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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in 9630 (Wattwil)

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CHF995’000.–

Unterdorfstrasse 32, 9230 Flawil

Die Beiden Grundstücke liegen am beliebter Lage im Zentrum von Flawil. Gebäude Wohn- und Geschäftshaus (Kataster Nr. 719) Die 4.5 Zimmer Attika-Wohnung im 1. Stock wurde 1986 totalsaniert. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Wunderschöne Dachterrasse mit viel Platz. Die Wohnung wird durch den jetzigen Eigentümer bewohnt und liegt direkt über den Coiffeursalon Im Erdgeschoss befindet sich ein alte Coiffeursalon. Die Einrichtung ist in die Jahre gekommen und muss ersetzt werden. Der Salon kann auch zu einer 2-3 Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Der Coiffeursalon ist zur Zeit nicht vermietet Wohnhaus (Kataster Nr. 718) Die 2.5 Zimmer Parterre-Wohnung wurde 2016 totalsaniert und ist zur Zeit vermietet. Die Wohnung im OG wurde 2011 saniert. Die Wohnung muss ertüchtigt werden, da sie nicht mehr den heutigen Standards entspricht. Der Estrich kann in diesem Zusammenhang ebenfalls ausgebaut werden.Flawil Als Gast in Flawil wird man schnell feststellen, dass dieser Ort über viel mehr lebens- und liebenswerte Vorzüge verfügt, die sich nicht alle in Worte fassen lassen. Wie kaum ein anderer Ort lebt Flawil von seinen Gegensätzen. Eingebettet in sanfte Hügel an der Schwelle zum Fürstenland ist Flawil gut an die grossen Verkehrsachsen angebunden. Grosse Zentren sind schnell zu erreichen, während man sich zu Hause in einem ländlichen Umfeld zur Erholung zurückziehen kann. In wenigen Minuten sind selbst von den Aussenquartieren die zentral gelegenen Einrichtungen bequem erreichbar. Das gute Parkplatzangebot, intakte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stellen die Versorgung in Flawil sicher.Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

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CHF2’350’099.–

9450 Altstätten SG

Liegenschaft im nördlichen Teil des Stadtzentrums.Dieses beidseitig angebaute Geschäfts- und Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, 4 Gewerberäumen + 4 Autoabstellplätzen befindet sich in der Kernzone in Altstätten.Die Wohnanlage profitiert von der guten verkehrstechnischen Anbindung. Das Grundstück mit vorteilhafter Geometrie ist rechtskräftig der Kernzone zugeschieden. Die örtlichen Infrastrukturen sind allgemein in kürzeren Entfernungen erreichbar.Die Liegenschaft umfasst im:1. Untergeschoss: 1 Stk. Gewerberaum Erdgeschoss: 3 Stk. Gewerberäume, 1 Stk. 1 -Zimmer-Wohnung,1. Obergeschoss: 1 Stk. 1 -Zimmer-Wohnung, 1 Stk. 4,5-Zimmer-Wohnung2. Obergeschoss: 1 Stk. 1 -Zimmer-Wohnung, 1 Stk. 1,5-Zimmer-Wohnung, 2 Stk. 2-Zimmer-Wohnung3. Obergeschoss: 1 Stk. 1 -Zimmer-Wohnung, 1 Stk. 2,5-Zimmer-WohnungDie Poststelle, der Bahnhof, die Primarschule und die Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Naherholungsgebiete sind in kürzester Zeit vorzufinden und zahlreiche Wälder, Wander- und Radwege warten darauf, erkundet zu werden.Altstätten befindet sich im Tarifverbund Ostwind und verfügt über mehrere Bahnhöfe (Bahnhof Altstätten SG mit dem Rheintal-Express Strecke Wil - St. Gallen - Chur sowie Bahnhof Altstätten Stadt mit der Appenzeller Bahn). Dank dem Autobahnanschluss Kriessern rund 6 km entfernt ist man verkehrsmässig optimal erschlossen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin - herzlichst SMP Immobilien, Eschen

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CHF2’100’000.–286m2

9533 Kirchberg SG

Eine Kombination in Perfektion - Ihre einmalige Gelegenheit verbindet ein Mehrfamilienhaus und ein Wohn- und Geschäftshaus in einem.Das Toggenburgerhaus (Baujahr 1870) verfügt insgesamt über 12 Zimmer sowie eine Gewerbefläche von über 195 m2, welche individuell für Ihre Bedürfnisse genutzt werden kann. Ob als Generationenhaus oder als MFH, entscheiden Sie selbst und verwirklichen Sie Ihre Träume. Ein Highlight ist die grossflächige Terrasse auf dem Dachgeschoss. Zudem gibt es zwei Varianten, mit denen Sie ohne grossen Aufwand die Räumlichkeiten in eine 2.5- und 9-Zimmer-Wohnung oder eine 5.5- und 6.5-Zimmer-Wohnung einteilen können. Selbstverständlich verfügt diese Wohnperle auch über ein grosses Kellergeschoss mit sehr vielen Abstellflächen.Beide Gebäude sind mit einem gut durchdachten und praktischen Verbindungstrakt verbunden. Dadurch gelangen Sie bequem und im Trockenen von einem Gebäude zum anderen sowie auch in den Garten.Die zweite Wohn- und Arbeitsperle (Baujahr 1997) besticht mit Ihrem weitläufigen Seminar-/Gewerberaum (82 m2) im EG sowie den heimeligen 8 Zimmern, die sich über das Obergeschoss bis zum Dachgeschoss verteilen. Die Räumlichkeiten überzeugen mit einem hellen und grosszügigen Grundrisskonzept. Eine kleine Küche sowie zwei Gästetoiletten und ein Badezimmer mit DU/WC gehören ebenfalls zum Raumprogramm, wie auch ein grosszügiges Kellergeschoss.Das Raumangebot Toggenburgerhaus:+ DG: 4-Zimmer-Wohnung (142 m2) mit Terrasse (30 m2)+ OG: 5.5-Zimmer-Wohnung (114 m2) und 2.5-Zimmer-Wohnung (75 m2)+ EG: Gewerbefläche (146 m2), Büroräume (31 m2)+ UG: Technikraum, Keller (insgesamt 183 m2)Das Raumangebot Seminarhaus:+ DG: 3.5 Zimmer (47 m2) mit Galerie (16 m2)+ OG: 4.5-Zimmer-Wohnung (90 m2) mit Balkon (7 m2)+ EG: Seminarraum (91 m2), Verbindungstrakt+ UG: Werkstatt, Keller, Archiv (insgesamt 82 m2)Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:+ Wohnen und Arbeiten kombinieren (Generationentraum) + Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten+ Zentrumslage im Herzen von Kirchberg+ Zwei grosse Gewerbeflächen mit 4 Wohnungen kombiniert+ 5 Aussenabstellplätze+ Komplett unterkellert und viele NutzflächenKonnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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