1 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Bezirk Leuk

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Preis auf Anfrage
1’070m² Nutzfläche
Rebbergstrasse 16, 3953 Varen

Wohn- und Gewerbefläche für kreative Unternehmer

Einzigartige Gelegenheit: Wohn-, Produktions- und Lagerhaus in sonniger, unverbaubarer Lage in Varen, Wallis • Willkommen bei dieser außergewöhnlichen Immobilienchance in Varen, Wallis! Dieses vielseitige Wohn-, Produktions- und Lagerhaus bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Umgebung in sonniger Lage, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Mit einer Wohnfläche von 210 m², einer Gewerbefläche von 377 m² und einer großzügigen Terrasse von 155 m², eröffnen sich Ihnen vielfältige Perspektiven: 1. Wohnhaus für Familien und Genussliebhaber • Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine Familie und schafft ein warmes, gemütliches Zuhause. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der herrlichen Terrasse und erleben Sie das Walliser Lebensgefühl in vollen Zügen. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die Weinberge. 2. Gewerbefläche für kreative Unternehmer • Die 377 m² Gewerbefläche können für verschiedene geschäftliche Aktivitäten genutzt werden. Ob als Produktionsstätte, Lager oder Bürofläche, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl vom Ober- als auch vom Unterwallis, was Ihre Kundenbindung und Logistik optimiert. 3. Weinkeller und Weinproduktion • Die Region Wallis ist bekannt für ihre erstklassigen Weinberge. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre eigene Weinproduktion zu starten oder einen beeindruckenden Weinkeller zu etablieren. Die sonnige Lage und die hervorragenden Bedingungen bieten ideale Voraussetzungen für Weinliebhaber und Weinbau-Enthusiasten. 4. Lagermöglichkeiten • Die großzügige Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Lagerplatz für Produkte oder Materialien. Durch die gute Erreichbarkeit von verschiedenen Orten im Wallis wird die Logistik für Ihr Unternehmen vereinfacht. 5. Investitionsmöglichkeit • Dieses vielseitige Anwesen bietet auch eine interessante Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die verschiedenen Nutzungsoptionen, um Einnahmen zu generieren und gleichzeitig von der Wertsteigerung dieser einzigartigen Immobilie zu profitieren. • Diese Immobilie in Varen, Wallis, ist eine seltene Gelegenheit, die sowohl Ihren persönlichen Lebensstil als auch Ihre geschäftlichen Ambitionen erfüllen kann. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt oder geschäftlichen Erfolg! Wünschen Sie eine Besichtigung?Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Ortes verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! • Übrigens, wir stehen Ihnen auch am Wochenende gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner Markus Gerber • Nous demandons aux personnes intéressées qui parlent français de prendre contact par e-mail. Merci beaucoup.

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Zusätzliche Informationen

Überblick In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Bezirk Leuk um 4.79 % auf 12'877 Personen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 54'645. 9.04 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 11.1 % über eine höhere Berufsausbildung, 51.7 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 26.49 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 1.66 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.37 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern In der Region fallen 13.67 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt im Bezirk Leuk ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 18.52 % Steuern, ein verheiratetes Paar mit zwei Kindern 7.51 % und ein kinderloses Ehepaar 12.55 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren ist im Bezirk Leuk mehr Wohnraum entstanden. So wurden 352 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind insgesamt 11 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 27 neue Wohnungen hinzu. Zusätzlich entstanden 70 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 100 Wohnungen mit 4 Zimmern. 105 5-Zimmer-Wohnungen und 39 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Die Zahl an grossen Wohnungen im Bezirk Leuk ist besonders für Familien ein Pluspunkt. Bestand Der Bezirk Leuk verfügt nun insgesamt über 12'068 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 1'625. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 3'016 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'826 mit 3 Zimmern und 1'425 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 1'425 5-Zimmer-Wohnungen und 458 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 1.63 % des Wohnbestands sind im Bezirk Leuk unbewohnt. Hierbei stehen 1.89 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.58 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.08 %, 1.63 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.79 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.39 %, wovon 4.23 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'150. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 811 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'400 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.