Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Zürich Kreis 11 (Kreis 11)

attraktives Gewerbehaus mit 2 Wohnungen

In Wila an guter Lage verkaufen wir ein gepflegtes Wohn- und Gewerbegebäude mit zwei Wohnungen bestehend aus zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Unterkellerung auf einer Gesamtfläche von 1775 m². Brutto-Rendite: 4.84%-> Die neue PV-Anlage sowie eine Luftwärmepumpe zeugen von echter Nachhaltigkeit.Das Gewerbehaus verfügt über:UG • Lager • Spedition/Zentrallager mit Liftzugang • Aufenthaltsraum • Nebenräume, Garderoben Herren und Damen • Keller Schutzraum, Nebenräume zu den Wohnungen • Garage 2 PP zu den Wohnungen • Garage Gewerbe EG • Büro, 2 Büroräume, Korridor und WC mit Zugang in die Montage und Treppenhaus • Produktion zugänglich vom Treppenhaus und Materiallager • Materiallager, Tor, Zugang zu Montage und Produktion • weiteres Büro von Montage zugänglich • Montage mit grossem Tor, Nutzung Gartenbau • Garagenanbau, vermietet OG • 4.5-Zimmer Maisonettewohnung West, 121 m2 • 5.5-Zimmer Maisonettewohnung Süd/Ost 215 m2 DG • Büro, 2 Büroräume davon eine mit DU/WC und Teeküche • Vorraum zwischen Büro und Treppenhaus • Abstellraum, beidseitig des Büros in der Dachschräge • Lager in der Dachschräge vom Treppenhaus zugänglich Sehr zweckmässige Raumaufteilung mit individuellen Vermietungsmöglichkeiten über unterschiedliche Nutzflächen. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten!

Altstadtliegenschaft an begehrter Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus «Zum grossen Hirschen» befindet sich an erstklassiger Lage an der Kuttelgasse 8 und somit im Herzen von Zürich. Die Immobilie ist von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés umgeben und bietet somit eine ideale Infrastruktur für Bewohner und Geschäftsleute. Die Kuttelgasse liegt im Zentrum von Zürich und ist bekannt für ihre historische Atmosphäre und ihren charmanten Charakter. Die Strasse ist von alten Gebäuden mit traditioneller Architektur geprägt, die dem Viertel einen besonderen Reiz verleihen. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen und der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangt man schnell und bequem in alle Teile der Stadt und darüber hinaus.Raumprogramm: Ladenlokal im Erdgeschoss mit Nebenräumen (Kurslokal, Büro, Lagerraum im Keller- bzw. 1. und 2. Obergeschoss Coiffeursalon (1. Obergeschoss) 2-Zimmerwohnung (2. Obergeschoss) Büro/Kanzlei (3./4. Obergeschoss) 2.5-Zimmerwohnung (5. Obergeschoss) Das Gebäude strahlt einen charmanten und einladenden Eindruck aus. Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie mit einem beeindruckenden architektonischen Design. Sind Sie an weiteren Unterlagen interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und bitten Sie das Kontaktformular auszufüllen

Spannendes Investment im Zentrum von Stäfa

Die Liegenschaft mit Baujahr 1980 fügt sich wunderbar in die Kulisse der historischen Altbauten an. Der Komplex besteht aus einem viergeschossigen Wohn- und Geschäftshaus sowie einem dahinter angebauten Einfamilienhaus. Dieses ist zur Zeit vermietet, ebenso wie einen Teil der Ladenfläche im EG des Haupthauses. Die übrigen Geschäfts- und Büroräumlichkeiten sowie die Wohnungen im 3. OG und im Dachgeschoss stehen leer. Das Potenzial dieses Wohn- und Geschäftshauses liegt in der frei wählbaren Nutzung. Es stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten mit Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen zur Auswahl. Da die Räumlichkeiten mehrheitlich leer stehen, können Sie sogleich mit der Neuausrichtung dieser schönen Liegenschaft beginnen. Die Architekten von BAUS baut haben dazu eine Potenzialanalyse erstellt, welche wir Ihnen bei Interesse gerne zusenden. Was auch immer Sie vorhaben: Die attraktive Lage in einer beliebten Zürcher Seegemeinde ist eine solide Basis für ein langfristig rentables Investment.

Historische Fabrikantenvilla mit charmantem Ökonomiegebäude

Historische Fabrikantenvilla mit charmantem Ökonomiegebäude in DietikonEin Stück Geschichte in Dietikons VorstadtLiebhaberobjekt mit PotentialDiese spannende Stadtvilla mit nebenstehendem Ökonomiegebäude hat in ihren mehr als 120 Jahren Lebenszeit schon viel erlebt und ist damit ein prägender Zeitzeuge der Industriegeschichte Dietikons. Sie sucht neue BesitzerInnen mit einem Händchen für denkmalgeschützte Objekte, die sie passend weiterentwickeln.Die schönste Fabrikantenvilla im LimmattalErbaut im Jahr 1895 als repräsentativen Wohnsitz des Bierbrauers Johannes Fleisch, stellt die Fabrikantenvilla heute ein wichtiges Stück Geschichte dar, wodurch sie zu den schützenswerten Gütern zählt. Die neoklassizistische Architektur der Jahrhundertwende, die an vielen Stellen sichtbar ist, macht die "Villa Fleisch" zu einem charmanten Liebhaberobjekt, das seinesgleichen sucht.Sämtliche Räume der Villa und des Ökonomiegebäude sind vermietet, so wird eine gute Rendite erzielt. Im Jahr 2016 wurden das Erdgeschoss und Untergeschoss (Praxis) renoviert, im 1. Obergeschoss befinden sich aktuell Büroräume und im 2. Obergeschoss eine Wohnung. Die ganze Villa befindet sich in einem sehr guten, gepflegtenZustand.Die daneben liegende ehemalige Scheune beherbergt einen Coiffeursalon, ein Maleratelier, ein Vereinslokal und Büroräume. Für die Weiterentwicklung spannend: Das Ausnutzungspotenzial ist nicht voll ausgeschöpft. Vor allem das Ökonomiegebäude mit seinem rustikalen Charme eignet sich für eine innovative Weiterentwicklung. Aber auch in der Villa kann der Wohnanteil noch erhöht werden.Neben den Gebäuden befinden sich insgesamt 17 Aussenparkplätze, zwei Garagenplätze sowie eine Gartenanlage mit Pavillon.Mit der laufenden Planung des Stadtboulevards wird die Badenerstrasse in den kommenden Jahren zusätzlich aufgewertet, was dem Standort langfristig mehr Ansehen verleiht.HighlightsLimmattal innovativste Region der SchweizEin Stück Geschichte in sehr gutem ZustandHohes EntwicklungspotenitalAusnutzungspotential: nicht ausgenutztTreue Mieterschaft, gute RenditeÖkonomiegebäude mit vielfältigem NutzungspotentialNachhaltiges HeizenKaufpreisAuf Anfrage

Riesiges Potential im Herzen von Otelfingen...

Herzlichsten Dank für Ihr Interesse und nachstehend sind einige Highlights zu dieser tollen Liegenschaft.* Riesiges Bauernhaus im Herzen von Otelfingen* Kernzone mit gigantischem Potential für Mehrfamilienhaus* 2'039 m2 grosse Parzelle* Vermietete Auto-Garage mit limitiertem Mietvertrag* Zwischenzeitliches Einkommen während der Planung (Auto-Garage)* Perfekte Anbindung für ÖV und Autobahn* Ländliche und geschichtsträchtige Gemeinde* Naherholung, Golfpark, Einkauf und ÖV alles in nächster NäheSo und nun zum Beschrieb:Willkommen in der malerischen und geschichtsträchtigen Gemeinde Otelfingen.Diese liegt am Südhang der Lägern, im bekannten Furttal und ist Ausgangspunkt für Erholungssuchende, Sportler und bietet herrlichen Raum für Wohnen und Arbeiten.Hier, an der Hinterdorfstrasse 11 und 13, gleich gegenüber der Kirche (diese wurden immer an bester und Energie geladener Lage gebaut) verkaufen wir diese Altliegenschaft mit riesigem Potential.Dieses Bauernhaus und Anbauten verfügt über 2’828 m3 Volumen, welches durch clevere Ideen in ein stilvolles und prächtiges Mehrfamilienhaus umgebaut werden kann. Die üppigen Dimensionen, die 2'039 m2 grosse Parzelle und die beste Lage werden Grundstein für etwas ganz Spezielles sein. Wer frische Ideen gepaart mit nachhaltigem Bauen vereinigen kann, wird hier ein Mehrfamilienhaus bauen, welches in diese Gemeinde passt, den Originalcharakter beibehält und Wohnraum für Alt und Jung bieten kann. Ähnliche, spannende Projekte finden Sie in der ganzen Gemeinde. Schlendern Sie durch die Gassen und entlang des Bachs und Sie werden sehr schnell ein intaktes und gepflegtes Umfeld vorfinden.Wenn Sie sich im Innern dieses Hauses umschauen, werden die Meisten das schiere Potential nicht erahnen können. Erst wenn man sich in das Dachgeschoss begibt und die Dimensionen auf sich wirken lässt, erkennt man, was man hier, aber auch in der Scheune, dem Heuboden und den darunter liegenden Räumen und Nebengebäuden alles machen kann.Attraktive Wohnungen in einer ländlichen Gemeinde mit perfekter Infrastruktur, beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, aber auch die guten Schulen und das Naherholungsgebiet sind beste Voraussetzungen für den Investor von heute.PS. Die angrenzende Garage ist im Moment noch vermietet und bringt für die Projektplanungszeit eine attraktive Rendite. Die Mietdauer ist begrenzt und weitere Informationen geben wir Ihnen gerne bekannt.Auch hier würde sich ein Neubau realisieren lassen und so könnte das alte Bauernhaus mit einem stilvollen Neubau in das neue Konzept integriert werden.Wir freuen uns auf Ihren Anruf und hoffen schon bald einen Käufer zu finden, der aus diesem «Rohling» ein erfrischendes Projekt plant und realisieren kann und so ein Zeitzeuge für die nächsten Generationen ins Dorfbild integrieren wird.PPS. Die Altliegenschaft befindet sich im Inventar der Gemeinde, mehr Informationen sind auf unserer Homepage ersichtlich.