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CHF 7’466’400.–

1227 Carouge

Immeuble de rendement mixte à Carouge avec cour

Bel immeuble mixte de rendement de 4 appartements et 2 commerces en arcade sur rue piétonne dans le Vieux Carouge avec cour intérieure et petit chalet.Il se trouve à proximité immédiate de toutes commodités ( transport, écoles, restaurants, banques, commerces...) En arcade sur rue piétonne avec beaucoup de passage :- Restaurant de 150 m2- Salon de coiffure de 46m2 Au 1er étage :Appartement 1 : 2 pièces de 50m2 en duplex avec poutres apparentes et belle hauteur sous-plafond- Grande pièce à vivre avec coin cuisine- A l'étage chambre en mezzanine- Une salle de bains (baignoire, lavabo, toilette) avec espace profond de rangement ferméAppartement 2 : 4,5 pièces de 106m2,- un salon, une cuisine semi ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, grand frigo, four électrique + cuisinière induction, divers meubles de rangement).- deux chambres avec parquet et armoires de rangement encastrées- Une grande pièce à vivre lumineuse- Une salle de bains (baignoire, lavabo) toilette- Une véranda avec armoires de rangement encastréesAu 2e étage :Appartement 3 : 4,5 pièces de 108m2,- un salon, une cuisine semi ouverte neuve entièrement équipée (lave-vaisselle, grand frigo, four électrique + cuisinière induction, divers meubles de rangement).- deux chambres avec parquet et armoires de rangement encastrées- Une grande pièce à vivre lumineuse- Une salle de bains (baignoire, lavabo)- Un toilette- Une véranda avec armoires de rangement encastréesAu 3e étage :Appartement 4 : 4,5 pièces de 93m2,- un salon avec poutres apparentes- une cuisine équipée (lave-vaisselle, grand frigo, four électrique + cuisinière induction, divers meubles de rangement).- deux chambres avec poutres apparentes- Une salle de bains (baignoire, lavabo)- Un toilette- Sur le palier, un espace de rangement encastréChaque appartement dispose de sa chaudière individuelle.Taux de rendement 3,7 % - Prêt hypothécaire à 0.9% échéance à mai 2030.Pour toute information et visite : Nadia Borrel Bellachia+ 41 76 364 72 47 - nadia.bellachia@cayden.ch

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CHF 21’960’000.–

1223 Cologny

Vue panoramique sur le lac Léman

Implantée sur l'une des plus belles adresses de Genève, dans la prestigieuse commune de Cologny, cette bâtisse construite au début du XIXème siècle profite d'un emplacement idéal sur les quais. Entièrement rénové en 2012, il nécessite tout de même un rafraîchissement, notamment sur la terrasse. Actuellement, il y a une partie habitation de 70m2 mais il est tout à fait envisageable de convertir la totalité en commercial ou en résidentiel.

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CHF 5’124’000.–

1290 Versoix

Deux immeubles mixtes à vendre à Versoix

Proximité du Lac Léman et des commercesPotentiel locatif Espaces commerciaux et résidentielsTrès bon état d'entretien

Opportunité d'investissement - Immeuble mixte

Opportunité unique d'investissementImmeuble historique de rendement entièrement rénové et entièrement loué au coeur de Chêne-Bourg.Il s'agit d'un immeuble mixte qui se répartie comme suit :-> une arcade commerciale au rez-de-chaussée ;-> un appartement de 2.5 pièces au 1er étage ;-> un duplex de 5 pièces au 2ème-3ème étage ;Dossier complet sur demande.

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Preis auf Anfrage

A Thônex, 1226 Thônex

Immeuble commercial à Thônex

Cet immeuble est situé sur la commune de Thônex Tel un trait d'union entre la Rive Gauche et la France voisine, ce nouveau bâtiment se situera à la croisée d'un grand nombre de transports publics et privés (accès au train, aux autoroutes et à l'aéroport). Toutes les commodités (centre sportif, magasins et restaurants) sont à proximité.Nous proposons à la vente sur plan des locaux commerciaux dans un futur immeuble en copropriété (PPE). Ce dernier comptera 7 niveaux : un rez-de-chaussée, 5 étages et un attique.Les lots font une surface de 130 m2 à 238 m2 et offrent la possibilité d'être réunis en plusieurs lots. Ainsi vous aurez la possibilité d'acquérir ou de louer soit un ou deux lots, soit un étage complet ou plusieurs étages, voir tout l'immeuble, en fonction de vos besoins. Le sous-sol se réparti entre des espaces de dépôt, également disponibles à la vente, et 29 places de parking, complétées par 8 places extérieures. Dessiné par le bureau d'architectes Favre & Guth, ce bâtiment moderne et innovant sera construit selon les normes HPE et proposera une haute qualité dans le choix des matériaux.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Plan-les-Ouates ist in den letzten 3 Jahren um 13.82 % gewachsen und zählt nun 12'088 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 106'210. In der Bevölkerung gibt es 26.14 % Hochschulabsolvent:innen, 11.55 % mit einer höheren Berufsausbildung, 40.37 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 21.95 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.54 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.6 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Plan-les-Ouates beträgt 19.6 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.92 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.34 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 12.05 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Plan-les-Ouates hat sich in den letzten 5 Jahren um 706 Wohnungen erhöht. Davon fallen 5 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders für Singles eignen. Insgesamt sind auch 143 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 243 3-Zimmer-Wohnungen und 252 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 49 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Plan-les-Ouates insgesamt 4'687 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 243 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 518 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'140 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'621 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 760 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 405. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Plan-les-Ouates beträgt 0.13 %. Dabei sind 0.82 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.19 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.18 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.06 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 2'350 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'927 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'975 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Plan-les-Ouates

Wohn- / Geschäftshaus kaufen 1228 (Plan-les-Ouates)

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