Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Region Mendrisio

Immobile misto a reddito. Ottima redditività.

La palazzina d'epoca è situata in una zona centrale di Chiasso, in prossimità di negozi, servizi, banche, posta, scuole, poco distante dagli svincoli autostradali nord/sud, e dalla stazione ferroviaria raggiungibile a piedi. L'edificio è stato ristrutturato a fine anni '90, suddiviso in tre unità abitative e due commerciali. Oggetto ideale per investimento a reddito.

CHIASSO CENTRO ZONA CORSO SAN GOTTARDO A RIDOSSO DELLA STAZIONE DEI TRENI PALAZZINA UFFICI A REDDITO PER INFORMAZIONI PRENDERE CONTATTI TRAMITE MAIL LUCA.MARONI@TICINOREALESTATE.CH

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Vendesi in pieno centro a Mendrisio palazzina a reddito di quattro piani con tre appartamenti da 3.5 locali già tutti affittati. L'immobile è stato ristrutturato ca. 10 anni fa e si presenta in buono stato di manutenzione. Posizione molto tranquilla ma assolutamente centrale con tutti i principali servizi a disposizione. Incasso affitti annuale al netto delle spese Chf 41'400.- (contratti di locazione in essere mantenuti bassi). Informazioni e documentazione su richiesta. Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona. Siamo disponibili anche il sabato su appuntamento. ------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare 6830 Chiasso 091 210 40 40 info@immostile.ch www.immostile.ch Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

Il blocco in vendita è situato nel distretto di Mendrisio, in una zona residenziale, tranquilla e molto soleggiata. La zona, ben servita, presenta anche comodi accessi stradali per il centro di Chiasso, mentre il raccordo autostradale e la frontiera italiana sono raggiungibili in 5 minuti di auto o di trasporto pubblico. Il blocco B, di recente costruzione, è composto da 13 appartamenti di cui un 2.5, un 3.5 e un 4.5 locali con giardinetto privato e un attico di 5.5 locali. Di questi 13 appartamenti 8 sono già affittati e 5 ancora da locare. Al piano ingresso si trovano le cantine e la lavanderia interrate, oltre all'autorimessa. Gli appartamenti saranno in affitto. Prezzo richiesto: CHF 7'200'000.-- Redditività: CHF 291'900.--

Mendrisio centro in zona piazzale Alla Valle, quindi vicinissima a tutti i servizi, agli ingressi autostradali, alla stazione dei treni e dei bus, immobile commerciale e residenziale L'immobile che dispone di 4 parcheggi coperti e 2 scoperti, è composto da due piani interrati, -1 dove è presente il caveau, e i locali tecnici, il - 2 le cantine ed i depositi. Al piano terra è presente un Bar - Snack Bar, e l'ingresso dell'ufficio che collega il piano -1 e ed il piano primo. Al piano terreno è presente un secondo ascensore che collega il piano interrato e il piano primo. I piani sono raggiungibili tramite un ascensore e un corpo scale interno, comune a tutto l'edificio, Al secondo piano è presente uno spazio commerciale unico. Al terzo piano sono presenti due spazi commerciali Al quanto piano è presente uno spazio commerciale unico. Al quinto piano, sono presenti due appartamenti, un 3.5 e un 4.5 locali Per ulteriori informazione si prega di contattarci tramite mail luca.maroni@ticinorealestare.ch Ticino Real Estate Sagl

VACALLO, nuova costruzione, palazzina di 5 piani di ottimo livello costruttivo, composta da n.ro 13 alloggi, cantine e 15 posteggi in autorimessa. A pochi minuti dallo svincolo autostradale, comoda da raggiungere, immersa in un'oasi di verde e di quiete, vista aperta oltre la frontiera italiana. Esposizione completamente a sud con alloggi molto luminosi già dai piani bassi. Il fondo è ottimo per investimento da reddito essendo esente da spese straordinarie per diversi decenni ed essendo comoda alla zona industriale e commerciale di Chiasso e Balerna. La palazzina viene venduta in blocco con gli alloggi a reddito, di cui 8 già affittati. Sono presenti alloggi di tutte le tipologie per soddisfare qualsiasi esigenza, partendo dal piano rialzato dove troviamo un 2,5 un 3,5 e un 4,5 locali con giardino ad uso esclusivo. Le stesse tipologie si ripetono su tutti i piani superiori con ampi terrazzi, fino all'ultimo dove troviamo uno stupendo attico di 5,5 locali di 200 mq oltre terrazzi. Ogni alloggio ha di pertinenza una cantina ed 1 o 2 posteggi coperti, in base alle singole esigenze. Prezzo 7.200.000 chf Rendita annuale presunta da locazione 291.900 chf Percentuale di rendita 4,05 annuale

Immobile abitativo di recente edificazione, a reddito. Solo seri interessati verranno presi in considerazione. Informazioni e prezzo su richiesta.