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CHF 1’935’750.–

1832 Villard-sur-Chamby

Immeubles de rendement

Glauser Immobilier SA vous propose:Une parcelle comprenant deux immeubles à Villard-sur-Chamby, ces immeubles sont composés de:- 3 appartements de 4.5 pièces,- un appartement de 2.5 pièces ainsi qu'un local commercial / agricole de 120m2- un studio (actuellement inoccupé)Totalisant un état locatif annuel de CHF 78'360.--Au bénéfice d'un entretien régulier, et pourvus de panneaux solaires, d'une chaudière à mazout changée en 2018, ces immeubles sauront vous charmer par le cadre bucolique, champêtre et atypique qu'ils offrent.Dossier complet sur demande.www.glauserimmo.ch

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CHF 1’588’650.–

A Orbe, 1350 Orbe

Spécial investisseur : Immeuble mixte entièrement loué

Situé au cœur de la ville d'Orbe, à proximité immédiate de toutes les facilités, cet immeuble entièrement loué comprend trois appartements et une arcade commerciale.Régulièrement entretenu, l'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une arcade commerciale d'environ 45 m² louée à CHF 900.- /moisAu 1?? étage, un appartement de 2.5 pièces loué à CHF 990.- /moisAu 2? étage, un appartement de 2.5 pièces loué à CHF 850.- /moisAu 3? et dernier étage, un duplex de 4.5 pièces loué à CHF 1'500.- /mois.Les appartements ont une distribution fonctionnelle avec la simplicité et le cachet de l'époque.L'état locatif est actuellement de CHF 50'880.- pour un rendement brut de 4.27%.

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CHF 4’926’150.–

1510 Moudon

Ensemble d' Immeubles de rendements mixtes

Ensemble de 2 immeubles mixtes de rendement avec 1 entrée commune en plein centre ville de Moudon.Soit 14 appartements, tous loués et 2 commerces indépendants en RDC :Au Rez de chaussée du 1er Lot, côté droit :- 1 Surface Commerciale Indépendante de 240 m2 environ avec possibilité de faire 2 activités avec entrée indépendante.Au 1er étage :- Appartement 1 pièce de 29 m2- Appartement 1 pièce de 25 m2- Appartement 4,5 pièces de 105 m2Au 2ème étage :- Appartement 2,5 pièces de 58 m2- Appartement 3,5 pièces de 96 m2Au 3ème étage :- Appartement 2,5 pièces de 61 m2- Appartement 4,5 pièces de 119 m2 Au 4ème étage :- Appartement 3,5 pièces de 64 m2 Au Rez de chaussée du 2ème Lot, côté gauche :- 1 Surface Commerciale Indépendante de 100 m2Au 1er étage :- Appartement 1 pièce de 45 m2- Appartement 1 pièce de 39 m2Au 2ème étage :- Appartement 2 pièces de 71 m2- Appartement 1 pièce de 38 m2Au 3ème étage :- Duplex 3,5 pièces de 83 m2- Appartement 1,5 pièce de 51 m2Etat locatif : 213'348.-CHFPour toute information et visite :Nadia Borrel Bellachia076 364 72 47

Immeuble mixte à Bassins !

Immeuble mixte à Bassins !Nous sommes enchantés de vous présenter cette résidence unique à Bassins, une commune charmante située à seulement 10 km de Nyon. Datant de 1697 et soigneusement rénovée en 1975, cette propriété allie l'authenticité du passé au confort moderne, créant ainsi un espace de vie unique et polyvalent.Caractéristiques principales :Superficie totale du terrain : 637 m²Volume total de la maison : 2 336 m³Espace Commercial et Bureau : Le premier lot propose un spacieux local commercial et bureau, couvrant une superficie de 333 m². Autrefois une boucherie et traiteur prospère, cet espace a été témoin de nombreuses histoires et festivités. Les traces de son riche passé sont encore présentes, ce qui confère une ambiance unique et une atmosphère chaleureuse. De plus, un bureau fonctionnel vous permet de gérer efficacement vos activités. Un dépôt de 6 m² ajoute une commodité supplémentaire pour le stockage.Appartement en Duplex avec Balcon : Le deuxième lot offre un élégant appartement de 4.5 pièces en duplex d'une superficie de 126 m². Profitez d'un espace de vie spacieux, d'une cheminée chaleureuse dans le séjour et d'un balcon de 46 m² pour des moments de détente en plein air. Dépôt Spacieux : Le troisième lot comprend un dépôt généreux de 70 m², offrant un espace de stockage pratique pour répondre à divers besoins. Que ce soit pour vos effets personnels, votre activité professionnelle ou vos loisirs, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités.Avec en sus, 5 places de parking extérieures pour CHF 50'000.- Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une propriété unique qui offre une flexibilité commerciale et un confort résidentiel, le tout dans les bas de Bassins, à deux pas de la commune de Begnins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.Prix : CHF 1'600'000.-Contact :Laurane GendreTél. 076 795 20 61

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CHF 8’010’000.–

2’670m² Nutzfläche

Ouest-Lausannois, 1023 Crissier

Immeuble de locaux commerciaux à VENDRE région Ouest-Lausannois

Immeuble de locaux commerciaux à VENDRE Propriété située en zone industrielle dans l'ouest lausannois. Proche de la gare et des transports publics ainsi que des accès routiers et autoroutiers.L'immeuble est entretenu. Les surfaces commerciales et administratives ont un chauffage indépendant. État locatif de Fr. 300'000.-. Rendement net supérieur à 5%.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Yvorne ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'086 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.78 %. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 71'455. 50.1 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 9.31 % eine höhere Berufsausbildung. 16.63 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 23.95 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 1.29 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern In der Gegend fallen 15.29 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Yvorne liegt bei 20.8 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.91 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.18 % und ein kinderloses Ehepaar 20.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Yvorne verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 19 neuen Wohnungen. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung geschaffen worden. Insgesamt wurden 9 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Neu gebaut wurden auch 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Yvorne zugenommen und zählt nun 556 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 18. Weiter gibt es 65 Wohnungen mit 2 Zimmern, 144 Wohnungen mit 3 Zimmern und 128 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 135 5-Zimmer-Wohnungen und 66 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Yvorne sind 6.52 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 33.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 13.85 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 6.29 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 3.15 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 4.48 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 4 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 3.03 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'490. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1877 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Yvorne

Wohn- / Geschäftshaus kaufen 1853 (Yvorne)

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