Appartement à vendre à Binz

3½-Zimmer-Whg, zentral gelegen und sehr guter Verkehrsanbindung!

"3½-Zimmer-Whg mit Tiefgaragenplatz, zentral gelegen und sehr guter Verkehrsanbindung."Eigentumswohnung Zürichstrasse 242 in 8122 Binz.«City-Nähe im Retro-Stil» 3½-Zimmer-Wohnung, zentral gelegen, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in die Stadt Zürich • Einwohner Gemeinde Maur total, ca. 10'462 (Binz ca. 2'223) Steuerfuss 2020 87%, zuzüglich Kirchensteuer 9% ref., 9% kath. Infrastruktur • Einkäufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Binz und den umliegenden Gemeinden vorhanden. Ein umfassendes Einkaufsangebot ist in der Stadt Zürich zu finden.  - • Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind im Ort und der Gemeinde Maur vorhanden  Mittel- und Berufsschulen sind in Zürich und Uster • Öffentlicher Verkehr, Bushaltestelle Gassacher befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft • Durch die unmittelbare Nähe zu Zürich und zum Greifensee profitiert die Gemeinde von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem vielseitigen Angebot an Freizeitaktivitäten. • Gut besonnt, zentral und stadtnahe gelegen, Naherholungsgebiet Greifensee • Art Etagenwohnung mit Zimmer 3½ • Parken: Aussenparkplatz (gemietet) • Wohneinheiten 15 • Baujahr 1960 • Wohnfläche ca. 83 m² • Volumen (GVZ) 6'025 m³ • Grundstücksfläche 1'679 m² • Etage Oberste Etage, talseitig Entrée, 2 Zimmer, Küche, Vorplatz, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zu Balkon (ca. 5.5 m²) Badezimmer, separates WC ca. 83 m2 Untergeschoss Keller Nr. 13 (ca. 12 m²) • Umgebungsgestaltung mit Rasenflächen, Hecken, Sträuchern und Bäumen, Garagenvorplatz mit Asphaltbelag, Zugangswege mit Betonplatten • Grundbuchamt Uster/Gemeinde Maur Grundbuch Blatt 3455, Stockwerkeigentum (Wohnung) 74/1000 Miteigentum an Grundstück Blatt 136, Kataster Nr. 260 mit Sonderrecht an der 3½-Zimmer-Wohnung Nr. 13, sowie Benützungsrecht am Autoeinstellplatz Nr. 5 und Kellerabteil Nr. 13 • Kataster der belasteten Standorte (KbS) kein Eintrag vorhanden. Prüfperimeter für Bodenverschiebungen (PBV) kein Eintrag vorhanden (Quelle: www.maps.zh.ch, Zugriff: 16.05.2023 Hinweis: Weitere öffentlich zugängliche Register wurden nicht überprüft) • Kellerumfassung Stahlbeton, Aussenwände Sichtmauerwerk, teilweise verputzt Decken Stahlbeton, Innenwände Mauerwerk, Dach Flachdach • Heizung Zentrale Ölheizung Wärmeverteilung über Radiatoren / Warmwasser Via Heizung • Küche Einbauküche komplett neu aus dem Jahr 2016 • Nasszellen Badezimmer neu renoviert im Jahr 2016, separates WC neu renoviert im Jahr 2016 • Bodenbeläge Parkett und Keramikplatten (neu 2016), Wandbeläge: Tapeten weiss, Fenster Kunststoff und Isolierverglasung (2-fach) Storen, Rollläden mit Gurtenzügen und Sonnenstore mit Kurbelstange • Spezielle Punkte Cheminée im Wohnzimmer und Einbauschränke im Eingangsbereich & Gang • Renovationen / Investitionen Gebäude: 2020 Sanierung Abwasserleitungen, Kalt- und Warmwassersteigzonen und 2017 Liftsanierung • Zustand Die Liegenschaft wurde laufend sehr gut unterhalten, die Wohnung wurde im 2016 komplett sowie aufwändig und teuer renoviertAuf Anfrage stellen wir Ihnen nach erfolgter Besichtigung gerne weitere Unterlagen zur Verfügung: • Grundbuchauszug mit Belegen • Gebäudeversicherungsanzeige • Nutzungs- und Verwaltungsreglement

Grosszügige Eigentumswohnung im Grünen

Die grosszügige 4.5 Zimmer Wohnung liegt in einem ruhigen Quartier in der steuergünstigen Gemeinde Maur (Steuerfuss ohne Kirchensteuer 85%). Die Wohnung ist Richtung Osten und Süden ausgerichtet und somit den ganzen Tag mit Sonne verwöhnt.Die Wohnung ist auf 1.5 Etagen aufgeteilt, was ein spannendes und wunderbares Wohngefühl ergibt. Im Entrée befinden sich mehrere Einbauschränke und Platz für die Garderobe. Im Anschluss zum Entrée befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Vom Eingangsbereich gelangen wir in das grosse Wohnzimmer und in das erste Zimmer. Das Wohnzimmer, welches gleichzeitig auch als Esszimmer genutzt werden kann, lädt zum Verweilen ein. Durch die grosse Fensterfront vom unteren Balkon kommt den ganzen Tag ausreichend Licht in die Wohnung.Im Anschluss zum Wohnzimmer gelangen wir in das schöne Eck-Schlafzimmer mit separatem Bad. Das Bad wurde in den letzten Jahren renoviert, die alten Plattenbeläge wurden durch einen modernen fugenlosen Belag (Naturofloor) ersetzt. Das Lavabo und die Toilette wurden auch kürzlich erneuert. Über die wenigen Stufen kommt man direkt vom Wohnzimmer in den oberen Bereich der Wohnung. Hier finden wir eine neu renovierte Küche, ein weiteres Zimmer und einen zusätzlichen Balkon mit Wintergarten.Alle Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, ausser das Wohnzimmer und der Eingangsbereich, wo Granitboden ist. Die Decken sind allesamt Weissputz und die Wände in Abrieb mit modernen Farben gestaltet. Im Wohnzimmer herrscht dank den mit Altholz verkleideten Wänden ein heimeliger Chalet-Charme. Bei der Küchen-Renovation wurde die Hinterwand mit einer tollen Tapete verschönert.Zu dieser Wohnung gehören zusätzlich eine separate Waschküche im Untergeschoss 1 sowie ein separater Kellerraum im Untergeschoss 2.Verkaufspreis total: CHF 1'227'000- Wohnung CHF 1'195'000- Tiefgaragenplatz Nr. 24 CHF 32'000Der Tiefgaragenplatz muss übernommen werden.Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehen ich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Über den Dächern von Binz wohnen!

Die zu verkaufende 3.5-Zimmer-Attikawohnung liegt in der steuergünstigen Gemeinde Maur. Die Wohnung besteht aus einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und ein En-Suite Badezimmer mit Dusche. Der Ausbaustandard ist modern und hochwertig. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und die Terrasse lädt zum verweilen ein. Ein Parkplatz in der Einstellhalle gehört zur Wohnung und wird zusätzlich für CHF 45'000.- verkauft. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus: • 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit flexibel möblierbarem Grundriss • Hochwertige Küche und Badezimmer • Ca. 113 m² Wohnfläche • Ca. 30 m² Terrassenfläche • 1 separater Abstellraum im Untergeschoss • 1 Tiefgaragenplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie das Kontaktformular aus und fordern Sie das Verkaufsexposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!smeyers immobilien