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12

CHF 2’850’000.–

Bahnhofstrasse 31, 9315 Neukirch (Egnach)

Spannende Renditeliegenschaft mit Baulandreserve für zusätzliche 1000m2 NettowohnflächeAFORIA Immobilien präsentiert:Spannende Renditeliegenschaft mit Baulandreserve für 10 WohnungenIn der einladenden Gemeinde Neukirch-Egnach unweit des Bahnhofs und mit dem Individualverkehr super erschlossen, liegt diese Liegenschaft umgeben von viel grün. Folgende Highlights warten auf Sie: • 2319 m2 Grundstück • Haupthaus mit 3729 m3 • gepflegter Zustand • 2 x 4 Zimmer Wohnungen, eine davon mit 115m2 Terrasse • 4- Einzelzimmer • Restaurant mit Essbereich, Bar, Saal, Gartenbereich mit Platz bis zu 200 Sitzplätzen • Unterirdische(s) Bar / Tanzlokal • Baulandreserve für die Erstellung von 10 Wohnungen oder mehr (ca. 970 m2 Nettowohnfläche möglich) • ausbaubares Dachgeschoss • Weitsicht bis in die Berge • Bahnhofnähe und sehr gute Erschliessung durch Individualverkehr • Bruttorendite projektiert nach Fertigstellung Neubau und Sanierung 4.7%! Für weitere Fragen oder die Zusendung der Verkaufsdokumentation sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur VerfügungWir freuen uns auf Sie!

5

CHF 980’000.–

8363 Bichelsee

Das Wohn- und Gewerbehaus liegt an gut erschlossener Lage zurückversetzt von derHauptstrasse. Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Verkehrsmässig gut gelegenfür die Regionen St. Gallen, Wil, Winterthur und Zürcher Oberland. Zürich HB ist ineiner Stunde erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich Empfang, Büroräumlichkeiten sowie der ursprünglicheSchreinereibetrieb mit den neu angebauten und erweiterten Schreinereiräumlichkeiten. ImOG sowie DG befinden sich die Wohnräumlichkeiten der 5.5-Zimmerwohnung sowie grosszügigeHolzlagerflächen und Musterraum.Aufgrund der Zonenzugehörigkeit W3 können zusätzliche Wohn- oder Betriebsflächen ausoderzugebaut werden. Die grosszügige Zufahrt sowie Abstellfläche rund um die Gebäulichkeiten,haben Erweiterungspotenzial und runden das Gesamtbild eines traditionellenHandwerkerbetriebes ab.Lassen Sie sich von unserem Angebot überzeugen - starten Sie in Ihre berufliche Selbständigkeit

1

CHF 1’290’000.–

8570 Weinfelden

Gastronomie-Liegenschaft Das beliebte Restaurant befindet sich an guter Lage in der Region von Weinfelden und verfügt über ideale Parkplatzmöglichkeiten.Der Innenbereich bietet 50 Sitzplätze sowie ein Säli mit weiteren 20 Plätzen. Aussenbereich verfügt über eine schöne und einladende Terrasse mit ca. 30 Plätzen.Der Betrieb ist erfolgreich und gut frequentiert. Die Liegenschaft umfasst:- 1 Restaurant mit 50 Plätzen und Säli (20 Plätze) und eine Aussenterrasse mit ca. 40 Plätzen.- 1 Wirte-Wohnung im Obergeschoss (ohne Küche)- 4 Zimmer mit DU/WC/Lavabo zur Vermietung.Das Restaurant kann nach Absprache übernommen werden. Der Ertragswert bei voller Öffnungszeit und Auslastung beträgt ca. CHF 78'800.-.WICHTIG: Aus Diskretions-Gründen werden detaillierte Informationen nur an ernsthafte Interessenten abgegeben. Ein "letter of intent" (Absichtserklärung) wird vorgängig vereinbart.

5

CHF 2’700’000.–7Zi

8590 Romanshorn

Diese attraktive Liegenschaft liegt an der Hauptstrasse in Romanshorn, an bester Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind alle zu Fuss erreichbar und die Bahnstation ist auch unmittelbar in der Nähe. Diese Anlage bietet eine Tankstelle mit Shop, ein Bistro, eine Garage und ein Wohnhaus mit jeweils 3.5 Zimmern. Die Liegenschaft ist in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2012 wurden diverse Renovationen vorgenommen. (Neubau Anbau, Fassaden, Fenster, etc.) Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- diverse Renovationen im Jahr 2012- zwei Wohnungen- Tankstelle mit Shop- Bistro- Garage- ein Garagenplatz- acht Aussenparkplätze- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: mehrereHeizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 550 mSchulen: diverse Schulen, 1500 mGeschäfte: Aldi, 800 m

12

CHF 1’350’000.–

Bahnhofstrasse 1, 8575 Bürglen TG

Das bietet Ihnen diese Liegenschaft: ++ Gute Geschäftslage, mitten im Zentrum ++ 300m zum Bahnhof & zu Schulen ++ zwei Wohnungen & Gewerbe im Erdgeschoss ++ Keller & Archiv-/Lagerräume im Untergeschoss ++ zurzeit voll vermietet ++ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ++ Nettomieteinnahmen/Monat CHF 8'580.-- GOLDRICHTIG für Investoren mit Blick in die ZukunftDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.