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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 4574 (Nennigkofen,Lüsslingen)

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CHF 1’590’000.–

Hauptstrasse 47, 4234 Zullwil

Direkt an der Hauptstrasse zwischen Nunningen und Fehren verkaufen wir im Auftrag eine Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Restaurationsbetrieb und Nebengäude. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück Die 1841 erstellte Wohn- und Gewerbeliegenschaft umfasst ein Gastwirtschaftsbetrieb (Gasthaus Gilgenberg) sowie eine 6.5 Zimmerwohnung im 1. OG und eine 5.5 Zimmer Maisonettewohnung im 2. OG und DG. Rückseitig zur Liegenschaft befindet sich ein angebauter Schopf (ehemaliger Stall). Der Schopf ist noch nicht ausgebaut und bietet verschiedene Optionen für den weiteren Ausbau in Wohnungen. Aufgrund von verschiedenen Erneuerungen / Instandhaltungen befindet sich das Restaurant sowie die zugehörigen Nebenräume in einem allgemein guten Zustand. Zusätzlich kann eine separate Landparzelle von 807 m2 käuflich erworben werden. Kaufpreis CHF 160'000.--. Diese Parzelle wird heute als Parkplätze für die Gäste genutzt. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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CHF 965’000.–220m2

4628 Wolfwil

Hier erwartet Sie ein Objekt mit aussergewöhnlichem Potential. Sie können das Gebäude selber nutzen für Ihre künftige Selbständigkeit oder alles in Wohnungen umbauen. Ideal für alle welche sich eine Liegenschaft mit ertragreichem Zukunftspotential kaufen wollen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • 1 x 4.5 Zimmer Wohnung mit grosser Küche • 1 x 4.5 Zimmer Wohnung mit grosser Laube • Pub mit Inventar • grosse Gartenlaube • Schopf • Dachstock ausbaubar • 19 Aussenparkplätze • 1 x Garage • 1 x Carport • und vieles mehr,? Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch?Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und, ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften?

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CHF 1’400’000.–

Postplatz 42, 4718 Holderbank SO

Ein unglaubliches Objekt, welches Ihnen alles bietet was Sie brauchen und noch viel mehr! Diese Liegenschaft verfügt über drei grosszügige Wohnungen mit viel Platz und noch mehr Möglichkeiten. Haben Sie Interesse daran, die bereits vorhandenen Wohnungen zu ergänzen und die Liegenschaft zu einem Wohngebäude umzubauen? Es sind Ihnen und Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt, also nutzen Sie den reichlich vorhandenen Platz und lassen Sie Ihre Pläne real werden.Als ob das nicht genug wäre, verfügt die Liegenschaft über einen Restaurantbetrieb mit Gaststube und zwei Sälen, eine Metzgerei mit Kühlraum und Wursterei, Militärküche und eine Vielzahl an Abstellräumen.Möchten Sie das grosszügig eingerichtete Restaurant weiterführen und die unzähligen Wanderer, Freizeitsportler sowie Tagestouristen, kulinarisch verwöhnen und bewirten, oder liegt ihr Fokus im Bereich einer Wohnüberbauung? Es liegt an Ihnen, Ihren Vorhaben sind keine Grenzen gesetzt.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: Wohnungen:- 1x 6.5-Zimmer-Maisonette, mit Balkon und 2x Badezimmer- 1x 6-Zimmer, mit 1x Badezimmer- 1x 2-Zimmer, mit Küche und BadReastaurant:- Gaststube und Säle mit vielen Sitzplätzen- komplett ausgestattete Küche- Saal mit eigener Theke/Ausschank- Weinkeller, Kühlraum und GefrierraumMetzgerei:- Verkaufsladen- Kühlraum- Wursterei- und vieles mehr... Lage: Dieses einmalige Objekt befindet sich inmitten des Dorfkerns des idyllischen Holderbank. Die Gemeinde liegt in einer Talmulde zwischen der ersten und zweiten Jurabergkette und wird vom Augstbach durchflossen.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch

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CHF 2’200’000.–958m2

Hauptgasse 29, 4600 Olten

Die beiden Liegenschaften befinden sich an sonniger, zentralster, bester und verkehrsfreier Passantenlage im Herzen der historischen Altstadt von Olten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants sowie öffentliche Parkplätze und Verkehrsdienste (Bus) sind in allernächster Umgebung vorhanden. Der Bahnhof Olten ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Das Geschäftshaus Hauptgasse 29 bildet mit einem einseitig (westlich) angebauten Geschäftshaus die Ecke einer Häuserzeile zwischen der Marktgasse und dem Oberen Graben. Das Reihen-Geschäftshaus Marktgasse 43/Oberer Graben 3 ist südlich angebaut und verfügt in beiden Gassen über einen Hauszugang. Die Geschosse EG und 1. OG der beiden Liegenschaften sind intern miteinander verbunden. Diese beiden Geschosse und ein Gewölbekeller im UG (Marktgasse 43/Ob. Graben 3) sowie das 2. OG der Liegenschaft Hauptgasse 29 sind zurzeit an einen Mieter vermietet. Die übrigen Räumlichkeiten stehen zurzeit leer und/oder sind nicht ausgebaut. Netto-Nutzflächen Geschäftshaus Hauptgasse 29 Total ca. 355 m2, aufgeteilt in: EG: 83 m2, Bankschalterhalle 1. OG: 83 m2, Büroräume, Sitzungszimmer, Toiletten 2. OG: 83 m2, Kleinküche, Büroräume 3. OG/DG: 75 m2, nicht ausgebaut / Estrich DG/Galerie: 31 m2, nicht ausgebaut / Estrich Geschäftshaus Marktgasse 43 / Ob. Graben 3 Total ca. 603 m2, aufgeteilt in: UG: 56 m2, Keller, Gewölbekeller EG: 114 m2, Besprechungsräume, Büro, Toiletten 1. OG: 110 m2, Besprechungsräume, Büro, Toiletten 2. OG: 100 m2, Zimmer/Büroräume, Toilette 3. OG: 110 m2, Zimmer, Heizungsraum (alter, ursprünglicher Ausbau) 4. OG/DG: 75 m2, nicht ausgebaut / Estrich DG/Galerie: 38 m2,nicht ausgebaut / Estrich Mietertrag / Bruttorendite: Zurzeit besteht ein fester, ungekündigter Mietvertrag bis 28.02.2022 (Details in der Dokumentation) / effektiver und theoretischer Mietertrag (bei Vollvermietung): Fr. 112'170.- Netto-Mietzins/Jahr / Je nach neuer Vermietung errechnet sich eine Bruttorendite von ca. 5 - 6 %. Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 2004, für beide Häuser) mit integrierter Warmwasseraufbereitung, Radiatoren. Die Büroräume im EG bis 2. OG der Hauptgasse 29 verfügen zusätzlich über eine Lüftungsanlage. Zustand: Das Geschäftshaus Hauptgasse 29 befindet sich in gut unterhaltenem und gepflegtem Zustand. Die anfallenden Unterhalts- und Renovationsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Das Geschäftshaus Marktgasse 43/Ob. Graben 3 befindet sich teils in gepflegtem (EG, 1. OG), teils in renovationsbedürftigem Zustand (2./3. OG). Beide Liegenschaften verfügen im EG, 1. OG und teilweise im 2. OG über Holzfenster mit Isolierverglasung. Die übrigen Fenster sind in Holz mit Doppelverglasung. Alle Fenster mit Sprossen. Holz-Jalousien. Beide Liegenschaften verfügen über zusätzliches Ausbaupotential in den Dachgeschossen. Solventen Interessenten senden wir gerne unverbindlich unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF 720’000.–123m2

4563 Gerlafingen

Lage4563 Gerlafingen liegt im Bezirk Wasseramt, im Kanton Solothurn. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gerlafingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.7% pro Jahr auf 5'336 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 14.3% (Kanton: 13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +7.6% verändert (Kanton: +5.3%).Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Gerlafingen!Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus beherbergt im Erdgeschoss einen Coiffeur und im Obergeschoss eine 2.5-Zimmer Wohnung. Durch die zentrale Lage finden sich unmittelbar und um die Liegenschaft eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten. Zu Fuß erreichen Sie innerhalb von wenigen Gehminuten ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Gemeindehaus. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den privaten Bereich, wo sich die zur Zeit vermietete 2.5-Zimmer Wohnung befindet. Die gesamte Liegenschaft wurde 2019 totalsaniert. Zeitgleich wurden auf dem Dach noch Solarplatten angebracht. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit den Gewerbeanteil um ein Nagelstudio, sowie ein Bistro zu erweitern. Die dazugehörigen Bewilligung sind in Bearbeitung. Auch im Obergeschoss besteht die Möglichkeit die Wohnfläche durch einen Umbau zu erweitern und das Obergeschoss so als 4.5-Zimmer Wohnung zu nutzen oder als 2.5-Zimmer und 1.5-Zimmer Wohnungen. Hier werden also keine Wünsche Offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses Easyhomes Immobilien Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Zentrale Lage • Sanierung 2019 • Solarplatten • Ausbaumöglichkeiten • Miet-Potential vorhanden • und, und, und... Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung möglichst sorgen- und stressfrei verkaufen?Gerne informieren wir Sie unverbindlich und diskret über den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie.Bei Interesse kontaktieren Sie uns jederzeit. Wir freuen uns auf Sie.