1 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Bezirk la Glâne

Gebäude mit 5 Wohnungen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Versteckt im Herzen von Moudon, verführt dieses Rentengebäude durch seine schöne Vielfalt an Wohnungen. Es besteht aus zwei Triplex, einem Studio, einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer 2-Zimmer-Wohnung, alle vermietet. Es profitiert von einer gesuchten Lage und bietet stabile und dauerhafte Mieteinnahmen. Eine schöne Investitionsmöglichkeit, die nicht verpasst werden sollte.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit schwedischem Ofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten- Offene, voll ausgestattete Küche- Drei große Schlafzimmer, eines mit Zugang nach außen- Badezimmer mit WCDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'430.- (Zugang zum Garten inklusive)5-Zimmer-Triplex im 1. Stock:1. Stock:- Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten- Wohnzimmer- Esszimmer- Offene, voll ausgestattete Küche- Dusche mit WC2. Stock:- Zwei große Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine3. Stock:- Großes Zimmer oder multifunktionaler RaumDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'700.- / Nebenkosten: 150.- / GESAMT: 1'850.-2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock:- Wohn-/Esszimmer- Offene Küche mit angeschlossenem Abstellraum- Schlafzimmer- Badezimmer mit WCDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'000.- / Nebenkosten: 60.- / GESAMT: 1'060.-Studio im 1. Stock:- Wohnbereich- Separates Küche mit Essbereich- Dusche mit WCDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'150.- / Nebenkosten: 60.- / GESAMT: 1'210.-5-Zimmer-Triplex im 2. Stock1. Stock:- Wohn-/Esszimmer mit Zugang nach außen- Offene, voll ausgestattete Küche- Dusche- Technikraum2. Stock:- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC- Multifunktionaler Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird3. Stock:- Großes Zimmer oder multifunktionaler RaumDiese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'560.- / Nebenkosten: 100.- / GESAMT: 1'660.- (Zugang zum Garten möglich für 60.-/Monat)Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Waschküche und einen Fahrradraum.

Prächtiges historisches Bauernhaus mit großem Potenzial zur Umgestaltung

In einer friedlichen und grünen Umgebung in Brenles (Gemeinde Lucens), einer charmanten Waadtländer Gemeinde in der Nähe von Lausanne, bietet diese authentische Farm aus dem Jahr 1837 eine seltene Gelegenheit, ein Immobilienprojekt mit Charakter in einer privilegierten Naturkulisse zu schaffen. Auf einem Grundstück von 3'455 m² gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer ruhigen, freien und angenehmen Umgebung, bleibt aber leicht von den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsachsen aus erreichbar. Mit einem umbauten Volumen von etwa 5'129 m und einer Grundfläche von 1'130 m² bietet diese Farm großzügige Räume und zahlreiche Möglichkeiten der Wertsteigerung. Gänzlich zu renovieren, bildet sie eine ideale Basis, um ein maßgeschneidertes Projekt zu entwerfen, sei es eine außergewöhnliche Familienresidenz, ein Vermietungsprojekt oder die Schaffung mehrerer Charakterwohnungen. Die ursprünglichen architektonischen Elemente, die bedeutenden Holzstrukturen, die traditionellen Fassaden und die weiten Innenräume verleihen diesem Objekt eine einzigartige Identität. Sie ermöglichen eine Renovierung, die den Charme des Alten, authentische Materialien und modernen Komfort harmonisch miteinander verbindet. Die Liegenschaft verfügt bereits über eine Baubewilligung für die Realisierung eines Hotelprojekts, was eine konkrete und interessante Grundlage für die zukünftigen Käufer darstellt. Darüber hinaus könnte die erwartete Entwicklung der kommunalen Vorschriften zusätzliche Perspektiven für die Schaffung von Wohnungen eröffnen und das Entwicklungspotenzial des Standorts noch weiter stärken. Diese Liegenschaft wird die Liebhaber alter Gebäude, Familien, die einen ungewöhnlichen Lebensraum schaffen möchten, sowie Investoren, die nach einem einzigartigen Immobilienprojekt suchen, in einer Gemeinde, die für ihre Ruhe und ihre Lebensqualität geschätzt wird, begeistern. Eine seltene Gelegenheit, einem historischen Bauernhaus neues Leben einzuhauchen und ihm eine neue Bestimmung zu geben, zwischen Erbe, Natur und Wertsteigerungspotenzial. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren und Ihnen die Möglichkeit zu geben, vor Ort alle Möglichkeiten dieser Liegenschaft zu entdecken.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1683-26-2

Wohngebäude mit Café-Restaurant im Herzen der Broye

Im Herzen des charmanten Dorfes Les Montets befindet sich dieses vollständig renovierte Rentengebäude, das sich durch seine Vielseitigkeit und sein bemerkenswertes Vermietungspotenzial auszeichnet. Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes, bietet es eine hervorragende Sichtbarkeit sowie einen privilegierten Zugang zu den örtlichen Einrichtungen.Als strategisches Immobilieninvestment konzipiert, verbindet dieses Objekt harmonisch Gewerbeflächen und Wohnungen, bietet damit eine optimale Diversifizierung der Einnahmen.Das Gebäude ist um ein renommiertes Café-Restaurant herum organisiert, das für seine große Kapazität, seine sonnige Terrasse und seine zahlreichen privaten Parkplätze bekannt ist. Dieser Ort zieht kontinuierlich eine treue Kundschaft an, garantiert somit eine stabile Aktivität von Beginn an. Ergänzend bietet ein vielseitiger Festsaal den Gesamtkomplex an, indem er einen beliebten Veranstaltungsort bietet, der in der Lage ist, eine vielfältige regionale Nachfrage zu befriedigen und die Gesamtrentabilität des Standorts zu optimieren.Der Wohnbereich wurde konzipiert, um ein gutes Komfortniveau zu bieten. Er umfasst zwei schöne Dachgeschosswohnungen mit 7,5 Zimmern im Duplex, die durch große Räume und eine großzügige Beleuchtung in den Wohnbereichen gekennzeichnet sind. Eine 2,5-Zimmer-Wohnung komplettiert den Komplex, um der starken regionalen Nachfrage nach Mietwohnungen gerecht zu werden. Schließlich bietet die Anmietung von drei Zimmern mit Gemeinschaftsräumen eine große Flexibilität bei der Verwaltung und ermöglicht es, den Ertrag zu optimieren.Das Gebäude generiert einen monatlichen Netto-Mieteinnahmen von CHF 10'360, also CHF 124'320 pro Jahr. Basierend auf einem Kaufpreis von CHF 2'890'000 beträgt die Bruttorendite etwa 4,3 %.Dieses Renditeniveau positioniert dieses Gebäude als solides Investment, das ein ideales Gleichgewicht zwischen Mietsicherheit und Wertsteigerungspotenzial bietet.

Mietobjekt ideal in Oron gelegen

Mietobjekt in Oron - InvestitionsmöglichkeitIn der charmanten Gemeinde Oron gelegenes Mietobjekt, das eine interessante Gelegenheit für Investoren darstellt, die ein Objekt mit stabilen Einnahmen und langfristigem Potenzial suchen. Seine ausgewogene Konfiguration und die jüngsten energetischen Verbesserungen machen es zu einem attraktiven Objekt auf dem Markt.Hauptmerkmale: • Mietobjekt ideal in Oron gelegen • Bestehend aus 4 Wohnungen • 2 Studios im Erdgeschoss • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im 1. Stock1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im 2. Stock • Bruttorendite: 5,2 %Nettorendite: 4,31 % • 4 Außenparkplätze • Neue Installation von Solarmodulen auf dem Dach Dieses Objekt bietet eine optimale Verteilung der Wohnungen, die an eine vielfältige Nachfrage angepasst ist. Die kürzlich installierten Solarmodule sind ein zusätzlicher Vorteil, sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich.

Gemischt genutztes Gebäude mit Restaurant - Exzellentes Renditepotenzial

Das Gebäude befindet sich auf einem schönen Grundstück im Herzen des Dorfes und wurde 1912 errichtet. Es hat zahlreiche Renovierungen und Verbesserungen zwischen 2008 und heute erfahren. Durch seine gemischte Nutzung und vielseitigen Räume bietet es ein exzellentes Potenzial für Vermietung. Das Objekt besteht unter anderem aus einem Restaurant mit zwei großen Terrassen, einer Festhalle, 2 Dachgeschosswohnungen mit 7,5 Zimmern, einer Wohnung mit 2,5 Zimmern sowie 3 Zimmern mit gemeinsamer Küche und Sanitäreinrichtungen. Das Ensemble wird durch 20 Außenparkplätze und eine Doppelgarage ergänzt. Das Dach wurde kürzlich überprüft und ist bereit für die Installation von 27 Photovoltaikpaneelen. Die Wohnungen bieten schöne Räume, viele leicht zu gestaltende Räume, großzügige Wohnbereiche und hochwertige Ausführungen.Dieses Objekt bietet ein exzellentes Potenzial für Vermietung, mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Wertsteigerung. Eine ideale Investition, um Rendite und gewerbliche Nutzung in einer friedlichen und gut erschlossenen Umgebung zu kombinieren. • Gebäude in PPE • 20 Außenparkplätze • Photovoltaikpaneelen • Renoviert • Sehr gut gepflegt

Eine qualitativ hochwertige Investition im Herzen von Rossens

Idealerweise gelegen im Zentrum des Dorfes Rossens, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, bietet dieses Wohngebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Errichtet im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien und sorgfältig gepflegt, wird es als Gesamtpaket zum Verkauf angeboten und bietet einen sofortigen Ertrag dank vollständiger Vermietung.Das Gebäude besteht aus vier Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: • Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, • Eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, • Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, • Eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.Die Wohnungen im Obergeschoss überzeugen mit ihrem Charme, ihren hohen Decken und ihren Dachgeschossbereichen, die einen besonders gesuchten Charakter bieten.Während die Erdgeschosswohnungen von einem schönen, privaten Garten profitieren.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller und die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.Das Gebäude verfügt auch über 8 Parkplätze, davon 6 Plätze in der Tiefgarage und 2 Außenplätze.Zusätzlich zu den 2 Parkplätzen in der Tiefgarage stehen 2 weitere Plätze zur Verfügung.Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzeugen einen brutten Jahresmieteinnahmen von CHF 84'372.- und einen netten Jahresmieteinnahmen von CHF 80'652.-. Die Kosten werden als Pauschale erhoben, die auf Basis einer genauen Berechnung der tatsächlichen Kosten festgelegt wird, was eine einfache und transparente Verwaltung gewährleistet.Das Gebäude ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die aus drei weiteren kleinen Gebäuden besteht, die eine Tiefgarage teilen. Diese Organisation ermöglicht es, gemeinsame Infrastrukturen zu nutzen, während die Größe und die Qualität der Verwaltung erhalten bleiben.Per 31.12.2025 beträgt der Renovationsfonds des Gebäudes CHF 10'920.15, ein Betrag, der im Verkaufspreis enthalten ist. Die Tiefgarage in der Eigentümergemeinschaft verfügt darüber hinaus über einen eigenen Renovationsfonds, der am 31.12.2025 CHF 2'092.- betrug.Dieses neuere, vollständig vermietete Gebäude, das keine kurzfristigen Investitionen erfordert, bietet eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der nach einer langfristigen Anlage sucht, die sofortige Einnahmen in einer dynamischen Gemeinde des Kantons Freiburg generiert.

Immeuble mit hoher und nachhaltiger Rendite

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen ein Mietshaus mit hohem Ertrag, das ideal im Herzen der Gemeinde Farvagny-le-Grand gelegen ist. Dieses Mietshaus besteht aus drei Wohnungen, die eine attraktive und gesuchte Aufteilung bieten: - Zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern und etwa 110 m² Wohnfläche jede - Eine Wohnung mit 2,5 Zimmern und etwa 40 m² Wohnfläche Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was einen sofortigen und sicheren Ertrag gewährleistet und es zu einer besonders interessanten Gelegenheit für jeden Anleger macht, der ein stabiles Objekt sucht. Darüber hinaus kann das Ertragspotenzial bei zukünftigen Mieterwechseln höher sein, was eine attraktive Optimierungsmarge auf mittlere und lange Sicht bietet. Das Gebäude wurde umfassend renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die energetischen und technischen Aspekte gelegt wurde. Zu den bemerkenswerten Verbesserungen gehören: - Die gesamte Peripherieisolierung wurde erneuert - Die Fenster wurden ersetzt - Eine Wärmepumpe wurde installiert - Photovoltaikpanele wurden installiert Diese Renovierungen gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz, eine Verringerung der Kosten und eine nachhaltige Wertsteigerung des Objekts. Farvagny-le-Grand ist eine angenehme und dynamische Gemeinde im Kanton Freiburg, die ein gesuchtes Wohnambiente bietet. Sie verfügt über mehrere Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Gemeinde erlebt derzeit eine starke Expansion, was die Attraktivität und das Langzeit-Wertsteigerungspotenzial dieses Immobilienobjekts erhöht. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Investitionschance? Rentable Immobilie!

Mitten im Zentrum von Moudon, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses rentable Gebäude, das sich über vier Ebenen erstreckt, eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der nach Sicherheit und Potenzial sucht. Das Gebäude besteht aus 8 Mieteinheiten: - 2 Apartments mit 2,5 Zimmern - 4 Studios, davon 2 mit Balkon - 1 Gewerberaum im Erdgeschoss (derzeit als Friseursalon genutzt) - 2 Abstellräume Alle Einheiten sind vollständig vermietet, was eine Stabilität der Mieteinnahmen gewährleistet. Der Netto-Mieteinnahme-Wert beträgt CHF 60'360.-/Jahr, was einem Bruttorendite von über 4,85 % entspricht. Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand: - Die Gasmatrix wurde 2023 ersetzt - Ein neues Apartment wurde kürzlich in den Dachboden eingebaut und ist bereits vermietet - Alle Apartments bieten ein interessantes Potenzial für eine mittelfristige Optimierung der Mieten Mit seiner zentralen Lage, den 8 gut diversifizierten Einheiten und dem attraktiven Rendite, stellt dieses Objekt eine sichere und nachhaltige Investition dar, ideal für einen privaten oder institutionellen Investor.

Mietgebäude mit Rendite

Im Herzen von Moudon befindet sich dieses Charactergebäude, das 1879 erbaut wurde und eine qualitative Investition darstellt, die vollständig vermietet ist und regelmäßig gewartet wird. Die Lage ist zentral, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, in einem Bezirkshauptort, der für seine Lebensqualität und seine Lage zwischen Lausanne, Yverdon-les-Bains und Fribourg geschätzt wird. Das Gebäude besteht aus sechs Einheiten, die auf vier Ebenen verteilt sind und durch zwei Außenparkplätze ergänzt werden: Im Erdgeschoss befinden sich ein Gewerbefläche und ein Studio mit einem privaten Garten. Im 1. Stock befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Im 2. Stock befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Im 3. Stock befinden sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung in der Attika und eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Radiatorverteilung gewährleistet, wobei der Heizkessel 2025 ersetzt wurde. Der jährliche Mietzins beträgt CHF 71'520.-, ohne Mietlücke, für eine Bruttorendite von 5 %. Die Vielfalt der Einheiten, Studio, 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen, Gewerbefläche und Parkplätze, gewährleistet eine gute Risikoverteilung und entspricht einer anhaltenden Nachfrage im Zentrum von Moudon. In den letzten zehn Jahren wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, insbesondere die komplette Sanierung des Daches, die Renovierung der Attikawohnung und der Ersatz des Heizkessels 2025. Das Dach bietet darüber hinaus ein gutes Solarpotenzial, das eine konkrete Möglichkeit zur energetischen Optimierung bietet. Das Gebäude ist im Architektonischen Inventar des Kantons Waadt mit der Note 3 eingetragen.

Mietgebäude mit Rendite

Im Herzen der Altstadt von Moudon bietet dieses 1750 erbaute Gewerbegebäude eine Investitionsmöglichkeit in einem Charakterbau, der vollständig vermietet ist und ein stabiles Mieteinkommen generiert. Die Lage ist privilegiert: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, in einem Bezirkshauptort, der für seine Lebensqualität und seine Lage zwischen Lausanne, Yverdon-les-Bains und Freiburg geschätzt wird. Das Gebäude besteht aus sechs Einheiten, die auf fünf Ebenen verteilt sind: eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen im 3. Stock und eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock. Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Waschküche und die Heizung wird durch eine Gasheizanlage mit Radiatoren sichergestellt. Der jährliche Mietzins beträgt CHF 51'300.-, ohne Mietlücke, für eine Bruttorendite von 5 %. Die Mietstruktur, die aus kleinen Objekten besteht und durch eine Gewerbefläche im Erdgeschoss ergänzt wird, entspricht einer anhaltenden Nachfrage im Zentrum von Moudon und gewährleistet eine gute Risikoverteilung. Die letzten Renovierungsarbeiten datieren zurück bis Ende der 1980er Jahre und die aktuellen Mieten liegen unter den Marktwerten. Ein Renovierungsprogramm, insbesondere im Bereich der Energie, würde es ermöglichen, die Mieten neu zu positionieren und die Rendite mittelfristig erheblich zu verbessern. Das Gebäude ist im Architekturverzeichnis des Kantons Waadt als Note 2 eingetragen, was seine Denkmalschutzbedeutung unterstreicht.

Mietbar, flexibel & zentral

Im Herzen von Combremont-le-Grand lädt dieses gemischte Gebäude mit 10 Räumen (240 m²) auf 693 m² ein, Ihre Projekte zu verwirklichen. Voll ausgestattetes Restaurant mit Profiküche, drei Sälen und ca. 100 Innenplätzen, plus eine hintere Terrasse für 20 bis 25 Gäste. Im Obergeschoss befindet sich eine 5,5-Zimmer-Wohnung und die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen. Ideal für Investoren oder Projektentwickler auf der Suche nach Rendite und Wertsteigerung.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - privilegierte Lage im Herzen des Dorfes- voll ausgestattetes Restaurant mit Profiküche- drei Speisesäle- ca. 100 Sitzplätze innen- hintere Terrasse für 20 bis 25 Personen- 5,5-Zimmer-Wohnung vorhanden- Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen- gemischte Nutzung: Wohnen und Gewerbe- ideal für Investoren oder Projektentwickler- hohes Potenzial für Wertsteigerung und Rendite- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zu vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 3 (2 x Dusche/WC/Waschbecken, 1 x Badewanne/WC/Waschbecken)Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 20 mSchule: Schulgebäude, 7 kmEinkaufsmöglichkeiten: Migros, 10 km