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CHF 875’000.–
5.5 Zimmer 122m² Wohnfläche
Marktgasse 39, 4900 Langenthal

5.5 Zimmer Attika-Traum mit 121m2

Traum-Attikawohnung im Herzen von Langenthal!Allgemein:Willkommen in Ihrer Traum-Attikawohnung im Herzen von Langenthal!Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock, bequem per Lift erreichbar, bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von 121m2, sondern auch eine atemberaubende Terrasse von 62.45m2, die die gesamte Wohnung umgibt.Der Zustand der Wohnung entspricht dem Alter und ist gut gepflegt, allerdings bietet sie Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung, insbesondere in den Bereichen Küche, Bad, Böden und Wände.Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine exklusive Lebensqualität im Herzen von Langenthal.Zentrum Pur!Die privilegierte Lage im Zentrum von Langenthal ermöglicht Ihnen ein komfortables Leben mit allem, was die Stadt zu bieten hat.Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung überraschend ruhig, und der Verkehrslärm wird nicht störend wahrgenommen. Alle notwendigen Infrastrukturen, sei es zum Einkaufen oder für den öffentlichen Verkehr, sind bequem zu Fuss erreichbar.Die Bushaltestelle, die Sie zum Bahnhof bringt, befindet sich direkt vor der Liegenschaft.Langenthal bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre.Gut unterhalten mit SanierungspotenzialDie Attikawohnung präsentiert sich in einem altersentsprechend guten Zustand, bereit für individuelle Modernisierungen. Die grosszügige Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer (30m2) und ein offenes Esszimmer (11.5m2). Die Küche mit angrenzendem Reduit bietet Raum für kreative kulinarische Abenteuer. Das Elternzimmer überzeugt nicht nur durch seine Grösse, sondern auch durch einen begehbaren Schrank und ein en-suite Badezimmer. Die zwei Kinderzimmer (10.3m2 und 13.1m2) bieten ideale Rückzugsorte für die Familie. Das Badezimmer ist über das Elternzimmer direkt zugänglich, während die Dusche mit separatem WC über den Korridor erreichbar ist.Nebenräume wie das Kellerabteil (Nr. 2) und die eigene Waschküche im Keller komplettieren das Angebot dieser einzigartigen Attikawohnung.Wir verkaufen die Wohnung ohne Bieterverfahren. Gerne reservieren wir Ihnen die Wohnung nach vorlegen einer Finanzierungsbestätigung der Bank ihrer Wahl. Eine Reservationszahlung wird vorbehalten.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

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CHF 895’000.–
5.5 Zimmer 121m² Wohnfläche
3432 Lützelflüh Goldbach

WinterGARTEN-Wohntraum

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grünen! Diese einladende Gartenwohnung bietet mit einer grosszügigen Fläche von 121 m2 und 4 Schlafzimmern nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch ein Wohngefühl, das alle Sinne anspricht.Das geräumige Ess- und Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihren Liebsten ein und bietet einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten. Diesen erreicht man durch den hellen und gemütlichen Wintergarten. Ein Ort der Ruhe und Entspannung zu jeder Jahreszeit, der nicht nur visuell beeindruckt, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Der eigene Wintergarten erweitert den Wohnraum und lässt Sie die Natur das ganze Jahr über hautnah erleben. Ein perfekter Ort, um sich zurückzuziehen und die Seele baumeln zu lassen, während Sie den Blick auf den grosszügigen Garten geniessen.Dieses ImmoSky-Angebot überzeugt durch folgende *Mehr Leistung*:+ Optimale Besonnung+ Barrierefreiheit+ Grosser Ess- und Wohnbereich+ 4 individuelle Schlafzimmer und 2 Badezimmer+ Eigener Keller und Waschküche ... und vieles mehr!Das geräumige Ess- und Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen und Erinnerungen geschaffen werden.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Einstellhallenplätze zu jeweils CHF 35'000.- zu erwerben.Erfüllen Sie sich den Traum von einem Zuhause, das nicht nur alle Ihre Bedürfnisse erfüllt, sondern auch Ihre Sinne anspricht. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern! Raphael Winkelmann +41 79 964 50 75

Neubau
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CHF 510’000.– Premium
3.5 Zimmer 84m² Wohnfläche
Silostrasse 9, 4950 Huttwil

Neubau Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen und einer gemeinsamen Autoeinstellhalle.

Das Mehrfamilienhaus an der Silostrasse 9 befindet sich an ruhiger Lage, etwas ausserhalb von Huttwil und dennoch zentrumsnah.Die ÖV- Bushaltestelle befindet sich unmittelbar neben dem Neubau.Das Projekt wurde vom Bauamt bewilligt, Baustart erfolgte im Winter 2024. Bezug ist voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2025.Die Wohnungen werden im Stockwerkeigentum erstellt (Land wird mit gekauft) und haben alle den ganzen Tag uneingeschränkt Sonne. Die stillgelegte Bahnlinie im Norden wird nur noch zu Nostalgiefahrten benutzt.Das Neubauprojekt wird nach heutigem modernen Energiestandard gebaut. Das Heizsystem erfolgt über Wärmepumpe und Bodenheizung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm, bestehend aus Waschmaschine und Tumbler. Eine behindertengerechte Aufzugsanlage verbindet alle Stockwerke.Das Mehrfamilienhaus umfasst ein Untergeschoss mit 13 Autoeinstellplätzen und integriertem Veloabstellraum, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Attikageschoss. Jede Wohnung hat einen zugeteilten Keller im Untergeschoss von ca. 8-10 m2 und ist im Kaufpreis inbegriffen.Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen 2 x 3 ½ Zimmer Wohnungen und 1 x 4 ½ Zimmer Wohnung zur Verfügung. Im Attikageschoss befindet sich eine 3 ½ und eine 4 ½ Zimmer Wohnung. Alle Obergeschosswohnungen verfügen über grosszügige Balkone/Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen haben Gartensitzplätze mit Gartenumschwung.Ein Tiefgaragenplatz kostet CHF 35`000.- und ist im Kaufpreis nicht eingerechnet.Das Wohnprogramm sieht wie folgt aus:Erdgeschoss mit Sitzplatz und Sondernutzungsrecht Garten:· Wohnung Nr. 01: 3 ½ Zimmer, 88.05 m2, Sitzplatz 21.12 m2· Wohnung Nr. 02: 3 ½ Zimmer, 83.50 m2, Sitzplatz 13.04 m2· Wohnung Nr. 03: 4 ½ Zimmer, 107.80 m2, Sitzplatz 18.64 m2Obergeschoss mit Balkon:· Wohnung Nr. 101: 3 ½ Zimmer, 88.05 m2, Sitzplatz 15.48 m2· Wohnung Nr. 102: 3 ½ Zimmer, 83.50 m2, Sitzplatz 8.47 m2· Wohnung Nr. 103: 4 ½ Zimmer, 107.80 m2, Sitzplatz 10.92 m2Attikageschoss mit Terrasse:· Wohnung Nr. 201: 4 ½ Zimmer, 102.50 m2, Sitzplatz 58.20 m2· Wohnung Nr. 202: 3 ½ Zimmer, 80.50 m2, Sitzplatz 52.60 m2Weitere Informationen:Bolliger Immobilien, Herrn A. Bolliger +41 78 246 51 51info@bolligerimmobilien.ch