4 Treffer - Haus kaufen in Österreich (Austria)

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EUR 650'000.–
8344 Bad Gleichenberg

4 Wohnungen im Stockwerkeigentum in neuwertigem MFH mit 6 Wohnungen mit interessanter Rendite

IIm schönen Bad Gleichberg in der wunderschönen Südost-Steiermark verkaufen wir 4Wohnungen in Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen im Wohneigentum /Stockwerkseigentum. Bad Gleichenberg ist ein Kurort mit einer 180-jährigen Tradition. Eine wahre Augenweide sind die zahlreichen Wanderwege in Bad Gleichenberg, die entlang sanfter Hügel mit Obstgärten, Wiesen und Wäldern führen. Die Herzstücke des Ortes sind der 20 Hektar grosse Kurpark und der neugestaltete Hauptplatz.Bad Gleichenberg liegt etwa 42 km südöstlich der Landeshauptstadt Graz und 9 km südlich von Feldbach am Ostrand des Steirischen Hügellandes. Zwischen diesen fast parallelen Hügelketten der Riedel entwässern fast alle Bäche nach Süden zur Mur, die ihrerseits zum Flusssystem Drau/Donau gehört. Das Grundstück befindet sich am südlichen Ortsrand von Bad Gleichenberg. Die leicht erhöhte Lage sowie das grüne und ruhige Umland ermöglichen naturnahes Wohnen. Die hervorragende Lage in der Nähe von Geschäften, Sportstätte und der Therme in Bad Gleichenberg machen das Wohnen im Grünen noch schöner.Der moderne zweigeschossige Wohnbau ist behutsam in das Gelände eingepasst und überzeugt in seiner klaren Gestaltung und den zugehörigen Aussenräumen. Durch das leicht abfallende Gelände konnte eine grosszügige Grünfläche gestaltet werden, welche Grossteils den Wohnungen im Erdgeschoss zugeteilt wurde.Zum Verkauf stehen vier Wohnungen: Drei mit gedecktem Sitzplatz im Erdgeschoss und erwähnter Grünfläche und eine Wohnung mit grossem Balkon im Obergeschoss.Zu den zum Verkauf stehenden Wohneinheiten gehören je ein überdachter Carport sowie ein eigener (ebenfalls zugeordneter) Abstellraum. Der Abstellraum liegt zwischen den beiden Wohneinheiten, ist in Betonbauweise gefertigt und bietet mit 5,5 ml genügend Stauraum. Auf derselben Ebene befinden sich auch der Technik- und der Entsorgungsraum. Die Erschliessung der Objekte erfolgt über eine eigene Wohnstrassenzufahrt. Die Liegenschaft wird mit Gas beheizt, die Verteilung in allen Wohnung erfolgt via Fussbodenheizung.Die Bruttorendite beträgt rund 5 % mit Potenzial nach oben.Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie mich und fordern Sie eine detaillierte Verkaufsdokumentation an.

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CHF 1'700'000.–
6 Zimmer250m² Wohnfläche
Kärnten

Secret Sale Historisches Anwesen in Kärnten

VERTRAULICHKEITSHINWEIS: Dieses Objekt wird ausschließlich im Rahmen eines diskreten ?Secret Sale? angeboten. Wir bitten um strikte Vertraulichkeit. Weitergehende Unterlagen werden Interessenten erst nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) zugesendet. Siehe Downloadbereich - Dokument bitte über Kontaktmöglichkeit oder per direkte E-Mail an info@siller-immobilien.de senden.Ein außergewöhnliches Anwesen für besondere AnsprücheZum diskreten Verkauf steht eine historische, weitgehend authentisch erhaltene Hofstelle in außergewöhnlicher sonniger Panoramalage in Kärnten.Die Liegenschaft verbindet historische Bausubstanz, rund 8,9 ha arrondierten Grundbesitz, weitläufige Naturflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gesamtimmobilie.Das Anwesen umfasst ein historisches Wohn-/Bauernhaus mit ca. 250 m² Wohn-/Nutzfläche sowie rund 140 m² ausbaufähigem Dachgeschoss. Hinzu kommen mehrere Wirtschaftsgebäude, ehemalige Pferdestallungen, Garagen mit historischer Kornmühle sowie ein separates Steinhaus mit Kellergewölbe.Die weitläufigen Grundstücksflächen bieten ? vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen ? interessante Perspektiven für privates Wohnen, Landsitz, Retreat, Atelier, Seminar- oder Kulturprojekt, touristische Nutzung, Gastronomie, Unternehmensstandort oder eine individuelle landwirtschaftliche Nutzung.Besonders hervorzuheben sind die ganzjährig sonnige Lage, das weitreichende Bergpanorama, die außergewöhnliche Privatsphäre und der historische Charakter des Anwesens.Die Liegenschaft wurde bislang nicht öffentlich angeboten und wird ausschließlich im Rahmen eines Secret Sale / Off-Market-Verkaufs einem ausgewählten Interessentenkreis vorgestellt.Die genaue Lage sowie detaillierte Objektunterlagen werden ausschließlich bei ernsthaftem Interesse und nach persönlichem Austausch bekannt gegeben.Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Authentizität, Natur, Geschichte und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.

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EUR 7'000'000.–
5 Zimmer439m² Wohnfläche
6900 Bregenz

*TRAUMPANORAMA* Exklusive Villa mit Traumpanorama in begehrter Lage

Exklusive Villa in Bregenz mit einmaligem Panoramablick über den Bodensee Diese außergewöhnliche Villa in Bregenz vereint moderne Architektur, höchste Bauqualität und exklusiven Wohnkomfort zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Ein stilvolles Refugium für Menschen, die das Besondere suchen und die Schönheit einer privilegierten Lage jeden Tag erleben möchten. Die modern errichtete Residenz begeistert mit klarer Formensprache, zeitloser Eleganz und einer harmonischen Verbindung von Architektur und Natur. Hochwertige Materialien, großzügige Raumproportionen und durchdachte Details schaffen ein Ambiente auf höchstem Niveau. Bodentiefe Fensterfronten holen die umliegende Landschaft ins Innere und lassen Wohnraum und Natur miteinander verschmelzen. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bregenz gelegen, eröffnet sich ein zauberhafter, nahezu grenzenloser Blick über den Bodensee bis hin zur majestätischen Bergwelt. Die außergewöhnliche Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität und schenkt Momente, die lange in Erinnerung bleiben. Auf ca. 439 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großflächigen, bodentiefen Panoramafenstern eröffnet spektakuläre Ausblicke und schafft ein faszinierendes Zusammenspiel aus Licht, Raum und Natur. Die elegant zur Seeseite ausgerichtete Master-Suite bietet bereits beim Erwachen ein unvergleichliches Panorama. Die großzügigen, nach Westen ausgerichteten Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und werden zum persönlichen Logenplatz über dem Bodensee. Hier lassen sich entspannte Stunden, besondere Begegnungen und vor allem bezaubernde Sonnenuntergänge genießen, wenn die Abendsonne den See und die Berge in warme Farben taucht. Eine außergewöhnliche Residenz für höchste Ansprüche. Ein Zuhause, in dem Architektur, Natur und ein einmaliger Ausblick zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl verschmelzen. Weitere Informationen auf AnfrageBregenz am Bodensee Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bregenz am Bodensee und verbindet exklusives Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie optimaler internationaler Erreichbarkeit. Bregenz liegt im attraktiven Dreiländereck Österreich Deutschland Schweiz und überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen See und Alpen. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, gehobener Gastronomie, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A14 Rheintalautobahn bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Vorarlberg, Tirol, Deutschland und die Schweiz. Die Schweizer Grenze ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die deutsche Grenze bei Lindau. Die wichtigsten Ziele der Region sind komfortabel erreichbar: Lindau (Deutschland): ca. 10 km Dornbirn: ca. 13 km Friedrichshafen mit internationalem Flughafen: ca. 33 km St. Gallen (Schweiz): ca. 35 km Zürich: ca. 120 km Innsbruck: ca. 190 km München: ca. 185 km Auch die Anbindung an internationale Flughäfen ist komfortabel: Der Flughafen Friedrichshafen sowie der Flughafen St. Gallen-Altenrhein sind in etwa einer Autostunde erreichbar, der Flughafen Zürich bietet zusätzliche internationale Verbindungen. Der Bahnhof Bregenz bietet zudem ausgezeichnete Bahnverbindungen innerhalb der Region sowie überregionale Anschlüsse, unter anderem Richtung Zürich und München. Die Kombination aus spektakulärer Bodenseelage, erstklassiger Infrastruktur und kurzen Wegen zu bedeutenden Wirtschafts- und Kulturzentren macht Bregenz zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im gesamten Bodenseeraum.

Ljuba Aurelie Stelle

Ljuba Aurelie Stelle

Neubau
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EUR 40'000'000.–
19 Zimmer
5020 Salzburger Land

RARITÄT & LUXUS Liebevoll kernsaniertes Schloss mit Parkanlage

Kurzbeschreibung Dieses außergewöhnliche, mit höchster Sorgfalt und großem Aufwand kernsanierte Schloss vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In exklusiver Lage gelegen, bietet die Residenz ein Höchstmaß an Privatsphäre, eine unvergleichliche Aussicht sowie ein einzigartiges Wohnambiente. Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Österreichs und erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von ca. 95.000 m². Die parkähnliche Anlage umfasst einen liebevoll angelegten englischen Garten mit einem malerischen See und Springbrunnen. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Seegrundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 1.676 m². Wohn- und Nutzfläche betragen rund 2.084 m². Insgesamt verfügt das Schloss über 19 repräsentative Zimmer. Zu den exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen z.B.: - Stilvoller Weinkeller - Kegelbahn - Luxuriöser Spa- und Wellnessbereich mit Indoor-Pool mit Gegenstromanlage, Hamam, mehreren Saunalandschaften - Weitere Besonderheiten, welche höchsten Ansprüchen gerecht werden. Aus Gründen der Diskretion werden weder Fotografien noch detaillierte Angaben zur Immobilie oder ihrem genauen Standort veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen nach Vorlage eines entsprechenden Bonitätsnachweises weiterführende Informationen zu dieser einzigartigen Liegenschaft zur Verfügung.Aus Diskretionsgründen werden keine Angaben zum Standort der Immobilie veröffentlicht.RECHTLICHE HINWEISE 1. Maklerprovision Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises fällig (zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt.), insgesamt 2,40 % vom Kaufpreis. 2. Nebenkosten bei Kaufverträgen 1) Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung: 3,5 % (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich) 2) Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht): 1,1 % 3) Notargebühren / Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen 3. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung und Weiterreichung der Angaben und des Exposés bedarf einer ausdrücklichen, sowie schriftlichen Genehmigung der ALPHA IMMOBILIEN GROUP GMBH. Ohne schriftliche Zustimmung ist die Weitergabe der Angaben und des Exposés nicht gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer. 4. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt. 5. Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden.

Ljuba Aurelie Stelle

Ljuba Aurelie Stelle

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