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CHF 495’000.–79m2

Rotbuchstrasse, 8600 Dübendorf

In Dübendorf, an bevorzugter Wohnlage mit guten Verkehrsanbindungen dürfen wir eine gemütliche, 3.5-Zimmer-Wohnung mit Baujahr 1966 verkaufen. Die ehemals 4-Zimmer-Wohnung wurde durch einen Wanddurchbruch optimiert und lässt nun viel Spielraum bei der Möblierung und Nutzung. Der Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet und dennoch leicht voneinander abgetrennt. Die geschlossene Küche bietet alle benötigten Geräte und liegt am Ende des Ganges. Vis-a-vis befindet sich das Büro, wobei sich beide Zimmer als Schlaf-, Büro oder Kinderzimmer anbieten. In der Mitte des Gangs finden Sie die separate Toilette sowie die Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und Fenster. Gemütliche Stunden verbringen Sie auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Auch an kühleren Tagen können Sie den Balkon dank der Verglasung geniessen. Weiter ist die Umgebungsanlage mit viel Grün ein Pluspunkt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Wandschrank im UG, ein Abstellplatz in der gemeinsamen Tiefgarage (zuzüglich CHF 25'000.00) sowie zwei aktuell vermietete Aussenparkplätze (zuzüglich CHF 20'000.00). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin​. Weitere Infos finden Sie unter: www.bestandesimmobilien.ch MATMA - MEHR MENSCH - MEHR ZUHAUSE>

10

CHF 890’000.–110m24.5Zi

Chalenstrasse 54, 8123 Ebmatingen

Suchen Sie eine grosszügige Familienwohnung an ruhiger Lage, nahe an den Infrastrukturen wie öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen? Wir haben die passende Lösung für Sie. Sowohl die Wohnung wie die Gesamtliegenschaft ist saniert und wird laufend sehr gut unterhalten. Es stehen keinerlei Renovationsarbeiten an. Der Erneuerungsfond der Liegenschaft ist sehr gut geäufnet somit entstehen bei einem Kauf dieser Wohnung keinerlei Risiken. Treten Sie ein, Sie werden sich sofort Willkommen und zu Hause fühlen. Gleich zu Ihrer linken Hand befindet sich das Esszimmer angrenzend an die offen gestaltete und grosszügige Küche. Die top moderne, mit hochwertigen Materialien ausgestatte Küche bietet viel Platz, grosszügige Anrichtflächen und Koch-Geräten; alles was man zum Anrichten von leckeren Gerichten für die Familie, Freunden und Bekannte braucht. Zur rechten Hand betreten Sie den Wohn/-Essbereich. Die grossen Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen so eine angenehme Atmosphäre. Ein schöner, heller Parkettboden ist in der Wohnung ganzflächig verlegt, ausser in den Nasszellen, und verleiht den Räumen dadurch zusätzliche Eleganz. Das Feuer im Cheminée strahlt an den kalten Winterabenden wohlige und gemütliche Wärme aus. Hier lässt es sich leben. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das sehr schöne mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Doppellavabo ausgestatte Badezimmer. Die hellen Keramikplatten an den Wänden sowie der in anthrazit gehaltene Boden verleiht diesem Bad das gewisse Extra. Im Dachgeschoss, wo sich die Waschmaschine befindet, lässt sich ein Büro, ein Raum zum Chillen, ein Fitnessraum oder ein Spielzimmer einrichten. Ihren Ideen sind fast keine Grenzen gesetzt. Die Terrasse hat eine ansprechbare Grösse und bietet eine sehr schöne Aussicht. Hier lassen sich laue Sommerabende herrlich geniessen. Die Wohngegend ist sehr kinderfreundlich und liegt in einer 30-er Zone. Ein Parkplatz in der Einstellhalle kann zu CHF 30'000.-, ein Aussenparkplatz zu CHF 20'000.- dazu erworben werden. Interessiert? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung inspirieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

3

CHF 655’000.–64m22.5Zi

Püntenstrasse, 8184 Bachenbülach

Neubauprojekt in Bachenbülach «Im Lachen» An hervorragender Lage in Bachenbülach, realisieren wir das Neubauprojekt «Im Lachen». «Im Lachen» - das sind zwei moderne Baukörper, welche sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Beide Vollgeschosse sind mit einer attraktiven heimeligen Holzschalung verkleidet. Die Aussenwände des Attikageschosses stehen schlicht zurück und erzeugen so grosszügige Terrassenflächen. Raumhohe Fensterflächen öffnen den Wohnraum zur den einladenden Balkonen und Terrassen, auf welchen man gerne verweilt. Die 2.5- 3.5.- 4.5- und 5.5 Zimmer- Eigentumswohnungen der Mehrfamilienhäuser sind mit Lift erschlossen, verfügen über grosszügige Balkone, modern ausgestattete Küchen und Nasszellen. Über die gemeinsame Tiefgarage können alle Wohneinheiten erreicht werden. Ob für Singles, Paare oder Familien – die Überbauung bietet einen unvergleichlichen Wohnkomfort für alle, die hochwertiges Wohnen mit der Natur vor der Haustür und der Stadt in unmittelbarer Nähe schätzen. In Gehdistanz erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr, Kindergarten und Schulen. Parkplatz in Garage à 40'000.- CHF Haben wir Ihr Interesse geweckt? Laden Sie noch heute die verlinkte Verkaufsbroschüre aus dem Portal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

5

CHF 890’000.–129m25.5ZiTop

8309 Nürensdorf

Diese praktisch geschnittene Wohnung wurde im Jahr 2008 in einem ländlichen und doch zentralen Quartier in Nürensdorf-Breite erstellt. Folgende Highlights zeichnet die Wohnung aus: - Helles und offenes Wohnzimmer dank grosser Fensterfronten - Grosszügige Küche - Praktischer Grundriss - Direkten Zugang zum Balkon von zwei Zimmern aus - Zwei Badezimmer - Eigener Waschturm in der Wohnung - Lift in jede Etage - Naturnahe Lage - Zwei Parkplätze in der Tiefgarage Diese grossartige Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Naturverbundene werden sich an dieser Lage besonders wohl fühlen, da Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe sind. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich an naturnaher Lage in Nürensdorf-Breite. Spazierwege durch Wald und Wiese befinden sich praktisch vor der Haustür ? ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbysportler. Die Gemeinde Nürensdorf, mit ca. 5500 Einwohnern, bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Sie liegt im Dreieck Zürich - Winterthur - Flughafen Zürich. Ein weiterer Pluspunkt ist der attraktive Steuerfuss von 90%.

4

CHF 948’800.–115m24.5Zi

Lindenstrasse, 8627 Grüningen

Grüningen liegt in der breiten flachwelligen Talsenke zwischen Pfannenstiel und Bachtel. Das Projekt liegt an der ruhigen Lindenstrasse inmitten von Wohnhäusern. Lage Grüningen liegt in der breiten flachwelligen Talsenke zwischen Pfannenstiel und Bachtel. Das Gebiet ist gekennzeichnet durch zahlreiche kleinere Hügelzüge, Tobel, Waldungen, Wiesland, Felder und Riedland, wie es für den unteren Teil des Zürcher Oberlandes typisch ist. In der abwechslungsreichen Landschaft eingebettet sind das Stedtli, die Dörfer Binzikon und Itzikon. Umgeben sind sie von reizvollen Aussenweilern und Aussenhöfen wie Adletshusen, Reipen, Büel, Bächelsrüti, Buechholz und Holzhusen. Verkehr Die Postkutschenlinien sind längst eingestellt worden und auch die Wetzikon-Meilen-Bahn fährt nicht mehr quietschend durch das Stedtli. Trotzdem ist Grüningen auch heute gut in das Netz des Zürcher Verkehrsverbundes eingebunden.Durch die Verkehrsbetriebe Zürichsee und Oberland (VZO) bestehen heute gute Verbindungen mit dem Bus nach Wetzikon und Uster zur S-Bahn und nach Männedorf.Auch ist die Forch-Autobahn in wenigen Minuten per Auto erreichbar. Distanz zu Zürich ca. 30 Minuten Landschaft Die Landschaft ist vom Linthgletscher der Eiszeit geprägt. Er liess die Hügelzüge, oder Drumlin genannt, zurück. Zwischen und an den Hügelzügen entstanden Waldungen und Nassstandorte, die teilweise bis heute erhalten geblieben sind und unter Naturschutz stehen. In der Gemeinde verläuft eine Wasserscheide. Der Aalaubach als Quellbach der Glatt fliesst via Glatt in den Rhein. Der Schwarzbach in Adletshusen fliesst via Lützelsee und Zürichsee in Richtung Rhein. Der Giessen-, Töbeli- und Müliweiher laden zum Verweilen ein. Kindergarten & Schule Kindergarten Frohbüel • Schulanlage Zentral – Oberstufe • Schulanlage Aussergass Primarschule • Kindergarten • Schulverwaltung