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Preis auf Anfrage

Winterthurerstrasse 2, 5080 Laufenburg

Im schmucken kleinen Städtchen Laufenburg verkaufen wir ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude mit Baujahr 1912 verfügt über ca. 986 m2 Bürofläche, diverse Nebenräume, zwei Wohnungen, ein Mansardenzimer sowie vier Garagen und acht Aussenabstellplätze.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit entsprechendem Altbau-Charme. Sie befindet sich in einer guten Mikrolage in unmittelbarer Bahnhofsnähe unweit zum Grenzübergang Deutschland und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A3 und die öffentlichen Verkehrsmittel.Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Interessiert? Dann melden Sie sich bei uns.

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CHF 1’520’000.–5.5Zi

Trottenweg 1, 5312 Döttingen

Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft befindet sich an verkehrsgünstiger und zentraler Lage. Die Liegenschaft liegt an leichter Hanglage. Die Zufahrt zu den Gewerberäumlichkeiten wird durch eine Rampe und Umschlagsfläche gewährleistet. Die Garagen befinden sich angrenzend. Das Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von rund 137 m2 befindet sich über den Gewerberäumlichkeiten. Das Wohnhaus ist mit der Gewerbeliegenschaft intern durch eine Treppe erschlossen und verfügt über eine separate Zufahrt. Einfamilienhaus Erdgeschoss: - Korridor / Entrée mit keramischen Bodenplatten, Einbaugarderobe und Einbauschränken - Wohn-/ Esszimmer mit keramischen Bodenplatten, Cheminée, grossen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse - Massivholzküche mit Essbereich und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Terrasse - Elternzimmer mit Laminatboden - Kinderzimmer mit Laminatboden - Zimmer 2+3 mit Laminatboden und offenem Durchgang - Bad/Dusche/WC mit begehbarer Dusche, Eck-Whirlpool-Badewanne, Doppellavabo und Handtuchradiator - Gäste-WC mit Fenster Gewerberäume Untergeschoss (beheizt): - Umschlag / Werkstatt mit Klinkerplatten, Lastenkran und Wasseranschluss (Lavabo) - Büro mit Kunststoffboden und Fenster - Teeküche mit Klinkerplatten und Einbauküche (Glaskeramikfeld, Lavabo und Kühlschrank) - Drei grosse Lagerräume - Separates WC (Lavabo im Korridor) - Umkleide mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler - Technikraum mit Fernwärmestation Refuna und Warmwasserboiler - Luftschutzraum - Gedeckter Vorplatz - Rampe und Umschlagfläche Umgebung: - Zufahrt und Verbindungswege mit Verbundsteinen, Rasengittersteine und Bodenplatten - Ebene, pflegeleichte Rasenfläche - Gedeckter Sitzplatz mit Cheminée und Sonnenstore - Grosse Sonnenterrasse mit Pergola und Biotop - Grosser Gemüsegarten mit Kräuterschneck und neu gestalteten Sichtschutzwänden Parkierung Einfamilienhaus: - Garage mit Garagentor (manuelle Öffnung) - Diverse Aussenabstellplätze über den Garagen Parkierung Gewerberäume: - Garage für zwei Fahrzeuge und Motorradstellplätze - Drei Kunden- / Mitarbeiterparkplätze vor der Rampe Technik: - Fernwärmeheizung Refuna - Warmwasserboiler - Fussbodenheizung im Einfamilienhaus - Warmluftheizung im Gewerbe - Lastenkran in der Werkstatt Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Die Heizung (Fernwärme Refuna) wurde vor rund vier Jahren erneuert. Die Liegenschaft bietet ein grosses Potential für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Kapitalanlage. Aufgrund der Nähe zu den Schulen und zum Dorfzentrum ist das Haus ein Traum für Familien. Die Gewerberäumlichkeiten eignen sich insbesondere für Produktions- und Werkstattbetriebe (Schreinerei, Sanitär, Malerei etc.). Die Bushaltestelle «Chunte» mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen befindet sich in rund 100 Meter Entfernung. Der Bahnhof Döttingen mit Anschluss nach Baden/Zürich und Koblenz/Waldshut ist mit dem Bus in rund 5 Fahrminuten zu erreichen. Der Kindergarten sowie die Schulen sind ebenfalls nur rund 5 Gehminuten entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’250’000.–10.5Zi

Aarauerstrasse 24, 5033 Buchs AG

An zentraler und gut besonnter Lage steht eine Interessante Liegenschaft mit schönem Garten zum Verkauf. Ein Zweifamilienhaus mit Verkaufsladen wartet auf Sie als neuer Besitzer. Dank der zentralen Lage sind Sie mit den ÖV und dem Privatverkehr gut erschlossen. Durch den schönen Garten und die beiden Terrassen kommt auch die Freizeit und Erholung nicht zu kurz in dieser Liegenschaft. **Lage** Bushaltestelle vor dem Haus, Tramhaltestelle 350 m, Autobahneinfahrt 1.9 km Einkaufen 100 m, Kindergarten 600 m, Schule 800 m gepflegter Garten und zwei Terrassen (EG und OG) optimal westlich auf die Abendsonne ausgerichtet zentrale Lage mit guter Erschliessung für ÖVs und den Individualverkehr nahe an der Stadtgrenze zu Aarau und dem Kantonsspital **Raumangebot EG** Entrée und Gang, abgeschlossene Küche, grosszügiges Wohnzimmer mit Warmluftcheminée und Zugang zur Terrasse und Garten, grosses Zimmer mit Gartenzugang, Büro, separates WC mit Waschmaschine und Tumbler, Verkaufsladen mit Theke. Via Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie ins OG. **Raumangebot OG** Drei Zimmer (eines davon mit Zugang zur Terrasse), Vorraum mit Treppenaufgang, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo. **Raumangebot DG** Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer, zwei Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, abgeschlossene Küche mit Platz für einen kleinen Tisch, Zugang zum hohen Estrich mit viel Stauraum. **UG, Garten und Umgebung** UG: Lagerraum mit Mehlsilo und Tiefkühler, Backstube mit Tageslicht, drei weitere Räume zum Lagern von Gütern aller Art. Zwei abgeschlossene Garagen, 4 weitere Aussenparkplätze Gepflegter Garten mit Terrasse und Grünfläche Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Straße: Aarauerstrasse 24 PLZ/Ort: 5033 Buchs (AG) Anzahl Zimmer: 10.50 Nettowohnfläche: 220 m2 Grundstücksgrösse: 499 m2 Kubatur: 1842 m3 Zone: WG c Nasszelle 1: Separates WC im EG mit Waschturm Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo im OG Nasszelle 3: Badewanne, WC und Doppellavabo im OG Nasszelle 4: Dusche, WC und Lavabo im DG Einliegerwohnung: Ja Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Garagen: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 4 Baujahr: 1923 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Nahe am Zentrum der Kantonshauptstadt Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Gewerbenutzung an gut frequentierter Lage Heizung: Elektro Heizungsart: Elektrospeicherheizung Etagenzahl: 3 Cheminée: Ja Eigene Waschküche: Ja Geschirrspülmaschine: Ja sonnig: Ja Gasleitung in Strasse: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.80 km Dist. Kindergarten: ca. 0.60 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 1.30 km Dist. Tram: ca. 0.35 km Dist. Autobahn: ca. 1.90 km Dist. Flughafen: ca. 50 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF 1’498’000.–6.5Zi

Fislisbach, 5442 Fislisbach

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum vom eigenem Haus. Dieses total saniertes und hochwertig ausgebaute Riegelhaus mit eigenem Garten, liegt in der hervorragend gelegen und verfügt über eine schöne 3.5 Zi Whg im 1. OG, sowie über eine moderne 2.5 Zi Whg im Dachgeschoss.Der Gewerbeanteil im EG verfügt über eine Werkstatt mit 90 m², ein 16 m² grosses Büro, sowie über eine separate grosszügige Lagerfläche im UG.Genaue Adresse verfügbar auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE AUF https://neho.ch/p/5442-20-1 ANMELDENhigh-quality built house with 2 apartments, with separate entrance. The timber-framed house is in a very central location and has a 3.5 room apartment on the 1st floor, as well as a modern 2.5 room apartment on the top floor and a garden.The commercial part has a 16 m² office, as well as a workshop of 90 m² and a separate spacious storage area on the ground floor.Exact address available on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER ON https://neho.ch/p/5442-20-1 FIRST

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CHF 2’660’000.–183m2

Werkstrasse 9, 5607 Hägglingen

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