0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bielersee

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CHF 895’000.–
11.5 Zimmer 233m² Wohnfläche
Grand-Rue 84, 2732 Reconvilier

Grande maison très bien entretenue avec terrain à bâtir, 2 appartements et 1 salon de coiffure

Grande maison très bien entretenue comprenant 2 appartements, 1 salon de coiffure et 1 terrain à bâtir.Surface habitable 233 m²- Surface disponible 477 m²Cette grande maison très intéressante située à l’Est de ce grand village de la Vallée de Tavannes avec actuellement les 2 appartements et le salon de coiffure loués a de très nombreux avantages avec comme point fort, la possibilité de créer une parcelle à bâtir d’environ 550 m² en zone H3.Production du chauffage au mazout.A n’en pas douter, ce bien immobilier fera l’objet d’une très forte demande dès sa mise en vente.A visiter sans tarder.Situation : La parcelle a une surface de 763 m² et est très bien située à proximité de toutes les commodités. A 250 mètres de la gare CFF et des commerces, 800 mètres des écoles,18 minutes de Biel/Bienne , 14 minutes de Moutier et 1,5 km de la jonction de l'autoroute A16.Valeurs et cédules hypothécaires à disposition : Valeur officielle : CHF 409’000.-. Valeur locative : Pas encore connue. Valeur incendie : CHF 992'800.-. 2 cédules hypothécaires à disposition : CHF 280'000.-.Sous-sol : 1 hall de distribution de 30 m², 1 WC visiteurs de 2,5 m², 1 cave/abri PC de 16 m², 1 cave de 18 m², 1 local de 11 m² comprenant une citerne à mazout d’une contenance de 10'000 litres, 1 buanderie avec évier de 11 m², 1 grande surface disponible de 56 m².Rez-de-chaussée inférieur : 1 salon de coiffure avec cuisinette de 44 m², accès au sous-sol par 1 hall de palier de 3 m².Rez-de-chaussée supérieur : Appartement de 4,5 pièces, surface habitable 92 m² comprenant : 1 hall d’entrée de 6,8 m², 1 cuisine agencée de 6,5 m², 1 séjour/salle à manger avec cheminée de salon de 23,6 m², 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC de 4,6 m², 1 chambre parentale de 18,2 m², 2 chambres de 18 m² et 14 m². Extérieur : 1 terrasse dallée de 35 m².1er étage : Appartement de 4,5 pièces, surface habitable 92 m² comprenant : 1 hall d’entrée de 6,8 m², 1 cuisine agencée de 6,5 m², 1 séjour/salle à manger avec cheminée de salon de 23,6 m², 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC de 4,6 m², 1 chambre parentale de 18,2 m², 2 chambres de 18 m² et 14 m². Extérieur : 1 grande terrasse dallée de 62 m², 1 balcon de 1,5 m².Aménagement extérieur : 4 places de parc. 1 grande zone verte arborée morcelable pour créer une parcelle à bâtir d’environ 550 m² en zone de construction H3.- Ce document n’a pas de valeur contractuelle -Visitez notre site Internet: https://www.immobilier-passion.ch

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CHF 1’128’000.–
6 Zimmer 246m² Wohnfläche
Solothurnstrasse 62, 3322 Urtenen-Schönbühl

Generationenhaus mit Bauland in Urtenen-Schönbühl

Herrvorragende Lage mit hohem Potenzial. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit!Zum Verkauf steht ein charmantes und erhaltenswertes Zweifamilienhaus an der Solothurnstrasse 62 in Urtenen-Schönbühl, zusammen mit zusätzlichem Bauland und einer geschützten Hofstatt. Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Dorfrand, grenzt teilweise an die Landwirtschaftszone und ist umgeben von Mehrfamilienhäusern und einem Bauernhaus. Hier bietet sich eine äusserst spannende Gelegenheit sowohl für Entwickler als auch für Selbstnutzer.Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten und diverse Nebenräume. Die Wohnung im Erdgeschoss ist teilsaniert, während die Wohnung im Obergeschoss sanierungsbedürftig ist.Ihre Vorteile auf einen Blick • Bauland befindet sich in der Wohnzone 3 • Attraktive und begehrte Lage mit viel Sonne • Zwei Wohneinheiten und ausbaubares Haus • Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks • Schöne Hofstatt mit Apfelbäumen • Zahlreiche praktische Nebenräume im Gebäude • Hohes Ausbau- und Umbaupotenzial • Weitsicht auf die Landwirtschaftszone • Ideale Erschliessung, RBS-Anbindung und Autobahnanschluss • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Gehdistanz Wir vermarkten die Grundstücke 249 und 1639 gemeinsam als Paket. Ein Einzelerwerb ist nicht möglich. Das Grundstück 1639 verfügt über ein Wegerecht über die Parzelle 249. Sofern Sie eine grössere Entwicklung planen, sollte nach ersten Abklärungen mit der Bau- und Verkehrsdirektion eine anderweitige Erschliessung geplant werden, da eine gesteigerte Nutzung der bestehenden Erschliessung einer Bewilligung bedarf. Bei der Entwicklung eines Mehrfamilienhauses würde es sich um eine Grundstückszufahrt Typ C handeln, die eine Mindestbreite von 5.5 m und Einlenkradien von 6 m erfordert. Dies ist in der aktuellen Situation nicht möglich, daher müsste man in diesem Fall eine alternative Erschliessung in Betracht ziehen. Beide Grundstücke liegen in der Wohnzone W3 und erlauben daher ein dreistöckiges Gebäude. Bitte beachten Sie, dass die Parzelle 1639 als Bauland im Zonenplan steht, jedoch als Obstgarten eingetragen ist. Es liegt keine Machbarkeitsstudie vor.Das Stöckli, ursprünglich mit Werkstatt und kleinem Ökonomieteil um 1860 erbaut und 1923 umfassend renoviert, bietet ein hohes Ausbaupotenzial. Die Einstufung der Denkmalpflege ist erhaltenswert. Hier erwartet Sie im Erdgeschoss eine schöne und grosszügige Wohnung mit wunderbarem Garten. Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mieter zieht per Ende Juli aus. Die Wohnung im Obergeschoss, die vom Eigentümer bewohnt wurde, verfügt über einen bescheidenen Ausbaustandard und ist sanierungsbedürftig, jedoch bewohnbar. Der Dachstock sowie zahlreiche Nebenräume bieten weiteres Ausbaupotenzial. Auf dem Grundstück befinden sich zudem Nebengebäude, die als Lager oder Garage dienen.Hier erhalten Sie eine äusserst spannende Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial. Es stehen einige Herausforderungen an, dafür geniessen Sie eine hervorragende Lage. Wir verkaufen die Liegenschaft im Auftrag mittels zweistufigem Bieterverfahren. Wir empfangen Ihr Kaufangebot bis Freitag, den 06. September 2024. Am 09. September kommunizieren wir Ihnen das Höchstgebot der ersten Runde. Im Anschluss haben Sie Zeit bis Freitag 20. September 2024, Ihr zweites Angebot einzureichen. Der Zuschlag fällt auf den Meistbietenden. Gerne führen wir Besichtigungen nach Voranmeldung mit Ihnen durch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.