Im Herzen von Mendrisio, in der Nähe des Piazzale alla Valle, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen, den Autobahneingängen und dem Bahnhof und Busbahnhof, bieten wir ein interessantes Gewerbeimmobilienobjekt mit überwiegend kommerzieller Nutzung zum Verkauf an, mit nur zwei Wohnungen.

Das Gebäude, in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bietet eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren, die eine stabile Rendite in einer der dynamischsten Zonen des Mendrisiotto suchen.

Die Liegenschaft verfügt über 4 überdachte Parkplätze, 2 offene Parkplätze, 2 Untergeschosse und 5 Obergeschosse.

Alle Obergeschosse sind als Büros genutzt, mit Ausnahme des fünften Stocks, in dem sich zwei Wohnungen (3,5 und 4,5 Zimmer) befinden.

Alle Ebenen sind mit einem Aufzug und einem gemeinsamen Treppenhaus verbunden, was eine vollständige Zugänglichkeit des gesamten Gebäudes gewährleistet.

Es handelt sich um ein Ertragobjekt mit starker kommerzieller Komponente, ideal für Investoren, die ihr Portfolio mit einer zentralen und gut angebundenen Liegenschaft diversifizieren möchten.

Der Kauf ist auch für ausländische Staatsbürger, die nicht in der Schweiz domiziliert sind, möglich, da es sich um ein Objekt mit überwiegend kommerzieller Nutzung handelt.

Verkaufspreis: CHF 3'700'000.–

Möglichkeit, von derzeit sehr günstigen Hypothekenzinsen zu profitieren.

Für weitere Informationen oder um detaillierte Unterlagen zu erhalten, laden wir Sie ein, uns ausschließlich per E-Mail zu kontaktieren.