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Wunderschöne Gartenwohnung im beliebten Niklausen-Quartier
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CHF630’000.–96m23.5Zi

Birkenstrasse 31, 8200 Schaffhausen

Wunderschöne Gartenwohnung im beliebten Niklausen-Quartier Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die wunderschön konzipierte 3.5 Zi.- Gartenwohnung befindet sich in einer gepflegten Überbauung, an absolut ruhiger Wohnlage im beliebten Niklausen-Quartier von Schaffhausen.Die ursprüngliche 4.5 Zi.-Wohnung wurde bereits im Neubau zu einer 3.5 Zi.-Wohnung umgenutzt. Eine Umnutzung zu einer 4.5 Zi.-Wohnung wäre problemlos und mit wenig Aufwand möglich. Highlights der Wohnung: • Gartenwohnung mit mehreren idyllischen Sitzplätzen • Ruhige und beliebte Wohnlage • Perfekt konzipierter Grundriss • Viele Einbauschränke • Wintergarten verglast • Wunderschöner Sitzplatz mit Blick ins Grüne • Schlafzimmer mit Sitzplatz und Einbauschränken • Offene Küche • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit 42.5 m2 • 1 Badezimmer, 1 separates Gäste-WC • 1 Einstellhallenplatz mit separater Stauraum im Preis inkl. (Wert CHF 40'000) • ÖV, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. in Gehdistanz • Gepflegte und charmante Überbauung • Tolle gemeinschaftliche Grünflächen Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde frisch gestrichen. Ein Renovationsbedarf besteht allenfalls bei der Küche und dem Badezimmer / Gäste-WC. Raumprogramm: Die offene Küche ist aus dem Baujahr und könnte bei Bedarf nach Ihren Wünschen erneuert werden. Dank der tollen Einteilung ist ein Küchenersatz problemlos möglich. Die Küche bildet zusammen mit dem angrenzenden Essbereich sowie dem Wohnzimmer eine wunderschöne Einheit. Vom Wohnbereich gelangt man direkt zum idyllischen Gartensitzplatz. Vom Essbereich gelangt man direkt zum verglasten Wintergarten.Das äusserst grosszügige Wohnzimmer bietet viel Platz und Möblierungsmöglichkeiten. Über den schönen Flur gelangt man zu den zwei Schlafzimmern. Die Schlafzimmer verfügen jeweils über ca. 14 m2 mit praktischen Einbauschränken. Ein Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen kleinen, charmanten Sitzplatz. Das Badezimmer bietet viel Platz, verfügt über ein Fenster und ist aktuell mit einer Dusche, Doppellavabo sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Die neuen Eigentümer können das Badezimmer ganz nach Ihren Wünschen renovieren. Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumprogramm der Wohnung ab. Im Untergeschoss gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung.Der im Kaufpreis inbegriffene Einstellhallenplatz verfügt zudem über einen praktischen, grosszügigen abschliessbaren Abstellraum. Mit wenigen Anpassungen an beispielsweise Küche und Badezimmer kann diese charmante Gartenwohnung ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden. Haben wir Ihr Interesse an diesem Bijou geweckt? Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! STOLL TRABOLD AG

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CHF1’490’000.–242m27.5Zi

8260 Stein am Rhein

Lassen Sie sich vom Charme dieser wunderbaren Wohnung, nur wenige Meter vom Rhein im Herzen des Städtchens Stein am Rhein verzaubern. Charmant und grosszügig, sind zwei Attribute, welche dieser Wohnung das gewisse etwas verleihen. Die wunderbaren Balkenlagen, das ersichtliche Fachwerk in denWohnbereichen, die Gauben mit den grosszügigen Fensterfronten, welche ein warmes Wohnambiente schaffen und den Raum mit Lichtdurchfluten und zuletzt der ehrwürdige Kachelofen im Wohn-Essbereich, all dies schafft eine wunderbare Symbiose aus Historieund Moderne.Hier wenige Highlights:*Charmante Wohnung mit Fachwerk*Grosszügige Raumgestaltung*Terrasse mit Weitblick*Diverse StauraummöglichkeitenWeitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/Schaffhausen unter der Objekt ID W-02OAH1

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CHF435’000.–96m24.5Zi

Zollstrasse 16, 8212 Neuhausen

Im obersten Geschoss der Liegenschaft ist diese gepflegte, charmante Dachwohnung bequem per Lift erreichbar. Die Wohnung arrangiert sich originell um einen Lichthof der Liegenschaft. Mittelpunkt der Wohnung bildet der gemütliche Wohn- Essbereich mit angegliederter, moderner Küche und sonnigem Balkon mit Blick ins Grüne. Die elegante Küche begeistert mit einer tollen, hochwertigen Ausstattung und viel Licht durch das grosse Dachfenster. Die drei Zimmer verteilen sich um den Wohn- Essbereich. Ein Raum befindet sich gleich beim Eingang der Wohnung, die anderen beiden bilden zusammen um einen kleinen Vorraum den privaten Bereich der Wohnung. Der an den Wohnbereich angrenzende Vorraum erschliesst die erwähnten beiden Zimmer sowie das Bad. Die Zimmer mit den Dachgauben strahlen viel Charme und Wärme aus und bieten schönen Platz, sich seinen Bedürfnissen entsprechend einzurichten. Das Bad wurde schlicht und funktional gehalten, so verfügt es über eine Dusche, WC und Lavabo. Praktischerweise ist im Bad zudem der eigene Waschturm mit Waschmaschine und Trockner untergebracht.Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Einstellplatz in der der Tiefgarage kann dazu gekauft werden. Es sind alle Geschosse per Lift erschlossen.Eine charmante Dachwohnung mit Atmosphäre an attraktiver Lage.

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