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CHF 2’060’000.–
3772 St. Stephan

Investitionsobjekt

MARKTANALYSE In St. Stephan besteht aktuell nur ein sehr beschränktes Angebot an Mietwohnungen. Die aktuell angebotenen Mietwohnungen sind "Altbauwohnungen". Neuere Wohnungen sind grosse Mangelware. Es werden Neubauten geplant, da eine Nachfrage erkannt wurde. Das nahegelegene Zweisimmen oder die Lenk bieten Arbeit für diverse Branchen im Tourismus. So sind Personen, welche in der Gastronomie, Dienstleistung, etc. arbeiten angewiesen auf bezahlbaren Wohnraum, welcher in der näheren und weiteren Umgebung zu finden ist. Diese Zielgruppe sucht kein Wohneigentum, wohnt jedoch gerne zeitgemäss.Diese Ausgangslage bietet einen klaren Grund dieses Haus mit sehr guter Gebäudesubstanz zu einem wunderschön gelegenen Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen (Wohnungsmix 3.5-Zimmer und 4.5 Zimmer) umzunutzen.Es liegt ein Marktwertgutachten vor und die bestmögliche Umnutzung wurde mit einem Architekten besprochen.Das Objekt wird ohne jegliche Architekturverpflichtung verkauft. Gerne kann auch bei ernstgemeintem Interesse das Marktwertgutachten eingesehen werden. OBJEKTDas Ferienhaus ist ein im Jahre 1984 erbautes 100-Bettenhaus mit grosser Industrieküche, diversen Nasszellen und einer zusätzlichen 3.5-Zimmer-Hausabwartswohnung. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 2'287 m2. BESONDERE QUALIFIKATIONENDie Aussicht der Liegenschaft ist sehr schön und unverbaubar. Das Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre. INTERESSIERT?Gerne sende ich Ihnen weiterführende Unterlagen und auch einen Link für die virtuelle Besichtigung. Nur ernstgemeinte Anfragen mit dem vollständig ausgefüllten Antwortformular werden berücksichtigt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für Fragen sehr gerne zur Verfügung.