Brütten
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Haus kaufen in Brütten

13

CHF 980’000.–125m25.5Zi

Chätzlerweg 2c, 8311 Brütten

Unverbaubarer Blick in eine abwechslungsreiche Natur und doch am Puls des Lebens Dieses familienfreundliche 5½ Zimmer Reihen-Einfamilienhaus eignet sich für Paare & Familien gleichermassen, da es Wohnkomfort, einen familienfreundlichen Grundriss und üppigen Platz auf 7 Halbetagen bietet. Dank seiner optimalen Lage in Brütten, erreichen Sie von hier aus innert kürzester Zeit drei wichtige Ballungszentren - die Kulturstadt Winterthur, die Flughafenregion Kloten und die Wirtschaftsmetropole Zürich. Obwohl Brütten etwas ausserhalb auf der höchsten Erhebung des Bezirks Winterthur liegt, ist man hier dennoch direkt am Pulse der Zeit. Ausgiebige Feld- & Waldwege sorgen nach Belieben für Ausgleich vom hektischen Berufsalltag. Je nach Wetterlage ist von hier aus der Ausblick in die imposante Bergwelt möglich. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist sonnenverwöhnt. Auf dem mit Weinreben überwachsener Gartensitzplatz lässt es sich herrlich entspannen und gemütlich beisammen sein. Der idyllisch angelegte kleine Garten schafft ein gemütliches Ambiente und Sträucher & Bäume spenden an heissen Tagen angenehmen Schatten. Sollte es dennoch einmal zu heiss sein, bietet sich eine weitere Rasenfläche vor der Nordseite des Hauses zum Spielen und Relaxen an. Hier ist ebenfalls genügend Platz für eine Lounge und gemütliche Stunden im Freien. Die freundlichen Eingänge und offenen Vorgärten der Siedlung lassen ein gutes Nachbarschaftsverhältnis erahnen. Die Raumaufteilung dieser Häuser ist sehr effizient konzipiert, denn jedes Haus besteht aus 7 Halb-Etagen, die jeweils über eine offene Treppe zu erreichen sind. So wird das Volumen des Hauses optimal genutzt, Verkehrswege minimiert und Räume rücken enger zusammen, ohne dass dies erdrückend erscheint. Hier finden Sie 4 Schlafzimmer, 2 Nasszellen, 1 Wohnzimmer, 1 offene Küche mit Essbereich und 1 geräumigen Keller. Zum Haus gehört 1 Abstellplatz in der Tiefgarage. Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses schöne Haus einmal persönlich zu zeigen!

13

CHF 2’950’000.–208m24.5Zi

8311 Brütten

Das lichtdurchflutete Atriumhaus liegt in der Gemeinde Brütten, welche rund 2000 Einwohner umfasst. In Brütten profitieren Sie nicht nur von der Nähe zur Natur und einem aktiven Dorfleben, sondern auch von einem attraktiven Steuerfuss von 89 % (ohne Kirchensteuer). Das vom Architekten Peter Kunz entworfene Atriumhaus überzeugt Sie durch folgende Eigenschaften: - Wohnräume mit Raumgefühl der Extraklasse: dank den vielen Fensterfronten entsteht eine Verbindung zur Natur - verwinkelter Grundriss, welcher trotz den vielen Fenstern die optimale Portion an Privatsphäre versprüht - hochwertiger Holzboden in allen Wohnräumen Im Erdgeschoss: - grosszügiges Atrium mit Zugang vom Wohn- sowie Essbereich. Das Atrium wurde mit einer Aussendusche sowie mit einer Feuerschale (Gas) ausgestattet - offen gestalteter Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf die untere Terrasse - eine Chromstahlküche, die keine Wünsche übrig lässt Im Obergeschoss: - ein Schlafzimmer, welches als Erholungsoase mit integrierter Badewanne daher kommt, Gas-Cheminée, Ankleideraum, En-Suite-Bad, Saunazugang sowie eine Terrasse mit herrlicher Weitsicht - ein weiteres Zimmer mit Blick übers Atrium Im Eingangsgeschoss: - ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken - ca. 20 m2 grosser Weinkeller mit Klimaanlage, welche für ein stets optimales Raumklima sorgt - direkter Zugang zur Garage mit Platz für drei Autos Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung die Zahlreichen weiteren Extras (Akustikdecke, Alarmanlage und vieles mehr) des Hauses zeigen. Sind Sie an diesem Unikat interessiert? Dann zögern Sie nicht und setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Infos finden Sie unter: www.bestandesimmobilien.ch MATMA - MEHR MENSCH - MEHR ZUHAUSE

13

Preis auf Anfrage145m25.5Zi

Steinlerstrasse 13a, 8311 Brütten

Die Lage dieser Immobilie ist optimal für all jene, welche die Ruhe und Entspannung einer ländlichen Wohngegend zu schätzen wissen, aber dennoch am Puls der Zeit und in der Nähe zu Winterthur bleiben möchten. Sie wohnen hier an einer ruhigen Quartiersstrasse im sonnigen Brütten, umringt von einem abwechslungsreichen Naherholungsgebiet mit Wiesen & Wäldern und schönen Aussichtspunkten. Die malerische Landschaft mit Blick auf die Alpen lädt zum Biken, Spazierengehen oder Joggen ein. Dieses schöne Doppel-Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die nebst Platz und Wohnkomfort nicht auf Annehmlichkeiten wie Natur, Privatsphäre, so- wie eine gute Strassenanbindung verzichten wollen. Und ganz nebenbei sind Kindergarten & Primarschule problemlos und sicher in Gehdistanz zu erreichen! Es erwartet Sie ein sehr stilvolles Wohnambiente auf 3 Stockwerken und über 145 m2 Netto-Wohnfläche, einem grosszügigen Wohn- & Essbereich mit Heiz-Cheminée und Wintergarten, sowie einer hellen Einbauküche, 3 Schlafzimmern, sowie 2 Badezimmern und einem separaten Gäste-WC im Eingangsbereich. Das komplette Haus ist vollständig unterkellert, in Massivbauweise erstellt und wird durch eine Erdwärmepumpe beheizt, sowie über eine Fussbodenheizung gewärmt. Für die kühle Übergangszeit steht ein moderne Heiz-Cheminée im Wohnzim- mer zur Verfügung. Die hochwertigen Holzfenster sind zweifach verglast. Unter dem Dach erstreckt sich das geräumige Galleriegeschosses mit 2 separaten, beheizten und hellen Wohn- & Arbeits-Flächen. Hier oben können Sie sich als Eltern (oder Ihre erwachsenen Kinder) auf viel Raum und mit der notwendigen Privatsphäre gemütlich einrichten (Lounge, Home-Office, Games-Room, Musikzimmer, etc.). Weitere Details entnehmen Sie bitte der Verkaufsdokumentation. Bei Interesse freue ich mich auf Sie!

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