Wangen b. Olten
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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Wangen b. Olten

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10

CHF 2’650’000.–

Josefstrasse 21, 4658 Däniken SO

Beste Lage Beste Lage Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt hat eine hervorragende Lage. Das Restaurant profitiert von der Frequenz einerseits aus der eigenen Anwohnerschaft, andererseits von den ansässigen Firmen und der Nähe zur Hauptverkehrsachse zwischen Olten und Aarau. Trotzdem befindet sich die Liegenschaft in einer angenehmen Zone ohne Verkehrslärm, was für den Wohn- und Büroteil ein wichtiger Vorteil ist. Die grosse Anzahl Parkplätze sowie die Nähe zur Infrastruktur der Gemeinde sind hervorragende Argumente für die Mieter/Pächter der Liegenschaft. Datenübersicht Nutzfläche ca. 1'328 m2 Mieteinnahmen netto pro Jahr CHF 141'271.20 NK pro Jahr CHF 17'460.00 Grundrisspläne und Mieterspiegel können bei Interesse separat angefordert werden. Heizung Wasser-Wasser Wärmepumpe, Wasserquelle Grundwasser. Bodenheizung.

9

CHF 1’190’000.–220m2

4628 Wolfwil

Sind Sie bereit für ein Objekt mit ganz vielen Möglichkeiten? Sie können das Gebäude selber nutzen für Ihre künftige Selbständigkeit oder vermieten. Auch ein Ausbau ist möglich. Für alle welche sich eine Liegenschaft mit ertragreichem Zukunftspotential kaufen wollen. Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: Pub mit Inventar • 3 x 3.5-Zimmerwohnung • Dachstock ausbaubar • 19 Aussenparkplätze • eine Garage und ein Carport • und vieles mehr,? Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch ?Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und, ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften?

2

CHF 1’590’000.–

Hauptstrasse 47, 4234 Zullwil

Direkt an der Hauptstrasse zwischen Nunningen und Fehren verkaufen wir im Auftrag eine Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Restaurationsbetrieb und Nebengäude. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück Die 1841 erstellte Wohn- und Gewerbeliegenschaft umfasst ein Gastwirtschaftsbetrieb (Gasthaus Gilgenberg) sowie eine 6.5 Zimmerwohnung im 1. OG und eine 5.5 Zimmer Maisonettewohnung im 2. OG und DG. Rückseitig zur Liegenschaft befindet sich ein angebauter Schopf (ehemaliger Stall). Der Schopf ist noch nicht ausgebaut und bietet verschiedene Optionen für den weiteren Ausbau in Wohnungen. Aufgrund von verschiedenen Erneuerungen / Instandhaltungen befindet sich das Restaurant sowie die zugehörigen Nebenräume in einem allgemein guten Zustand. Zusätzlich kann eine separate Landparzelle von 807 m2 käuflich erworben werden. Kaufpreis CHF 160'000.--. Diese Parzelle wird heute als Parkplätze für die Gäste genutzt. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

6

CHF 1’275’000.–

Rebgasse 40, 2540 Grenchen

Das ehemalige Fabrikgebäude mit Erweiterungsbauten Südwest 1952 und Südost 1957 liegt an erhöhter Lage mit teilweise Sicht auf die Alpenkette. Ein Teil wurde zur Wohnnutzung umgestaltet und zwei grosszügige Lofts (157 & 165m2) eingebaut. Die Restflächen mit 352m2 dienen weiterhin der gewerblicher Nutzung. Die Wohnungen sind zu attraktiven Mietzinsen (CHF 87.- & 92.-/m2) vermietet. Der Mietzins-Durchschnitt der gesamten Flächen liegt bei rund CHF 81.-/m2. Die vollvermietete Liegenschaft liegt in der Arbeitszone (Wohnanteil BGF max. 50%) und hat auf der Südseite eine Landreserve von ca. 800m2. Das umliegende Quartier besteht aus fast nur Wohnhäusern. Eine allfällige Umzonung in eine Wohnzone hätte eine Steigerung des Landwertes zur Folge. Das Grundstück ist im Altlastenkataster eingetragen als belastet ohne Überwachungs- und Sanierungsbedarf. Eine technische Untersuchung wurde durchgeführt.