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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Trachslau

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CHF 3’500’000.–413m2

Olympstrasse 8, 6440 Brunnen

Gütsch Brunnen Projekt: Gewerbehaus bestehend aus 2 Etagen mit Büro- und Gewerbefläche (je 100 m² Nettonutzfläche) und einer Lagerhalle (113 m² Nutzfläche) mit direktem Zugang zum ehemaligen Eisenbahntunnel, welcher sich mit seinen 134 m Länge und ca. 600 m² Nutzfläche bestens eignet als Datencenter. Im obersten Geschoss vom Gewerbehaus befindet sich zudem eine stilvolle 4.5 Zimmerwohnung (110 m² Nutzfläche) mit grosser Attika-Terrasse (ca. 4j0 m²), welche einen traumhaften Blick bietet auf die Mythen und über den historischen Dorfteil von Brunnen. Lage: Das Gewerbehaus Gütsch liegt am Nordportal des Gütschtunnels (Liegenschaft 2094). Es ist nur wenige Meter vom Zentrum Brunnens entfernt. Westlich des südlichen Portals liegt das Seerestaurant Bellevue. Auf der östlichen Seite befinden sich etwas oberhalb der kantonalen Axenstrasse das zu luxuriösen Eigentumswohnungen umgebaute Grand Palais sowie oberhalb des Tunnels einige Villen. Der Bahnhof Brunnen liegt ca. 400 Meter entfernt und ist zu Fuss in weniger als 10 Minuten erreichbar. Über die A4 erreicht man Zürich in 55 Min. und Zug in 30 Min. Günstig sind auch die direkte Lage an der Nord-Süd-Achse sowie die guten SBB-Zugverbindungen in die nächsten grösseren Ortschaften und Städte, u.a. Luzern und Arth-Goldau.

8

CHF 21’232’000.–5’030m2

Chli Ebnet 3, 6403 Küssnacht am Rigi

KüssnachtDie ausgeschriebene Büro-/Gewerbeliegenschaft ist eine Anlageobjekt mit viel Potential. Ideal für Investoren, die über hohes Eigenkapital verfügen und denen die drückende Last der Negativzinsen zur Problematik wird.Das Verkaufsobjekt "Chli Ebnet 3" liegt gut erreichbar etwa 1.5 km von der Autobahnausfahrt der A4, Küssnacht am Rigi, entfernt. Dies unmittelbar an der Zugerstrasse, welche gleichzeitig als Hauptzubringer zum Zentrum von Küssnacht a.R. dient.Das Gewerbegebiet "Chli Ebnet" selbst ist ein beliebter Standort von zahlreichen Unternehmungen und Betrieben. Es bildet damit einer der wichtigsten Gewerbestandorte der Region überhaupt.Im Jahre 2019 betrug der Steuerfuss für juristische Personen 325 % und war in den letzten Jahren zwar leicht ansteigend, aber weiterhin einer der günstigsten Steuersätze in der Region.6403 Küssnacht am Rigi liegt im Bezirk Küssnacht (SZ), im Kanton Schwyz. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Küssnacht (SZ) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 13'300 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 7.0% (Kanton: 7.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.4% verändert (Kanton: +12.5%).

4

CHF 840’000.–207m2

Asetstrasse 39, 6438 Ibach

Das ruhige Leben im Herzen der Schweiz, nahe der grossen Zentren.Schwyz liegt inmitten der Schweiz zwischen dem Vierwaldstättersee und dem Zürichsee und verbindet den Grossraum Zürich mit der Innerschweiz. Der Kanton ist geprägt von seinen einmaligen Landschaften mit prächtigen Bergmassiven wie den Mythen, dem Fronalpstock und der Rigi. Die ruhige, naturnahe Lage zwischen Bergen und Seen in Kombination mit der Nähe zu den grossen Zentren wie Zürich und Luzern machen Schwyz zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.Mit vielseitigen Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Freizeitangeboten finden Sie in der Umgebung alles, was es zum Leben und Geniessen braucht.Gewerbefläche FronalpAm Fusse der Mythen in der idyllischen Schwyzer Gemeinde Ibach entstehen in der Liegenschaft "Mythisch" drei helle Gewerberäume sowie 18 grosszügige Eigentumswohnungen. Die Bezugsbereitschaft ist auf Frühjahr 2022 geplant.Folgende drei Gewerberäume im Erdgeschoss warten auf neue Erfolgsgeschichten: Raum Mythen, 95m2 sowie zusätzliche Aussenfläche 171m2 für CHF 395'000.-Raum Fronalp, 207m2 sowie zusätzliche Aussenfläche 223m2 für CHF 840'000.-Raum Muota, 218m2 sowie zusätzliche Aussenfläche 300m2 für CHF 885'000.-Diese Einheiten eignen sich hervorragend für jedes Geschäftsmodell und lassen viel Raum für eine flexible Arbeitsplatzeinteilung. Die hellen und modernen Räumlichkeiten schaffen eine motivierende, repräsentative und einladende Atmosphäre. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot mit Mehrzweckräumen, Aussenabstellplätzen sowie Gartensitzplätze, welche ebenfalls erworben werden können. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage https://mythisch-ibach.ch/Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und verlangen Sie unverbindlich weitere Unterlagen oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin für eine persönliche Beratung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo. Lassen Sie sich begeistern......von den individuell ausbaubaren Gewerbeflächen

1

CHF 1’098’000.–

Dorfpl. 2, 6422 Steinen

Grundbuch Steinen Liegenschaft Nr. 354, Plan Nr. 11, Steinen, früherer Eintrag: 144, Gesamtfläche 186 m2, Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant, Assek. Nr. 319, Strasse/Weg, Trottoir, übrige befestigte FlächeHier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.ch/objektkatalog/Wohn-Geschaeftshaus-Schwyz-6422-Steinen-1098000Dein-ImmoCenter ist die führende digitale Plattform für Zwangsversteigerungen in Deutschland und Österreich und ab sofort auch in der Schweiz verfügbar. Über den angegeben Link haben Sie Zugriff auf alle Informationen der Steigerung (viele Objekte haben ein Gutachten). Wir legen einen hohen Wert auf Ihre Zufriedenheit. Damit Sie sich von unseren Services überzeugen können, bieten wir jedem Interessenten eine kostenlose Gratiswoche an. Diese Gratiswoche ist an keinen Vertrag gebunden – Sie können innerhalb der ersten 7 Tage kündigen (ganz einfach mit nur 2 Klicks in Ihrem Profil) und müssen nichts bezahlen. Wenn Sie von unserem Angebot überzeugt sind und Mitglied bleiben möchten, erhalten Sie für nur 16,99 CHF im Monat Zugriff auf unsere Services und Informationen zu allen Steigerungen in den 26 Kantonen der Schweiz.

7

CHF 2’990’000.–

Seewenstrasse 6b, 6440 Brunnen

Das Gebäude ?Wohn-Gewerbe Alte Fischzucht? wurde Ende 2019 neu errichtet und ist im Zusammenhang mit dem Projekt ?Überbauung Alte Fischzucht? konzipiert worden. Nebst einer grosszügigen Gewerbefläche im EG, welche als Autowerkstatt genutzt wird, sowie die dazugehörenden Büroräumlichkeiten im 1. OG, verfügt das Gebäude im 2. und 3. OG über zwei helle & moderne Wohnungen. Die 4.5 und 3.5 Zimmerwohnungen wurden nach neustem Standard ausgestattet und verfügen über einen geräumigen und überdachten Balkon. Rund ums Gebäude verteilt befinden sich zudem 12 Aussenparkplätze, welche exklusiv diesem Gebäude zur Verfügung stehen.Alle Stockwerkeinheiten werden durch einen Generalmieter mit einem Mehrjahresvertrag gemietet, wodurch eine gesicherte Rendite gewährleistet werden kann.Die perfekte Lage des Objektes zeichnet sich insbesondere dadurch aus, als dass es sowohl fürs Gewerbe, sowie auch fürs Wohnen, über einen optimalen Standort verfügt. In nur wenigen Gehminuten können Einkäufe im benachbarten Aldi erledigt werden und die naheliegende Bushaltestelle ermöglicht zudem auch beste Mobilität im Alter. Durch die perfekte Anbindung an die A4 nach Zug/Zürich sowie an die Gotthardstrecke ins Tessin, sind mehrere Grossstädte in Kürze erreichbar. Ein optimaler Anschluss an verschiedenste Gewerbestandorte ist daher gewährleistet.Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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