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3

Preis auf Anfrage500m2

1820 Montreux

Belle opportunité pour restaurateur, grand établissement situé à deux pas du site le plus visité en Suisse, situation unique, vue sur le lac ... Un chiffre d'affaires intéressant grâce à ses 330 places et au potentiel de développement unique qui sera au bénéfice du nouvel exploitant. L'immeuble est en très bon état et a été rénové et entretenu de manière régulière. La composition de ce bâtiment est réparti de la manière suivante : Sous-sol - Caves - Techniques Rez-de-chaussée - Grande salle - Grande cuisine professionnelle en excellent état - - Toilettes hommes/dames - Grande véranda de 90 m2 - Monte-charge 1er étage - 3 salles équipées d'un four à pizzas - Toilettes hommes / dames - Terrasse - Monte-charge Combles : - 3 grandes chambres - Bureau - Espace de rangement Grand parking pour l'accueil des clients à quelques mètres.

10

CHF 2’580’000.–30.5Zi

1076 Ferlens VD

SITUATION GÉOGRAPHIQUE Trasadingen est une commune viticole suisse située à l'ouest du canton de Schaffhouse. La commune compte 600 habitants et possède une superficie de 4,13 km2 répartie entre zones d'habitations, exploitations agricoles et vignoble en périphérie. La viticulture est en effet un secteur bien développé dans la région avec entre autre une route des vins inaugurée en 2001 qui passe par la commune. Schaffhouse est à 18 km, L'arrêt de bus est à 100 m, La gare CFF est à 200 m, Ecole primaire est à 600 m. DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE Située au sud-est du village, cette parcelle de forme triangulaire, en bordure de la route cantonale, comprend un immeuble villageois de bonne facture. Ce petit immeuble, bien entretenu et ayant fait l'objet de diverses rénovations depuis son acquisition, comprend 6 logements de 2,5 à 5,5 pièces, ainsi que 4 bureaux notamment, adaptés en « Home offices ». Prix de vente : CHF 2'480'000.- Rendement net : 5,4% Annexes : - Places de parc : 17 - Locaux technique - Buanderie - Caves Nous vous proposons aussi de vous aider dans la recherche du financement. Associés Courtiers SA est complètement indépendant d'instituts financiers, ce qui nous permet de vous trouver le meilleur financement pour votre investissement en toute impartialité. Pour toute information complémentaire, contactez Associés Courtiers SA.

9

CHF 900’000.–

Route de l'Arnon 8-10, 1431 Vugelles-La Mothe

L’objet mis en vente regroupe trois parcelles contigües qui sont au centre du hameau de La Mothe, à l’écart des routes passantes. Elles sont réparties de la manière suivante : Parcelle RF 57 : 3 803 m2 en zone artisanale (atelier et logements) Rez-de-chaussée : Un atelier-dépôt d’environ 280 m2, comprenant trois locaux fermés. Un local de commande et un local qui abritait une ancienne centrale hydro-électrique Etage : Un appartement de 3,5 pièces avec cuisine sommairement agencée, hall avec armoires murales, séjour avec cheminée, deux chambres et une grande salle de bain avec WC, lavabo et baignoire. Un appartement de 6,5 pièces avec grande cuisine agencée - salle à manger, un économat, un grand séjour ouvert sur la cuisine avec cheminée de salon, quatre chambres à coucher dont une parentale avec dressing-room attenant, un WC séparé, une grande salle de bains, un petit réduit-local technique et un carnotzet équipé d’une plonge en inox et de deux plaques de cuisson. Combles : Un grand local ouvert, chauffé par radiateur. Galetas : non chauffé. Entrepôts : A l’ouest de la parcelle se trouve un entrepôt d’environ 136 m2 sur deux niveaux. Parcelle RF 59 : 7 534 m2 en zone forêt avec une source et un abri de 6 m2. Parcelle constructible RF 61: 1 715 m2 en zone constructible, en majeure partie en zone village, avec un accès en commun avec la parcelle voisine RF 62 (servitude). Un ancien garage de 25 m2 et un couvert ont été bâtis sur ce terrain tout comme un mur de soutènement le long de la route. La construction de la halle date d’environ 1900. Les appartements ont été aménagés entre 1969 et 1991. Les dernières rénovations ont été effectuées en 1998. Ce bâtiment n’est pas excavé, les murs porteurs sont en béton armé, en moellons et en maçonnerie suivant les étapes de construction. L’étage et les combles sont séparés par des planchers sur solivage. La charpente en bois du bâtiment principal est à deux pans avec une couverture en tuiles partiellement isolée. La toiture plate de la partie Nord (ancienne usine hydro-électrique) est en béton avec étanchéité extérieure. Les chéneaux et les descentes d’eaux pluviales sont en cuivre. Les façades de l’atelier ne sont pas isolées ; l’épais mur en moellons « type monolithique » conserve la chaleur grâce à son inertie thermique. Les fenêtres sont en bois avec des vitrages isolants. L’atelier au rez-de-chaussée ne dispose pas de chauffage. La production de chaleur de l’appartement de 6,5 pièces est assurée par une pompe à chaleur (PAC eau-eau), l’eau utilisée est celle du ruisseau de la parcelle. La distribution de chaleur se fait par des serpentins de sol et par radiateurs dans la zone aménagée des combles. Le chauffage de l’appartement de 3,5 pièces est assuré par des radiateurs électriques. L’eau chaude domestique est produite par la pompe à chaleur. Les cheminées de salon peuvent servir de chauffage d’appoint. Les sols de l’appartement sont recouverts de moquette, de lino, de plancher ou de carrelage selon les pièces. Les sols de l’atelier sont en béton bruts. Des travaux de rénovation intérieurs et d’assainissement des installations techniques sont à prévoir.

8

CHF 100’000.–

Chemin du Moulin 2, 1053 Cugy VD

Cugy 1053 Cugy VD se situe dans le District du Gros-de-Vaud, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Cugy (VD) a varié au cours des cinq dernières années de +0.3% en moyenne par an, s'élevant à 2'739 habitants (statut le 31 Déc. 2018). Le taux d'imposition est de 13.4% (canton: 13.0%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0.5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0.5% (statut le 1 juin 2019). Les prix immobiliers ont varié de +7.5% au cours des cinq dernières années (canton: +5.0%). Fraction d'immeuble (quote-part) - inscription au registre foncier Quote-part d'immeuble 7.29% de rendement net sur fonds propres A partir de CHF 100'000 d'investissement, revenu distribué mensuellement Bâti sur le site de l'ancien Moulin de Cugy en 2012/2013, cet immeuble présente une architecture contemporaine qui séduit par son esthétisme et par sa mise en valeur d'un héritage historique. Ce bâtiment est composé de 6 logements, 16 locaux commerciaux / bureaux / ateliers, 8 places de parc intérieures et 35 places de parc extérieures.L'immeuble possède une surface utile d'environ 2'447 m2 pour 9'000 m3 de volume. Immeuble mixte situé à proximité de Lausanne (20 min. du centre) • Entièrement loué • Commerces financièrement stables • Bâti sur le site de l'ancien Moulin de Cugy en 2012/2013 • Rendement de 7,29 % net sur fonds propres • Gros investissements des commerces (équipements et installations) • Très bon entretien • Situé à 8 min. de l'autoroute (sortie Lausanne-Blécherette)