Siders (Sierre)
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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Siders (Sierre)

13

CHF 1’700’000.–1’144m2

Max-Huber 18, 3960 Sierre

En EXLUSIVITE OPLO.ch nous vous proposons un immeuble mixte (habitation et commercial) Situé au centre de Sierre, idéalement placé pour des activités commerciales ou artisanales spécifiques, cet immeuble bénéficie d'une très bonne situation et visibilité.Il s'agit d'un ancien garage qui a été agrandi et rénové pour faire place aujourd'hui à : 2 appartements (1 x 3.5pce et 1 x 4.5 pcs) 5 locaux-ateliers-garages indépendants .A ce jour, des locaux sont loués et d'autres sont utilisés à titre privé par les propriétaires. Il y a plusieurs possibilités dans une perspective d'acquisition, soit pour un investissement en rendement, soit en usage propre ou un mixte des deux. Le rendement annuel est d'env CHF 120'000.- / an, soit un rendement de 7% ! Ce qui est très bon ! Au premier coup d'oeil, il est difficile de ce rendre compte de la composition de cet immeuble. Une fois dedans, nous sommes étonnant surpris. C'est pour cela que je vous propose une visite guidée des lieux. Pour cela, vous pouvez me contacter au 079 101 37 24 ou par mail à : alexandre@oplo.ch A très vite !

5

CHF 2’130’000.–8Zi

3960 Sierre

C'est au coeur de la ville de Sierre que cette surface commerciale de 485 m2 environ est à vendre à travers de nombreuses pièces indépendantes entre bureaux, stockage, dépôt de 160 m2 environ répartit comme suit: Au rez-de-chaussée, une spacieuse surface sur quatre demi-niveau avec WC indépendant, à l'étage une surface avec une entrée indépendante divisé en trois pièces. Toute la partie luminaire fait partie intégrante du prix de vente. Enfin, on retrouve au sous sol deux dépôts séparés (avec accès transpalette) ainsi qu'un garage souterrain avec neuf places de parcs et deux grandes places de parc extérieures. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - situé au coeur de la ville, proche de toutes commodités- volume important, avec plusieurs entrées indépendantes, ce qui laisse la possibilité de réaménager et/ou séparer l'ensemble selon vos besoins et de votre activité- grand nombre de places de parc (deux extérieures, neuf dans garage souterrain)- les locaux sont climatisés- dépôt d'environ 160 m2- etc., etc., etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Profitez de notre estimation en ligne gratuite!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Cette surface se trouve au coeur de la ville de Sierre, proche de toutes commodités.Etat du bâtiment: bienSalles de bain: 2 (2x WC/lavabo)Système de chauffage: Chauffage au gaz (radiateur)Transport publics: arrêts de bus et gare ferroviaire, 230 mEcole: école primaire, 500 mCommerces: Migros, 220 m

13

CHF 2’850’000.–

Route de du Rawyl 38, 3960 Sierre

L’immeuble « Riondaz » dispose de 1'527 m2 de locaux/dépôt (divisé) sur 3 niveaux dont le -2 en ½ palier avec accès très pratique et très aisé. Surface de la parcelle de base : 1'316 m2. Un monte-charge permet d’accéder sur les 4 niveaux. Il également possible d’approcher le monte-charge avec un véhicule (camion compris) pour charger ou décharger. Le monte-charge supporte 1’000kg. Une palette CFF et le transpalette passent largement dans celui-ci. 8 places de parc se situent devant la face Nord de l’immeuble avec l’accès depuis la Route du Rawyl,18 places de parc au Sud de l’immeuble avec accès par un petit chemin privé et 6 places de parc dans le garage collectif fermé avec porte automatique. Distribution de l’immeuble 1er étage 1 appartement de 3 pièces et ½, orientation Sud / Ouest 1 appartement de 3 pièces et ½, orientation Sud / Est Rez-supérieur 1 appartement de 1 pièces et ½ avec mezzanine, orientation Sud / Ouest 1 appartement de 2 pièces et ½, orientation Sud / Est Entrée dans l’immeuble, orientation Nord Accès au quai de déchargement et au lift d’accès au sous-sol 2, 3 et 4, orientation Nord Rez-inférieur 1 appartement de 2 pièces et ½, orientation Sud / Ouest 1 appartement de 2 pièces et ½, orientation Sud / Est Sous-sol -1 1 parking fermé de 5 places de parc avec porte de garage 1 grand local/dépôt avec accès depuis le garage Local de chauffage, buanderie et caves pour appartement Sous-sol -2 8 locaux / dépôts d’une surface totale de 460 m2 Accès par escalier ou par lift Sous-sol -3 (demi-niveau) 1 grand local/ dépôts ave WC et lavabo d’une surface totale de 400 m2 Accès par escalier ou par lift Sous-sol -4 3 locaux / dépôts d’une surface totale de 460 m2 WC, lavabo, carnotzet de 40 places, complétement équipé Accès par escalier ou par lift Très bonne rentabilité ! Informations et visites sur rendez-vous

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