Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 2318 (Brot-Plamboz)

Situé en plein centre de Le LocleL'immeuble se compose de:- 2 studios- 3 appartements de 4 pièces- 2 duplex de 3 pièces- 1 petit localSurface habitable des 7 appartements: 535 m2Surface du terrain: 295 m2Immeuble en bon état , appartements ayant fait l'objet d'une remise en état au départ de chaque locataireChauffage au gaz, classé C au niveau des émissions de CO2Prix de vente souhaité: CHF 890'000Immeuble en usufruit jusqu'à 2084.Pour tout renseignement complémentaire contacter:Hervé ConstantinCayden immobiler079 437 59 47

EXCLUSIVITE - AU CENTRE DE COUVET - BEL ENTRETIENOffrant de très belles prestations, cet immeuble se compose actuellement de 5 appartements, 1 surface commerciale ainsi que 3 garages.Il bénéficie d'un cadre idéal au coeur de Couvet sur la rue commerçante et principale. La gare est à moins de 400 mètres à pied. Etat locatif annuel sans les charges : CHF 94'320.- (détails sur demande)Charges annuelles perçues en sus : CHF 16'620.-D'importants travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2011 (montant investi : env. CHF 520'000.-/détails sur demande).Actuellement, un logement vacant est en cours de rénovation. L'immeuble se distribue comme suit :A L'EXTERIEUR • Grand jardin avec cabanons (partiellement en commun avec certaines parties privatives) • 3 box garages loués • Places de parc extérieures REZ-DE-CHAUSSEE • Surface commerciale d'env. 230 m2 avec grandes vitrines sur la rue commerçante • Local technique • Buanderie • Caves 1ER ETAGE • Appartement de 4 pièces d'env. 100 m2 - exposé est - loué • Appartement de 4 pièces d'env. 130 m2 - exposé sud/ouest - loué • Appartement en rénovation de 3 pièces d'env. 80 m2 - exposé ouest - vacant • 2 dépendances - possibilité de créer un logement indépendant (une dépendance est actuellement louée) • Nombreux locaux de rangement 2EME ETAGE • Appartement de 5 pièces d'env. 130 m2 - exposé sud/ouest - loué • Appartement duplex de 5 pièces avec balcon d'env. 200 m2- exposé nord /ouest - loué COMBLES • Galetas individuels

Objet de rendement pour investisseurPetit immeuble de rendementSitué en plein centre-ville, cet immeuble est composé de 4 unités de logements avec 4 baux à loyer.Le revenu locatif annuel hors charges (loyer net) est de CHF 30'314.70Dossier complet sur demande

Immeuble mixte avec un rendement de 4.75%Descriptif:Immeuble mixte comportant appartements et locaux commerciaux, le batiment est situé dans la localité de Fontainemelon, elle meme occupant une situation dominante sur le flanc nord-ouest du Val-de Ruz.On trouve dans la localité différents commerces (dont une grande surface), banque, poste, écoles enfantine et primaire, cafés restaurants. l'administration communale se trouve sur la parcelle voisine au sud est. Le collège secondaire se trouve à Cernier.Très bonne accessibilité en voiture, l'échangeur autoroutier de la J10 étant situé à proximité.L'immeuble se trouve dans la commune de Fontainemelon!Rez inferieur:-Locaux techniques-Atelier et dépots sous forme de deux garages.-Petite surface commerciale coté ouest.Rez superieur:-Surface commerciale à l'ouest (salon de coiffure) avec locaux annexes.-Studio-3 GaragesNiveau inferieur d'un appartement duplex coté est.1er étage:Appartement avec Terrasse.Niveau supérieur du duplex coté est, avec terrasse.2E étage et combles:Appartement en duplex.

Ce bel immeuble peut être une opportunité d'achat pour investissement.Plus de 900 m2 peuvent être réhabilités en divers logements ou peuvent être utilisés en locaux-commerces, utilisation jusqu'à ce jour.Situé au centre de la ville de La Chaux-de-Fonds, il dispose de:Sous-sol - Local concierge Sud-Ouest - Local chauffage Nord - Annexe Ouest - Local Est - Local SudRez-de-chaussée - Salle d'attente - Pièce - 2 WC - Local Nord-Est - Cuisine Ouest - Local1er étage - 2 bureaux Est - Salle de conférences - 3 WC - Partie Centrale et Nord - Local téléphonique/informatique - Pièce Nord et Sud - 4 bureaux2ème niveau - Local - 2 WC dames3ème niveau - Local - WC Sud - Comble avec divers locaux fermé4ème niveau- Surcomble équipéAménagements extérieurs - Terrasse - AnnexeLa Chaux-de-Fonds est une ville située dans les hauteurs du canton de Neuchâtel, dans le massif du Jura, à 10km de la frontière française. Pour son urbanisme horloger, elle est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO avec sa ville voisine, Le Locle.