Österreich (Austria)
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Wohnung kaufen in Österreich (Austria)

13

EUR 419’000.–108m21Zi

5640 Bad Gastein

This unique Schillerhof Penthouse is located only 25 metres away from the Graukogel lift in Bad Gastein. It is also within an easy walk of everything the town has to offer. The penthouse features 108sqm of living space. The living space consists of a spacious and bright open plan kitchen, dining and sitting area with large floor to ceiling windows and doors to make the most of the stunning mountain view. The apartment offers three bedrooms with ensuite bathrooms. In addition to this there is a 140sqm wrap-around terrace with a spectacular panoramic view over Bad Gastein, the Gastein Valley and the surrounding mountains. The penthouse is finished with parkette-and tiled floors with underfloor heating for cold winter evenings. The building features a lift to all floors as well as parking and a ski storage room. There is furthermore a wellness area with a 400sqm swimming pool, sauna, and a whirlpool. The complex also features a cozy restaurant which offer dining for lunch, dinner, and evening drinks.

7

Preis auf Anfrage258m24.5Zi

6370 Kitzbühel

This exclusive ensemble of only 5 units is located directly on the ski lift and the slopes and is spoiled by an unobstructed panoramic view of the surrounding mountains. The Kitzbüheler Horn, the Rettenstein, the Fleckalm and the Gaisberg become constant companions. The location is also sunny and perfect for all amenities of Kirchberg also within walking distance. The ingenious architecture offers maximum privacy for the happy residents, as each unit is built like a house. The coronation will be followed by the open-plan living-dining-kitchen area with its magnificent exposed roof made of recycled wood. Homely atmosphere flows through all floors, which are connected in addition to stairs with the lift. The materials used represent Tyrolean cosiness in a perfect mix with a modern touch. Reclaimed wood, floors made of oak planks or fine stone, spatula technology on various walls, floor-to-ceiling doors, a lighting concept with scene lighting in the living room, panoramic glazing, living room ventilation, BUS system with touch panel are just some of the highlights. The comprehensive facility creates enjoyable areas for all generations. It was deliberately kept in muted colors so that you can playfully set personal accents and get involved. Wide outdoor areas in the form of easy-care terraces and balconies extend the living space during the warm season. The private access road with guest parking spaces leads into the extremely generously dimensioned and light-flooded underground car park with bike room and dog washing area. Each of the 5 units is accessible via its own access. In the underground car park 3 parking spaces are provided.

3

EUR 925’000.–110m23.5Zi

6372 Oberndorf

The village Oberndorf is a suburb of Kitzbuehel - only a few minutes by car from the centre of the Hahnenkamm city with all boutiques, bars, restaurants and the famous ski area. It is a sunny and charming place - located in a broad valley between the Kitzbuehel Horn and the Wilder Kaiser mountains with stunning views. Also the market town St. Johann with a school centre, hospital and a weekly wet market is not far away. The large skiing area of St. Johann integrates also a ski lift in Oberndorf, which as well is starting point of some cross country ski tracks in winter and several footpaths and mountain bike tracks in summer! In the centre of that village an apartment house with 14 flats and 3 business units will be built - completion summer 2020. The modern planned apartments offer living spaces between 110m² and 220m² in both penthouses. The infrastructure of this construction comprises an underground garage, elevator and storage rooms in the cellar, each flat possesses either balconies or terraces. The modern rustic architecture combines high class materials and state-of-the-art-technique and offers comfortable atmosphere. During the construction time individual wishes can be realized in relation to the building progress!

13

EUR 248’000.–64m23Zi

Sonnleithnergasse, 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt eine schöne nordostseitig ausgerichtete DG-Wohnung in einer gepflegten 1993 erbauten Anlage in der Sonnleithnergasse 2. Der Grundriss dieser 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 9. Liftstock befindet, wurde perfekt genützt. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet einen geräumigen Vorraum, eine Küche, ein knapp 20m² großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Beleuchtung wie auch die separate Toilette sind verfliest. Ebenfalls steht ein sehr praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit Laminat belegt. Wohnzimmer und Küche sind mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die Dachflächenfenster sind aus Holz. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Die Raumhöhe von 2,60m und vor allem der unglaubliche Fernblick aus jedem der Zimmer tragen zum Wohlfühl-Ambiente dieser außergewöhnlichen Wohnung bei. Da alle Räumlichkeiten getrennt begehbar sind, eignet sich diese Dachgeschoss-Wohnung auch ausgezeichnet als WG. Durch die NO-Ausrichtung ist diese entzückende Wohnung sehr hell und auch an heissen Tagen angenehm temperiert. Dem künftigen Eigentümer stehen ein trockenes Kellerabteil (2,81m²) sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum zur Verfügung. Garagenplätze können in der APCOA Garage nebenan gemietet werden - (EUR 95,-) Die Infrastruktur ist perfekt: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe. An öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen die Schnellbahn (S1, S2, S3), die Buslinie 14A sowie die Straßenbahnlinien 6, 18 und 62 zur Verfügung - Der Matzleinsdorfer Platz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Erholung sorgt der Waldmüllerpark, der sich direkt vor dem Haus befindet.

12

EUR 123’000.–31m2

Pülslgasse, 1230 Wien

Neue 1 Zimmerwohnung / Büro oder Atelier In der Pülslgasse 27 entsteht ein modernes 5-geschoßiges Niedrigenergiehaus mit 8 Wohneinheiten zwischen 32m² und 99m² Wohnnutzfläche (1 - 4 Zimmer) zuzüglich Außenflächen. Am Dach entsteht eine allgemeine ca. 30m² große Terrasse für alle Bewohner des Hauses. Der schmucke Neubau liegt verkehrsgünstig und trotzdem absolut ruhig. Im Hof ist ein Apartmenthaus mit 6 Apartments situiert - eine perfekte Anlage! Die Pülslgasse liegt sehr idyllisch und ruhig - nahe der Liesing und der Grenze zu Perchtoldsdorf - eine Oase der Erholung!  Die grüne und ruhige Umgebung sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl.  Baubeginn ist im Frühjahr 2020, Fertigstellung im Sommer 2021 - Bis dahin haben Sie noch die Möglichkeit, die geplanten Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen anzupassen. Die allgemeine Grundausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und und die Raumaufteilung der Wohnungen wurde zeitgemäß geplant. Im Kellergeschoß entstehen eine Tiefgarage für 7 Autos, ein Kinderwagenraum, ein Fahrradraum, die Kellerabteile sowie die Technikräume. Ein Lift führt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Ein Garagenplatz kostet EUR 25.000,- Die TOP 1  liegt NO-seitig im Erdgeschoß und ist auf die Pülslgasse ausgerichtet. Sie bietet Vorraum, ein Zimmer mit knapp 23m² sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.  Es würde sich anbieten, die Top 1 mit 31,60m2 mit der Top 2 (52,83m² + Terrasse + Garten) zusammenzulegen, um eine 3-Zimmer-Wohnung zu erhalten. AUSSTATTUNG / BAUBESCHREIBUNG: - Decken und Aussenwände Stahlbeton, Innenwände Leichtbauweise - Wärmedämmung: hohe Dämmstärken, basierend auf Niedrigstenergiebauweise - Dachkonstruktion: Stahlbeton, Begrünung bzw. Rollschotter - Fenster, Balkon- bzw. Terrassentüren aus Holz, außen mit Aluschale, Außenbeschichtung und Innenbeschichtung, Fenster mit Außenmarkisetten (händisch bedienbar) - weiß lackierte Holztüren und Türstöcke - Eingangstür mit Sicherheitsschloss / Mehrfachverriegelung und Spion; Zentralsperranlage - Parkettboden im Wohnbereich bzw. Fliesen in den Nassräumen; Betonplatten auf den Balkonen und Terrassen - atmungsaktive Malerei (Mineralfarbe) - Zentralheizung im Keller mittels Fernwärme inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung - kontrollierte Be- und Entlüftung durch Einzelaußengeräte - optimales Raumklima! - elektrischer Türöffner und Haustürsprechanlage Ausstattung und Materialauswahl stehen Ihnen frei (Holzboden: Materialwert EUR 55,- Fliesen: Materialwert EUR 30,-) Sie können zwischen 2 Ausbauvarianten wählen: BASISAUSBAU: EUR 123.240,- SCHLÜSSELFERTIG: EUR 131.140,-     Infrastruktur Genießen Sie diese Ruheoase ohne auf Lokale/Heurige, Supermärkte, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung zu verzichten. Das Riverside - ein Einkaufscenter mit vielfältigen gastronomischen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch die Verkehrsanbindung lässt nicht zu wünschen übrig: Den Liesinger Bahnhof mit seinen Regional- und Schnellbahnen und zahlreichen Busverbindungen (60A, 61A, 62A, 64A, 66A) erreichen Sie in Kürze genau wie die Autobahnen und die Südost-Tangente. Für Erholung sorgen zahlreiche Spazierwege entlang der Liesing, der Wienerwald und das nahe gelegene Liesinger Bad.

8

EUR 258’000.–52m22Zi

Pülslgasse, 1230 Wien

2 Zimmer Gartenwohnung In der Pülslgasse 27 entsteht ein modernes 5-geschoßiges Niedrigenergiehaus mit 8 Wohneinheiten zwischen 32m² und 99m² Wohnnutzfläche (1 - 4 Zimmer) zuzüglich Außenflächen. Am Dach entsteht eine allgemeine ca. 30m² große Terrasse für alle Bewohner des Hauses. Der schmucke Neubau liegt verkehrsgünstig und trotzdem absolut ruhig. Im Hof ist ein Apartmenthaus mit 6 Apartments situiert - eine perfekte Anlage! Die Pülslgasse liegt sehr idyllisch und ruhig - nahe der Liesing und der Grenze zu Perchtoldsdorf - eine Oase der Erholung!  Die grüne und ruhige Umgebung sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Baubeginn ist im Frühjahr 2020, Fertigstellung im Sommer 2021 - Bis dahin haben Sie noch die Möglichkeit, die geplanten Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen anzupassen. Die allgemeine Grundausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und und die Raumaufteilung der Wohnungen wurde zeitgemäß geplant. Im Kellergeschoß entstehen eine Tiefgarage für 7 Autos, ein Kinderwagenraum, ein Fahrradraum, die Kellerabteile sowie die Technikräume. Ein Garagenplatz kostet EUR 25.000,- Ein Lift führt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Die TOP 2  liegt SW-seitig im Erdgeschoß. Vom Vorraum begehbar sind die Toilette mit Handwaschbecken und der Abstellraum wie auch der Wohnbereich mit integrierter Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man zum Master-Bedroom mit Schrankraum und Badezimmer, wobei man den Bereich Wohnen/Schlafen auch offen gestalten könnte. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Handtuch-Heizkörper und Waschmaschinenanschluss. Mittels Hebe-Schiebetür gelangt man vom Wohnbereich auf die 13m² große Terrasse und den 50m² großen Garten, der Ihnen viel Freude bereiten wird. Die herzige 2-Zimmer-Wohnung ist also zur Gänze innenhofseitig und daher absolut ruhig mit Blick ins Grüne. Es würde sich anbieten, die Top 1 mit 31,60m² und die Top 2 zusammenzulegen, um eine 3-Zimmer-Wohnung zu erhalten. AUSSTATTUNG / BAUBESCHREIBUNG: - Decken und Aussenwände Stahlbeton, Innenwände Leichtbauweise - Wärmedämmung: hohe Dämmstärken, basierend auf Niedrigstenergiebauweise - Dachkonstruktion: Stahlbeton, Begrünung bzw. Rollschotter Ausstattung und Materialauswahl stehen Ihnen frei (Holzboden: Materialwert EUR 55,- Fliesen: Materialwert EUR 30,-) Sie können zwischen 2 Ausbauvarianten wählen: BASISAUSBAU: EUR 244.591,- SCHLÜSSELFERTIG: EUR 257.798,- Infrastruktur Genießen Sie diese Ruheoase ohne auf Lokale/Heurige, Supermärkte, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung zu verzichten. Das Riverside - ein Einkaufscenter mit vielfältigen gastronomischen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch die Verkehrsanbindung lässt nicht zu wünschen übrig: Den Liesinger Bahnhof mit seinen Regional- und Schnellbahnen und zahlreichen Busverbindungen (60A, 61A, 62A, 64A, 66A) erreichen Sie in Kürze genau wie die Autobahnen und die Südost-Tangente. Für Erholung sorgen zahlreiche Spazierwege entlang der Liesing, der Wienerwald und das nahe gelegene Liesinger Bad.

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