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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Wisen SO

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CHF 965’000.–220m2

4628 Wolfwil

Hier erwartet Sie ein Objekt mit aussergewöhnlichem Potential. Sie können das Gebäude selber nutzen für Ihre künftige Selbständigkeit oder alles in Wohnungen umbauen. Ideal für alle welche sich eine Liegenschaft mit ertragreichem Zukunftspotential kaufen wollen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • 1 x 4.5 Zimmer Wohnung mit grosser Küche • 1 x 4.5 Zimmer Wohnung mit grosser Laube • Pub mit Inventar • grosse Gartenlaube • Schopf • Dachstock ausbaubar • 19 Aussenparkplätze • 1 x Garage • 1 x Carport • und vieles mehr,? Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch?Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und, ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften?

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CHF 1’380’000.–200m26.5Zi

Rain 21, 4626 Niederbuchsiten

Von Privat zu verkaufen, Haus mit Atelier und Umschwung mit. 6-Zimmer-Haus ca. 200m2 mit 2 Hauseingängen für Praxis, Büro, Atelier, etc.. Für Künstler, Musiker, Arzt, Vetäriner, etc.. Hochwertiger Innenausbau. Wohn-/Esszimmer 50m2. Schweizer Küche mit Granit Nero assoluto und Kochinsel, Geräte Miele. Geschirrspüler ergonomische Höhe. Sonniger Sitzplatz Süden mit Granitplatten. Atelier 80m2, Raumhöhe 3.2m, vielseitig nutzbar / umbaubar. 1284m2 Grundstücksfläche, Bauland. Grosser Vorplatz. Praktische Parkplatzmöglichkeiten. Umschwung. Leichte Hanglage, schöne Aussicht. gewerbliche und/oder private Nutzung. Post/Einkaufsmöglichkeiten/ Kindergarten/Primarschule im Dorf. Oberstufe in Neuendorf. Autobahn 6 Km entfernt. Lage zwischen Zürich und BerN. Weitere Informationen unter www.Niederbuchsiten.ch

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CHF 1’590’000.–

Hauptstrasse 47, 4234 Zullwil

Direkt an der Hauptstrasse zwischen Nunningen und Fehren verkaufen wir im Auftrag eine Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Restaurationsbetrieb und Nebengäude. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück Die 1841 erstellte Wohn- und Gewerbeliegenschaft umfasst ein Gastwirtschaftsbetrieb (Gasthaus Gilgenberg) sowie eine 6.5 Zimmerwohnung im 1. OG und eine 5.5 Zimmer Maisonettewohnung im 2. OG und DG. Rückseitig zur Liegenschaft befindet sich ein angebauter Schopf (ehemaliger Stall). Der Schopf ist noch nicht ausgebaut und bietet verschiedene Optionen für den weiteren Ausbau in Wohnungen. Aufgrund von verschiedenen Erneuerungen / Instandhaltungen befindet sich das Restaurant sowie die zugehörigen Nebenräume in einem allgemein guten Zustand. Zusätzlich kann eine separate Landparzelle von 807 m2 käuflich erworben werden. Kaufpreis CHF 160'000.--. Diese Parzelle wird heute als Parkplätze für die Gäste genutzt. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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CHF 2’200’000.–958m2

Hauptgasse 29, 4600 Olten

Die beiden Liegenschaften befinden sich an sonniger, zentralster, bester und verkehrsfreier Passantenlage im Herzen der historischen Altstadt von Olten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants sowie öffentliche Parkplätze und Verkehrsdienste (Bus) sind in allernächster Umgebung vorhanden. Der Bahnhof Olten ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Das Geschäftshaus Hauptgasse 29 bildet mit einem einseitig (westlich) angebauten Geschäftshaus die Ecke einer Häuserzeile zwischen der Marktgasse und dem Oberen Graben. Das Reihen-Geschäftshaus Marktgasse 43/Oberer Graben 3 ist südlich angebaut und verfügt in beiden Gassen über einen Hauszugang. Die Geschosse EG und 1. OG der beiden Liegenschaften sind intern miteinander verbunden. Diese beiden Geschosse und ein Gewölbekeller im UG (Marktgasse 43/Ob. Graben 3) sowie das 2. OG der Liegenschaft Hauptgasse 29 sind zurzeit an einen Mieter vermietet. Die übrigen Räumlichkeiten stehen zurzeit leer und/oder sind nicht ausgebaut. Netto-Nutzflächen Geschäftshaus Hauptgasse 29 Total ca. 355 m2, aufgeteilt in: EG: 83 m2, Bankschalterhalle 1. OG: 83 m2, Büroräume, Sitzungszimmer, Toiletten 2. OG: 83 m2, Kleinküche, Büroräume 3. OG/DG: 75 m2, nicht ausgebaut / Estrich DG/Galerie: 31 m2, nicht ausgebaut / Estrich Geschäftshaus Marktgasse 43 / Ob. Graben 3 Total ca. 603 m2, aufgeteilt in: UG: 56 m2, Keller, Gewölbekeller EG: 114 m2, Besprechungsräume, Büro, Toiletten 1. OG: 110 m2, Besprechungsräume, Büro, Toiletten 2. OG: 100 m2, Zimmer/Büroräume, Toilette 3. OG: 110 m2, Zimmer, Heizungsraum (alter, ursprünglicher Ausbau) 4. OG/DG: 75 m2, nicht ausgebaut / Estrich DG/Galerie: 38 m2,nicht ausgebaut / Estrich Mietertrag / Bruttorendite: Zurzeit besteht ein fester, ungekündigter Mietvertrag bis 28.02.2022 (Details in der Dokumentation) / effektiver und theoretischer Mietertrag (bei Vollvermietung): Fr. 112'170.- Netto-Mietzins/Jahr / Je nach neuer Vermietung errechnet sich eine Bruttorendite von ca. 5 - 6 %. Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 2004, für beide Häuser) mit integrierter Warmwasseraufbereitung, Radiatoren. Die Büroräume im EG bis 2. OG der Hauptgasse 29 verfügen zusätzlich über eine Lüftungsanlage. Zustand: Das Geschäftshaus Hauptgasse 29 befindet sich in gut unterhaltenem und gepflegtem Zustand. Die anfallenden Unterhalts- und Renovationsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Das Geschäftshaus Marktgasse 43/Ob. Graben 3 befindet sich teils in gepflegtem (EG, 1. OG), teils in renovationsbedürftigem Zustand (2./3. OG). Beide Liegenschaften verfügen im EG, 1. OG und teilweise im 2. OG über Holzfenster mit Isolierverglasung. Die übrigen Fenster sind in Holz mit Doppelverglasung. Alle Fenster mit Sprossen. Holz-Jalousien. Beide Liegenschaften verfügen über zusätzliches Ausbaupotential in den Dachgeschossen. Solventen Interessenten senden wir gerne unverbindlich unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF 2’650’000.–

Josefstrasse 21, 4658 Däniken SO

Beste LageBeste LageDieses Wohn- und Gewerbeobjekt hat eine hervorragende Lage. Das Restaurant profitiert von der Frequenz einerseits aus der eigenen Anwohnerschaft, andererseits von den ansässigen Firmen und der Nähe zur Hauptverkehrsachse zwischen Olten und Aarau.Trotzdem befindet sich die Liegenschaft in einer angenehmen Zone ohne Verkehrslärm, was für den Wohn- und Büroteil ein wichtiger Vorteil ist. Die grosse Anzahl Parkplätze sowie die Nähe zur Infrastruktur der Gemeinde sind hervorragende Argumente für die Mieter/Pächter der Liegenschaft.DatenübersichtNutzfläche ca. 1'328 m2Mieteinnahmen netto pro Jahr CHF 141'271.20NK pro Jahr CHF 17'460.00Grundrisspläne und Mieterspiegel können bei Interesse separat angefordert werden.HeizungWasser-Wasser Wärmepumpe, Wasserquelle Grundwasser.Bodenheizung.