5 Treffer - Haus kaufen in Yvorne

Traumhaus: alte renovierte Farm mit zeitlosem Charme

Errichtet im Jahr 1850, wurde diese authentische Farm des 19. Jahrhunderts zwischen 2008 und 2011 komplett renoviert und zu einem hohen Qualitätsstandard umgebaut, wobei der Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne elegant verbunden wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 350 m², die sich über zwei Ebenen und ein Dachgeschoss erstreckt, und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und den weitläufigen Wohnbereichen, die für ein familiäres Zusammenleben oder ein Projekt mit Doppelhaushaltung konzipiert sind. Das Haus bietet 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was einen optimalen Komfort für die Unterbringung einer großen Familie oder von Gästen bietet. Die Aufenthaltsräume, darunter ein großer Salon und ein großes Esszimmer, profitieren von schönen Raumhöhen und einer gemütlichen Atmosphäre, die den authentischen Charakter des Gebäudes hervorhebt. In einer nachhaltigen und leistungsstarken energetischen Konzeption ausgestattet, verfügt die Immobilie über ein Erdwärme-System mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie seit 2024 über thermische und photovoltaische Panels, was den täglichen Komfort und die Energieeffizienz gewährleistet. Dank ihrer Konfiguration und der gut verteilten Räume bietet diese Immobilie auch die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu schaffen, was verschiedene Lebens- oder Investitionsprojekte ermöglicht. Eine seltene Immobilie, in der der Charme des Alten auf moderne, qualitativ hochwertige Ausstattung trifft.

Schöne teilrenovierte Villa

In der charmanten Gemeinde Yvorne, ein individuelles Haus mit zwei Wohnungen. In der Nähe des Autobahneingangs und des Stadtzentrums von Aigle. Herrliche Aussicht auf die Dents du Midi.Die Wohnungen sind unbefristet und die Auswahl wird durch die zukünftigen Eigentümer getroffen (die Fertigstellung ist nicht im angezeigten Preis enthalten). Die Rohbauten sowie die Fassaden sind realisiert.Dieses Objekt profitiert von großzügigen Räumen für die beiden Wohnungen mit einer schönen Helligkeit.Das Erdgeschoss mit 4 1/2 Zimmern hat eine Fläche von ca. 140 m2 mit Terrasse von 40 m2 und eigenem Garten von ca. 650 m2.Das Obergeschoss mit 6 1/2 Zimmern hat eine Fläche von ca. 215 m2 mit Terrasse von 60 m2 und einer Dachgalerie von ca. 60 m2.Die Grundstücke haben jeweils 1 Garage für 2 Autos und mehrere Außenparkplätze.

Wunderschönes renoviertes Chalet mit außergewöhnlicher Aussicht

Authentisches Chalet aus massivem Arvenholz | 7,5 Zimmer | Panoramablick außergewöhnlichIn dominanter Lage auf den Höhen von Choëx gelegen, bietet dieses wunderschöne Chalet aus massivem Arvenholz und Naturstein eine rare Wohnqualität, die alpine Authentizität und modernen Komfort verbindet. Erbaut im Jahr 1981 und tiefgreifend renoviert in den Jahren 2021 und 2025, weist das Objekt eine Nettofläche von 174 m² auf einer sorgfältig gepflegten Parzelle von 1'438 m² auf, die mit Obstbäumen, darunter drei Kirschbäumen, einem majestätischen Pinienbaum, Birnbäumen und einer von Hibiskus gesäumten Allee ausgestattet ist.Das beeindruckendste Element dieses Chalets sind die massiven Arvenholzbalken, die den Wohnbereich in seiner gesamten Breite durchziehen, fast 10 Meter in einem einzigen Raum, eine seltene konstruktive Meisterleistung, die den Räumen eine ungewöhnliche Noblesse und Großzügigkeit verleiht. Der monumentale Kamin aus St-Léonard-Stein, vor Ort erbaut, verleiht dem Wohnzimmer Charakter. Das Dach aus natürlichen Schieferplatten (Anger-Stein) mit abgerundeter Form, mit Doppeldach und 60 mm Isolierung - ein Standard, der weit über die Bauzeit hinausgeht.Reinigt und inspiziert im Jahr 2026: perfekter Zustand. Die Pfister-Küche wurde mit besonderer Sorgfalt konzipiert: Arbeitsplatte aus brasilianischem Naturstein, in die Arbeitsplatte eingelassene Induktionskochfelder mit 1 mm Fugen, großer Edelstahlwaschtisch, amerikanischer Bosch-Kühlschrank, Ofen und Weinkeller der Marke Zug, absolute Referenz für schweizerische High-End-Elektrogeräte. Die Fußbodenheizung sorgt für optimalen Komfort in den Hauptwohn Bereichen. Das thermodynamische Warmwasser-System, installiert im Jahr 2024, entspricht den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz.Verteilt auf drei EbenenUntergeschoss: Garage mit elektrischem Tor, Schlafzimmer mit Bad, Waschküche, KellerObergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Blick auf die Aussicht, hochwertig ausgestattete Küche, Büro, Badezimmer, großer Südbalkon und TerrasseOberes Geschoss: Büro-Mezzanine mit Balkonzugang, Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Ankleide, BadezimmerDie großen Fenster des Wohnzimmers und Esszimmers rahmen eine atemberaubende und unverbaute Aussicht auf die Ebene von Chablais, den See und die Waadtländer Alpen, ein Panorama, das sich mit jeder Jahreszeit ändert.100 m von einer Bushaltestelle, 500 m von den Schulen entfernt. Verkauf als Zweitwohnsitz möglich.Ein außergewöhnliches Objekt für Liebhaber des Authentischen und des Gutgemachten.Präsentationsvideo: https://we.tl/t-wDSZVuWCAvzeRqDG

Charmanendes Anwesen mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee in Montreux

Diese schöne, individuelle Chalet-Eigenschaft, bestehend aus 8 Zimmern und etwa 220 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen + Keller, befindet sich auf einem Grundstück von über 1'800 m², umgeben von Grünflächen, in einer ruhigen, Wohn- und grünen Gegend.Das Anwesen wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und liegt in Territet, jedoch bietet es eine dominierende Lage über der Stadt Montreux und damit eine panoramische Aussicht auf den Genfersee und die Berge.Das Chalet wurde renoviert und bietet Komfort und Wohlbefinden in einer gemütlichen Atmosphäre. Durch seine Südausrichtung ist es hell und verfügt über mehrere Balkone und Terrassen, die es ermöglichen, das einzigartige Panorama voll auszunutzen.Der schöne, perfekt gepflegte Garten umfasst eine Terrasse mit Seeblick sowie einen intimen Bereich mit Whirlpool.Das Anwesen wird durch ein unabhängiges Studio ergänzt, ideal zum Beispiel für Hauspersonal.

Magnifique maison jumelée par le garage

Exclusivité Valimmobilier ! Villa de 4.5 pièces jumelée par le garage, idéalement située à Vouvry, dans une route sans issue offrant calme et tranquillité. Implantée dans un quartier en bout de zone à construire, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes et la plaine du Rhône, ainsi qu'un environnement verdoyant particulièrement agréable.Jumelée uniquement par le garage, la maison offre une belle indépendance ainsi qu'un cadre de vie paisible et recherché. Elle développe une surface habitable de 147 m2 (208 m2 utiles) sur une parcelle de 503 m2 et saura séduire une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.La maison dispose de volumes lumineux, d'un vaste espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct aux extérieurs composés d'une terrasse, d'un jardin et d'un balcon bénéficiant d'une vue dégagée et imprenable.Ce bien se compose comme suit :Rez inférieur : • Cave • Buanderie • Local technique (possibilité d'y aménager facilement une pièce habitable soit un bureau, un 2e séjour ou une 4e chambre avec accès plain-pieds au jardin) Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • WC douche • Cuisine ouverte • Salle à manger • Séjour lumineux avec accès terrasse Étage : • Chambre parentale • Chambre 2 • Chambre 3 • Pièce de rangement • Salle de bain Particularités : • Situation privilégiée dans une rue sans issue • Maison jumelée uniquement par le garage • Vue panoramique sur les Alpes et la plaine du Rhône • Environnement calme, résidentiel et verdoyant • Belle luminosité naturelle • Terrasse, jardin et balcon avec vue dégagée • Proximité des écoles, de l'enfantine jusqu'au cycle • Centre médical, commerces, arrêt de bus et gare à proximité • Excellent état général • Quartier familial particulièrement recherché Une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité des commodités.Exklusivität Valimmobilier! 4,5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garage, ideal gelegen in Vouvry, in einer Sackgasse, die Ruhe und Frieden bietet. Das Anwesen befindet sich in einem Gebiet am Ende der Bauzone und geniesst eine privilegierte Lage mit einem aussergewöhnlichen Panoramablick auf die Alpen und die Rhônetal-Ebene sowie eine besonders angenehme, grüne Umgebung.Das Haus, das nur über die Garage mit dem Nachbarhaus verbunden ist, bietet eine schöne Unabhängigkeit sowie eine ruhige und begehrte Wohnumgebung. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von 147 m2 (208 m2 Nutzfläche) auf einem Grundstück von 503 m2 und wird Familien ansprechen, die Komfort und Funktionalität suchen.Das Haus verfügt über helle Räume und einen grossen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, die direkt auf die Aussenbereiche mit Terrasse, Garten und Balkon mit freiem und atemberaubendem Ausblick führen.Dieses Anwesen besteht aus folgenden Räumlichkeiten:Untergeschoss: • Keller • Waschküche • Technische Räumlichkeiten (können leicht in Wohnräume umgewandelt werden, z.B. Büro, 2. Wohnzimmer oder 4. Schlafzimmer mit ebenerdigem Zugang zum Garten) Erdgeschoss: • Eingangshalle • WC Dusche • Offene Küche • Esszimmer • Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Stockwerk: • Elterliche Schlafzimmer • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Aufbewahrungsraum • Badezimmer Besonderheiten: • Prädestinierte Lage in einer Sackgasse • Doppelhaushälfte nur durch den Garagenraum geteilt • Panoramablick auf die Alpen und die...

Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und Blick auf den Genfersee

Sie liegt in Brent, in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend, und bietet diese schöne Einzelvilla mit 6,5 Zimmern etwa 200 m² Wohnfläche und 334 m² Nutzfläche, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die umliegenden Berge.Das 1990 auf einem Grundstück von etwa 1'000 m² errichtete Anwesen wurde 2020 einer hochwertigen Renovierung unterzogen, die modernen Komfort und zeitlosen Charme verbindet.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche bieten mehrere Terrassen sowie einen wunderschönen baumgesäumten Garten, der einen abgeschirmten Bereich und einen besonders angenehmen Lebensraum bietet.Die Villa profitiert von einer idealen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Bahnhof Fontanivent, internationalen Schulen und nur 7 Minuten von der Innenstadt von Montreux entfernt.Ein Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Renovierte Herrenhaus, bezaubernder Park mit Jahrhundertealten Bäumen

OPPORTUNITE SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !La Brocéliande ist in jeder Hinsicht ein bezaubernder Ort. Erbaut im Jahr 1914, wurde dieses majestätische Herrenhaus, das 2004 einer vollständigen Renovierung unterzogen wurde, um seine ursprüngliche Architektur zu erhalten, Liebhaber des Alten begeistern, die moderne Komfort suchen. Diese umfangreiche Immobilie liegt in einem bemerkenswerten Park, einem außergewöhnlichen Schmuckstück mit Jahrhundertealten Bäumen und einer großen Vielfalt an Obststräuchern.- Bezaubernder Rahmen, baumreicher Park von 2779m2- 3 Ebenen + 2 Untergeschosse und etwa 450 m² Wohnfläche- Edle Materialien, immenser Charme!- 6 Schlafzimmer- Möglichkeit für selbstständige Tätigkeit

Einzelhaus mit 5,5 Zimmern und atemberaubendem Blick auf die Dents du Midi

Auf einem ebenen und erhöhten Grundstück von 897 m² gelegen, bietet diese elegante moderne Villa von 180 m² eine Südwest-Ausrichtung, viel Licht und eine atemberaubende Aussicht auf die Dents-du-Midi und die Alpen.Auf zwei Ebenen verteilt, bietet sie großzügige Wohnbereiche, mit einem großen Wohnzimmer mit einer Natursteinwand und großem Außenbereich. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte und vielen Abstellmöglichkeiten öffnet sich direkt auf eine der Terrassen und den Garten. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie zwei Badezimmer.Im Außenbereich bietet der sorgfältig angelegte Landschaftsgarten eine grüne und geschützte Umgebung.Zwei schöne Terrassen, darunter eine von 28 m² mit bioklimatischer Pergola, ermöglichen es, die schönen Tage und die umliegende Landschaft voll auszunutzen.Bodenheizung, thermische Solarpanele, automatische Bewässerung, Keller und drei Parkplätze vervollständigen die Ausstattung dieser Immobilie.Eine helle und komfortable Familienvilla, die Ruhe, Intimität und Lebensqualität in einer privilegierten Wohngegend in Aigle bietet.

Prächtiges Anwesen mit atemberaubendem Blick

- Prächtiges Anwesen in den Höhen der Gemeinde Montreux. - Dieses schöne Haus, abgeschirmt von neugierigen Blicken, erhebt sich auf einem Grundstück von 6632m2. - Panoramablick auf den See, die Berge und die gesamte Umgebung, SPECTACULAIRE! - Haus aus dem Jahr 1850 mit enormem Charme - In den letzten Jahren vollständig renoviert, es ist in perfektem Zustand...keine Arbeiten vorzusehen. - Verteilt über 3 Ebenen, stehen Ihnen eine sehr große Fläche und viele Räume zur Verfügung, darunter 2 Salons, große offene Küche, 4 Schlafzimmer (möglich mehr), 2 Badezimmer und andere Räume, die nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden können. - Schönes Grundstück, das es Ihnen ermöglicht, die schönen Tage und die prächtige Aussicht zu genießen. - Mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Gebäude mit großem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-Ollon

Gebäude mit großem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-Ollon Gebäude mit großem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-OllonNur wenige Schritte vom Zentrum von Villars-sur-Ollon, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Skiliften entfernt, bietet dieses Gebäude mit Charakter eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit.Errichtet im Jahr 1926 auf einem schönen Grundstück von 1'090 m², hat das Gebäude eine umfassende energetische Sanierung im Jahr 2022 erfahren, während es immer noch ein großes Potenzial für eine innere Aufwertung besitzt.Egal, ob für einen Investor, der ein renditeschwaches Gebäude sucht, ein Projekt zur Schaffung einer PPE oder eine patrimoniale Aufwertung, dieses Objekt vereint seltene Vorteile auf dem Markt von Villars-sur-Ollon.Die Highlights:Vorzugliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Villars-sur-OllonGrundstück von 1'090 m²ECA-Volumen: 1'435 m³Gebäude mit 3 unabhängigen WohnungenGesamtwohnfläche von etwa 330 m²Balkone und Terrasse mit schöner Aussicht5 Garagen, davon eine mit Ladestation für ElektrofahrzeugeKomplett neu gedecktes Dach im Jahr 2022Peripherische Isolierung von 16 cmInstallation von 70 PhotovoltaikpaneelenKomplett erneuerte Elektroinstallation mit recentem OIBT-TestEinzelne Gaskesselheizungen für jede WohnungEinzelne Warmwasserspeicher (zwei kürzlich ersetzt)Verteilung:ErdgeschossWohnung mit 5,5 ZimmernEtwa 110 m² WohnflächeGroßes WohnzimmerKüche4 Schlafzimmer2 BadezimmerGroßer Balkon von 12 m²1. StockWohnung mit 4,5 ZimmernEtwa 110 m² WohnflächeHelles WohnzimmerKüche3 SchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneGästetoiletteGroßer Balkon von 12 m² mit Südausrichtung Dachgeschoss (Attika)Wohnung mit 5,5 ZimmernEtwa 110 m² WohnflächeWohnzimmerKüche4 SchlafzimmerDuschbad mit WCBalkon von 5 m²Große Terrasse von 16 m²Schöne AussichtZustand des Gebäudes:Die Gebäudehülle hat von umfassenden Sanierungsarbeiten profitiert:Neues DachIsolierte FassadePhotovoltaikanlageKomplett erneuerte ElektroinstallationOIBT-Test durchgeführtDie Wohnungen benötigen jedoch eine komplette Sanierung der Innenraumausstattung, um dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit zu geben, die Wohnungen nach seinen Vorstellungen zu gestalten.Zu beachten ist auch:Holzfenster mit einfacher Verglasung und HolzjalousienTrennwände zwischen den Etagen aus HolzEin großes InvestitionspotenzialDieses Gebäude bietet mehrere Szenarien für eine Aufwertung:Investition in Vermietung:Die Wohnungen wurden noch nie auf dem Mietmarkt angeboten, was ein großes Potenzial für eine Vermietung zu aktuellen Marktpreisen bietet.Schaffung einer PPE:Jede Wohnung verfügt über:Eine unabhängige EingangstürAutonome technische AnlagenGaragenPrivate AußenbereicheDie Schaffung einer Eigentümergemeinschaft (PPE) erscheint besonders sinnvoll, um nach der Sanierung die Wohnungen einzeln zu verkaufen.Patrimoniale Aufwertung:Da bereits umfassende energetische Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden, können zukünftige Investitionen auf die innere Sanierung konzentriert werden, was den Wert des Objekts erheblich steigert.Lage:Villars-sur-Ollon ist einer der begehrtesten Orte in den Waadtländer Alpen, geschätzt für:Sein SkigebietSein 18-Loch-GolfplatzSeine internationalen SchulenSeine GeschäfteSeine LebensqualitätSeine Nähe zu Lausanne, Montreux und dem GenferseeDie Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen bleibt das ganze Jahr über hoch. Zusammenfassung:Gebäude mit 3 unabhängigen WohnungenEtwa 330 m² WohnflächeGrundstück von 1'090 m²5 Garagen, davon eine mit Ladestation für ElektrofahrzeugeKomplette energetische Sanierung im Jahr 202270 PhotovoltaikpaneelenNeues DachPeripherische Isolierung von 16 cmKomplett erneuerte Elektroinstallation mit OIBT-TestWohnungen zur Sanierung nach Ihren Vorstellungen.Ein großes Potenzial für Vermietung oder Schaffung einer PPE Ein seltenes Objekt, das eine ideale Kombination aus bereits durchgeführten Arbeiten, Aufwertungspotenzial und strategischer Lage im Herzen von Villars-sur-Ollon bietet.Verkaufspreis: CHF 1'800'000.-Verfügbarkeit: zu vereinbarenKontakt und Informationen:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chMöchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Einfamilien-Villa von Ausnahme mit 200 m2 Wohnfläche und unabhängigem Studio

Einfamilien-Villa von Ausnahme mit 200 m2 Wohnfläche und unabhängigem Studio Erstellt im Jahr 2007 mit hochwertigen Materialien, wird diese geräumige und helle Villa die Liebhaber von Komfort, Raum und Ruhe bezaubern.Hauptmerkmale: • Wohnfläche: 200 m² (davon ein unabhängiges Studio von 45 m²) • Nutzfläche: 250 m² - großzügige Volumen von 828 m³ • Grundstück: 1'427 m², baumgesäumt und sorgfältig angelegt • Ausrichtung: Süden, garantierend reichlich Tageslicht das ganze Jahr über • Terrasse: 126 m² mit elektrischem Store und angrenzendem Balkon Verteilung der Räume:Oberer Erdgeschoss: • Eingangshalle mit maßgefertigtem Schrank und GarderobeGäste-WC mit Dusche, Waschbecken und Fenster • Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Süden ausgerichteten Garten • Offene, voll ausgestattete Küche (Hochbackofen, Mikrowelle, Glasceramikkochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierkombination, Bar und zahlreiche Abstellmöglichkeiten); Zugang zum Balkon Obergeschoss: • 4 große, helle Schlafzimmer • Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Fenster Untergeschoss: • Großer Keller • Technikraum und ausgestattete Waschküche • Unabhängiges Studio von etwa 45 m² mit: • Wohnzimmer mit perfekt ausgestatteter offener Küche • Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster • Abstellraum und zwei direkte Ausgänge nach draußen Außenbereiche: • Privatparkplatz von 156 m², der 7 bis 8 Fahrzeuge aufnehmen kann • Baumgesäumter Garten mit Gartenhäuschen und Gemüsegarten • Geräumige Terrasse von 126 m² mit elektrischem Store Ausstattung und Komfort: • Bodenheizung mit Wärmepumpe und geothermischer Sonde • Optische Faser • Video-Intercom für die Villa und das Studio • Traditionelle Bauweise mit hochwertigen Fertigungen, durchdacht bis ins kleinste Detail • PVC-Fenster, Doppelverglasung und Aluminium-Jalousien • PVC-Fenster, Doppelverglasung und Aluminium-Jalousien Verfügbarkeit: • Villa in neuem Zustand, verfügbar ab Frühjahr 2026 Kontakt und Informationen:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chSie möchten Ihr Immobilienobjekt verkaufenKontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

PPE Clos des Combes in (1893 Muraz) Monthey/VS Villa 10 Neubau

Am Ort « Pré du Moulin », im Herzen des malerischen Dorfes Muraz, im Wallis, wird bald ein neues Immobilienprojekt entstehen. Diese Wohnanlage umfasst 11 aneinandergereihte Villen, die harmonisch auf einem großen Grundstück von fast 2'500 m² verteilt sind, das von Licht durchflutet und ideal ausgerichtet ist. Die Anlage ist in drei Reihen angeordnet, die nach Süden ausgerichtet sind, um die Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages zu maximieren. Jede Villa verfügt über einen privaten Garten, eine angenehme Terrasse, einen Balkon sowie einen Abstellraum für Autos und Fahrräder, der perfekt den Bedürfnissen eines komfortablen Familienlebens entspricht. In diesem Vermarktungsstadium sind nur die Villen 9 und 10 zum Kauf verfügbar.Unter diesen Wohnungen liegt Villa Nr. 10 im Südosten des Projekts; sie profitiert von einer Lage, die eine sehr freie Aussicht bietet.Der Zugang zur Villa erfolgt durch das Untergeschoss, das einen großen Eingangsbereich mit Einbauschränken aufnimmt, der Funktionalität und Eleganz durch seine großzügigen Stauräume verbindet. Diese Ebene umfasst auch einen Keller mit mehr als 9 m² sowie einen Technikraum. Ein offener Garage, der zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie ein Bereich für Fahrräder vervollständigen die Ausstattung dieser Ebene.Eine innenliegende Treppe, die sowohl schlicht als auch elegant ist, führt zum oberen Stockwerk, das ganz dem Wohnbereich gewidmet ist. Mit einer großzügigen Fläche von über 48 m² bezaubert dieser Bereich durch seine offenen Räume und seine schöne Helligkeit. Er umfasst eine L-förmige Küche, modern und funktional, sowie ein helles Wohnzimmer dank einer breiten Fensterfront, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Zusätzlich umfasst dieses Stockwerk auch ein Badezimmer mit italienischer Dusche sowie ein Abstellraum, der die Ausstattung dieses Wohnbereichs vervollständigt.Im oberen Stockwerk besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer von etwa 15 m² (~19 m² Fußbodenfläche), das mit einem Ankleidezimmer und einem Balkon von fast 7 m² ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer mit mehr als 10 m² und 11,50 m² (~13 m² Fußbodenfläche) bieten ideale Flächen für Kinder, Gäste oder die Einrichtung eines Home-Office. Es ist zu beachten, dass in den Dachgeschossen die Meter nur ab einer Höhe von über 180 cm berechnet werden. Die Zimmer teilen sich ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer italienischen Dusche sowie einem Waschbecken mit Doppelbecken ausgestattet ist. Der Flur integriert auch einen funktionalen Wäscheraum, der das tägliche Leben vereinfacht. In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, profitiert dieses Projekt von einer bevorzugten Lage, mit einer freien Aussicht auf die umliegenden Berge. Es bietet einen ruhigen und angenehmen Lebensrahmen, ideal für Familien, die sich in einem Ort niederlassen möchten, der Harmonie mit der Natur, modernen Komfort und energetische Effizienz verbindet. Technische Details • Mauerwerk mit peripherer Wärmedämmung • Wärmeerzeugung durch individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung • Photovoltaikpanele • Einzelthermostate in den Räumen, außer in den Badezimmern • Dachbedeckung mit Dachziegeln • Fenster mit weißen PVC-Rahmen und Dreifachverglasung • Bodenbelag im Wohnbereich mit 30x60 cm großen Feinsteinzeugplatten • Verlegter Parkettboden in den Zimmern • Aluminium-Jalousien • Qualitativ hochwertige Küchenausstattung • Granitarbeitsplatte • Die Fertigstellung erfolgt nach den Wünschen der Käufer • Küchenausstattungsbudget: ca. 21'000 CHF • Sanitärbudget: ca. 13'400 CHF Anlagen • Offene Garage für 2 Autos und Fahrräder im Untergeschoss • Möglichkeit, 1-2 überdachte Parkplätze für 28'000 CHF pro Stück zu erwerben Hinweise: • Die Meter werden auf der Bruttogeschossfläche (BGF) berechnet. Unsere Verkaufspläne zeigen auch die nette Wohnfläche (vermessene Flächen) der Räume. Der Rauminhalt des Hauses umfasst nicht den Autoabstellplatz. • Der Kauf erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden. • Diese hochwertige Immobilie wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft. • Bauleitung: Axel Bressoud