 neuen Wohnungen. Die 14 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 28. 3 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 16 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Paudex insgesamt 828 Wohnungen zählt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 99. Zusätzlich gibt es 158 Wohnungen mit 2 Zimmern, 224 Wohnungen mit 3 und 158 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 75 5-Zimmer-Wohnungen und 114 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Paudex beträgt 2.68 %. Hierbei stehen 7.14 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.91 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.8 %, 1.27 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 2.7 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 3.19 %, wovon 3.54 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'700 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'100 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).