Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Bezirk Kreuzlingen

Das "Apollo-Haus" ist im Jahre 1935 an der Konstanzerstrasse 32 in Kreuzlingen in massiver Bauweise erstellt worden. Ernst Gutheinz konnte damals beim Bahnhof das Kino"Apollo" realisieren und von da an in zwei Kinos Filme vorfuhren. Das Kino "Apollo"hatte 335 Plätze, war mit einer Dreier- und drei Viererlogen ausgestattet. Kino als immer noch relativ neue Freizeitbeschäftigung zog zu Beginn vor allem gut situierte Leute an, die sich fur die neue Kunst interessierten.Das Gebäude besteht aus dem "Kopfbau" Ost und aus dem ehemaligen "Kinotrakt" West.+ An begehrter Lage in Kreuzlingen steht diese einmalige Liegenschaft zum Verkauf. + Die erschlossene Parzelle befindet sich an zentraler Lage in Kreuzlingen.+ An zentraler und begehrter Lage. Parzelle-Nr. 8627 + Wohn- und Gewerbezone W 100 / Ausnützungsziffer: 1.00+ Geschossflächen im Kopfbau Ost: ca. 330 m2+ Kopfbau Ost ist zum Teil unterkellert+ Geschossflächen im Kinobereich West (EG + möglichem OG): ca. 492 m2Die gesamte Liegenschaft ist im Hinweisinventar der kantonalen Denkmalpflege betreffend schützenswerter Bauten im Kanton Thurgau und im Teil Kulturobjekte der Stadt Kreuzlingen als "Wertvoll" eingestuft worden. Bauliche Massnahmen sind möglich, müssen aber den Schutzzweck respektieren und den Anordnungen von Denkmalpflege und Stadt entsprechen.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Kreuzlingen.Bei Fragen sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Sie. Ihr ImmoLeague Team.

Herzlich willkommen im Bäckerstübli, einem Wohnhaus mit Gewerbemöglichkeiten und vielen weiteren Optionen. Die zahlreichen Umbau- oder Ausbaumöglichkeiten bieten Ihnen eine perfekte Kapitalanlage in der Seeregion. Verwirklichen Sie Ihr eigenes Unternehmen und werden Sie finanziell unabhängig oder nutzen Sie die Liegenschaft als Mehrgenerationenhaus. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://3d.immoleague.ch/2373450/und erhalten Sie Zugang zur: Virtuellen Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten: + Zentrale Lage+ Laufend gut unterhalten/ renoviert+ Geschichtsträchtiges Bäckerstübli+ Denkmalschutz: Gesamtform erhaltenswert+ Verschiedene Ausbaumöglichkeiten + Hohe Lebensqualität in Seenähe+ Rustikaler Ausbaustandard+ Sichtbalken und gemütliches Ambiente+ Nostalgische Fensterläden+ Grosszügige, moderne Gastroküche + Lokal/ Restaurant mit Theke und Inventar+ Sitzplätze für ca. 80 Gäste+ Möglichkeit zur Übernahe des Inventars+ Geräumige Lagerräume mit direktem Zugang + Grosszügige Einzelgarage & 15 Parkplätze + Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten + Und Vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Gemeinde Scherzingen am Bodensee.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

Aufteilung - 1 x Werkstatt à ca. 40 m² - 1 x Mehrzweckraum à ca. 20 m² - 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung à ca. 90 m² - 2 x 3.5-Zimmer-Wohnung à ca. 100 m² - 8 x Aussenparkplätze Besonderheiten - Alle Wohnungen mit Seesicht - Vollvermietung der Wohnungen - Nahe am Bodensee - Gut unterhalten - Komplett renoviert - Werkstatt sowie Mehrzweckraum im Untergeschoss Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Handänderungskosten und Grundbuchgebühren betragen ca. 1.5% des Verkaufspreises und werden je zur Hälfte vom Käufer und vom Verkäufer beglichen, falls bei den Preisverhandlungen nichts anderes vereinbart wird. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Sollte Ihnen dieses von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Der Erwerb einer Immobilie entbindet den Erwerber trotz der im Prospekt dargestellten Information nicht von seiner eigenen Prüfungs- und Informationspflicht, ggf. auch unter Hinzuziehung unabhängiger, rechtlicher, technischer oder steuerrechtlicher Berater.