Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Steinmaur

Wohnhaus mit Gewerbe • zentrale Lage • 2 Wohnungen • 2 Gewerbeeinheiten • Einzelgarage und 2 Aussenparkplätze • Grundstücksfläche 374 m2 Der Verhandlungspreis für diese interessante Immobilie beträgt 1'680'000 CHF.Gerne senden wir Ihnen unsere Dokumentation mit weiteren Informationen.

Diese Wohn- und Gewerbeliegenschaft ist ein spannendes Investment, denn sie wirft eine gute Rendite ab, ist praktisch vollvermietet und liegt nur wenige Hundert Meter von der Stadtgrenze von Zürich entfernt.Ein weiteres Plus: Mittelfristig bietet sich die Möglichkeit der optimierten Flächenausnutzung.Die Liegenschaft befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit einem weitläufigen, gepflegten Garten. Durch die verschiedenen Gewerbearten, eine Praxis und Wohnungen ist sie vielseitig nutzbar. Obwohl sie in einer Wohnzone liegt, ist mässig störendes Gewerbe zulässig. Auch die Nachbarschaft setzt sich aus Wohnungen, Einfamilienhäusern und Gewerbe zusammen. Die Praxis befindet sich in einem guten Zustand, bei den beiden Wohneinheiten wurden kürzlich Bäder, Fenster und Küchen saniert, sodass auch sie sich zeitgemäss präsentieren. Bei den Gewerbeeinheiten ist mit kurz- bis mittelfristigen Investitionen zu rechnen. im Jahr 2021 wurde die Gasheizung neu eingebaut. An gut erschlossener Lage finden hier visionäre Investoren langfristige Möglichkeiten.

An hervorragender Lage direkt am Hafen von Stäfa gelegen, befindet sich dieses herrliche Wohn- und Geschäftshaus. Die Zürichseegemeinde Stäfa besticht mit sehr guter Verkehrsanbindung, umfangreicher Nahversorgung, nachhaltigem Bevölkerungswachstum und hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1980 erstreckt sich über zwei Parzellen und umfasst nebst Wohnungen sowie Büro- und Gewerbeflächen ein angebautes Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss bietet eine über 120 qm grosse und hochvisible Geschäftsfläche mit interner Verbindung zum 1. Obergeschoss. In den oberen Geschossen sind konzeptionell 1.5- und 2.5-Zimmer-Wohnungen angelegt. Im nächsten Jahr ergeben sich interessante und vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Neupositionierung dieser zentral gelegenen Renditeliegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für nähere Auskünfte gerne zur Verfügung.

Dieses moderne Ladenlokal an sehr gut gelegener Lage befindet sich mitten im Zentrum von Oerlikon. Dieses Objekt erweist über eine grosse Ladenfläche über zwei Etagen mit zusätzlichen praktischen Nebenräumen wie ein Sitzungszimmer und ein separater Büroraum. Aktuell sind jährliche Nettoeinnahmen von CHF 74`760.- vorhanden.Das Objekt eignet sich hervorragend für Büroräumlichkeiten, Kosmetik oder ähnliche Tätigkeiten. Im UG ist aktuell Massagestudio.Es eignet sich aber auch als Lagerräumlichkeiten mit direktem Zugang übers Treppenhaus in die Tiefgarage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- aktuell vollvermietet jährliche Nettoeinnahmen von CHF 74`760.-- gute Lage- Je nach Bedarf sind Änderungen notwendig- zwei Etagen- eine Garage inklusive- gute Anschlussmöglichkeiten- Ausbaupotential- grosse Fensterfronten- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 x ( Lavabo, WC)Heizsystem: FernwärmeÖffentliche Verkehrsmittel: Tramhaltestelle Berninaplatz, 75mSchulen: Schulhaus, 550mGeschäfte: div. Einkaufsmöglichkeiten innerhalb, 200m

Dieses geschichtsträchtige, aus dem Jahre 1860 stammende Wohnhaus (mit diversen An- und Umbauten) liegt mitten im alten Teil der Gemeinde Bonstetten und ist prägender Bestandteil des Dorfbildes der Gemeinde.Aktuell wird das Wohnhaus als Wohn- und Gewerbehaus genutzt. Die Liegenschaft verfügt über 2 Wohnungen. Diese werden als Sauna inkl. Saunabad, Massagepraxis und Coiffeursalon genutzt - die kleinere Wohnung dient als Wohnung/Büro.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zukommen.